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2-Zimmer-Wohnung , Lübeck St. Jürgen, Nähe UKSH ,ruhige Lage

Hochparterre zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23562

Kaufpreis

149.000 €

2

Zimmer

1

Bad

51 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.922 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, bietet auf 51 Quadratmetern einen durchdachten Grundriss für den täglichen Bedarf. Es befindet sich ein praktischer Abstellraum in der Wohnung. Das Gebäude aus dem Jahr 1960 verfügt über einen Aufzug, der den Zugang erleichtert. Die Ausstattung ist gehoben und umfasst eine integrierte Einbauküche, die den Einzug vereinfacht. Ein komplett neues Badezimmer, neue Einbauküche, sowie ein praktische Abstellkammer und Kellerraum runden das Angebot ab. Zudem lädt der Balkon dazu ein, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung ist ab sofort frei verfügbar . Im Haus befindet sich ein abgeschlossener Fahrradkeller. Ausstattung neue Einbauküche, neues Badezimmer mit Platz für eine Waschmaschine, Balkon, neue Wohnungseingangstür Lage Die Wohnung befindet sich in der Nibelungenstraße im Lübecker Stadtteil St. Jürgen. Die Lage bietet eine solide infrastrukturelle Anbindung und deckt die Anforderungen des täglichen Lebens ab. Durch die zentrale Lage innerhalb des Stadtteils sind wichtige Versorgungsangebote gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso auch das UKSH. Die Wakenitz befindet sich in direkter Nähe. Sonstiges Das Hausgeld beträgt aktuell 230 €. Es besteht die Möglichkeit Elektroautos an den Ladesäulen des Parkplatzes vor dem Haus zu laden. Die Wohnung wird Privat verkauft. Es fällt keine Maklerprovision an.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Hochparterre
Kaufpreis
149.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 7
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
8.7.2026

Flächen

Wohnfläche
51 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1960
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €)
637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €)
566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €)
495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 106 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

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