Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Stellplatz in ruhiger Lage

Wohnung zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01640

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

2.565 €

pro m²

Beschreibung

Die separate Einbauküche verfügt über ein Fenster und ist funktional ausgestattet – ideal für praktisches und zugleich gemütliches Kochen. Das Badezimmer mit Wanne und Fenster sorgt für komfortable Belichtung und gute Belüftung. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer.

Ein Kellerraum steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, während ein Stellplatz direkt am Haus den Wohnkomfort abrundet.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und bietet damit eine solide Kapitalanlage mit attraktiver Perspektive.

Kennzahlen im Überblick:

Wohnfläche: ca. 62,26 m²

Zimmer: 3

Nettokaltmiete Wohnung: 470,00 € / Monat (5.640,00 € / Jahr)

Nettokaltmiete Stellplatz: 20,00 € / Monat (240,00 € / Jahr)

Nettokaltmiete pro m²: 7,55 €

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 159.000 €. Der Stellplatz kostet 6.000 €.

Ausstattung Die Wohnung besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Auf 62,26 m² Wohnfläche stehen Ihnen drei sinnvoll geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können und ein komfortables Wohngefühl vermitteln.

Die Ausstattung im Überblick:

ca. 62,26 m² Wohnfläche

3 Zimmer mit praktischer Aufteilung

Bad mit Wanne – ideal zum Entspannen

Südbalkon mit schönem Blick ins Grüne

Ruhige Wohnlage in einer angenehm grünen Umgebung

Stellplatz direkt am Haus

Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt gepflegt und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein attraktives und solide ausgestattetes Wohnumfeld.

Lage Die Wohnung befindet sich im Eschenweg 3c in einem der angenehm ruhigen und grün geprägten Wohnbereiche von Coswig. Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, kurze Wege ins Stadtzentrum und eine sehr gute Nahversorgung in der näheren Umgebung.

In wenigen Minuten erreichen Sie verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs – darunter eine NORMA-Filiale sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister entlang der nahegelegenen Moritzburger Straße. Auch gastronomische Angebote befinden sich in der Nähe, sodass Sie bequem zu Fuß Einkäufe erledigen oder spontan essen gehen können.

Ein besonderes Highlight ist die grüne Umgebung: Direkt angrenzend liegen weitläufige Wald- und Parkbereiche, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien einladen. Das Schloss Coswig und die idyllische Spitzgrund-Landschaft sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Entlang der Moritzburger Straße befinden sich Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung Richtung Coswiger Innenstadt sowie zu den umliegenden Ortschaften ermöglichen. Auch der Coswiger Bahnhof ist bequem erreichbar und bietet eine direkte Anbindung nach Dresden und Meißen.

Trotz der guten Erreichbarkeit liegt der Eschenweg angenehm ruhig und abseits der Hauptverkehrsstraßen – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Grün schätzen. Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und Nähe zur Stadt macht diese Wohngegend sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv.

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Senden Sie uns einfach eine Anfrage – wir melden uns zeitnah zur Terminabstimmung.

Kommt es zum Abschluss eines Kaufvertrags, fällt für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an. Dies gilt auch, wenn ein Dritter durch Weitergabe der Objektinformationen durch den Interessenten zum Vertragsabschluss gelangt.

Dieses Dokument dient ausschließlich der Vorabinformation. Rechtsverbindlich ist allein der beurkundete Kaufvertrag. Die abgebildeten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und lediglich zur Orientierung gedacht. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand ist Dresden.

Objektbeschreibung Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 62,26 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumgestaltung und ihren wohnlichen Charakter. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet dank seiner idealen Ausrichtung und dem direkten Zugang zum Balkon eine besonders angenehme Atmosphäre. Der Südbalkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die separate Einbauküche verfügt über ein Fenster und ist funktional ausgestattet – ideal für praktisches und zugleich gemütliches Kochen. Das Badezimmer mit Wanne und Fenster sorgt für komfortable Belichtung und gute Belüftung. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer. Ein Kellerraum steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, während ein Stellplatz direkt am Haus den Wohnkomfort abrundet. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und bietet damit eine solide Kapitalanlage mit attraktiver Perspektive. Kennzahlen im Überblick: Wohnfläche: ca. 62,26 m² Zimmer: 3 Nettokaltmiete Wohnung: 470,00 € / Monat (5.640,00 € / Jahr) Nettokaltmiete Stellplatz: 20,00 € / Monat (240,00 € / Jahr) Nettokaltmiete pro m²: 7,55 € Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 159.000 €. Der Stellplatz kostet 6.000 €. Ausstattung Die Wohnung besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Auf 62,26 m² Wohnfläche stehen Ihnen drei sinnvoll geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können und ein komfortables Wohngefühl vermitteln. Die Ausstattung im Überblick: ca. 62,26 m² Wohnfläche 3 Zimmer mit praktischer Aufteilung Bad mit Wanne – ideal zum Entspannen Südbalkon mit schönem Blick ins Grüne Ruhige Wohnlage in einer angenehm grünen Umgebung Stellplatz direkt am Haus Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Die Wohnung präsentiert sich insgesamt gepflegt und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein attraktives und solide ausgestattetes Wohnumfeld. Lage Die Wohnung befindet sich im Eschenweg 3c in einem der angenehm ruhigen und grün geprägten Wohnbereiche von Coswig. Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, kurze Wege ins Stadtzentrum und eine sehr gute Nahversorgung in der näheren Umgebung. In wenigen Minuten erreichen Sie verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs – darunter eine NORMA-Filiale sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister entlang der nahegelegenen Moritzburger Straße. Auch gastronomische Angebote befinden sich in der Nähe, sodass Sie bequem zu Fuß Einkäufe erledigen oder spontan essen gehen können. Ein besonderes Highlight ist die grüne Umgebung: Direkt angrenzend liegen weitläufige Wald- und Parkbereiche, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien einladen. Das Schloss Coswig und die idyllische Spitzgrund-Landschaft sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Entlang der Moritzburger Straße befinden sich Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung Richtung Coswiger Innenstadt sowie zu den umliegenden Ortschaften ermöglichen. Auch der Coswiger Bahnhof ist bequem erreichbar und bietet eine direkte Anbindung nach Dresden und Meißen. Trotz der guten Erreichbarkeit liegt der Eschenweg angenehm ruhig und abseits der Hauptverkehrsstraßen – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Grün schätzen. Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und Nähe zur Stadt macht diese Wohngegend sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv. Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Senden Sie uns einfach eine Anfrage – wir melden uns zeitnah zur Terminabstimmung. Kommt es zum Abschluss eines Kaufvertrags, fällt für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an. Dies gilt auch, wenn ein Dritter durch Weitergabe der Objektinformationen durch den Interessenten zum Vertragsabschluss gelangt. Dieses Dokument dient ausschließlich der Vorabinformation. Rechtsverbindlich ist allein der beurkundete Kaufvertrag. Die abgebildeten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und lediglich zur Orientierung gedacht. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand ist Dresden.

Ausstattung

Stellplatz
Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.900 €): 680 € / Monat
20% Eigenkapital (31.800 €): 604 € / Monat
30% Eigenkapital (47.700 €): 529 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 74 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Stellplatz in ruhiger Lage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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