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OK! Perfekter Grundriss! Tolle Erdgeschosswohnung sucht neuen Eigentümer...!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Freising Kreis, Bayern · 85356

Kaufpreis

302.500 €

2

Zimmer

1

Bad

56 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

5.402 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir verkaufen im Kundenauftrag eine sehr attraktive Erdgeschosswohnung mit Terrasse und kleinem Gartenanteil. Die Wohnung ist derzeit zu sehr ortsüblichen Konditionen gut vermietet, Sie hätten also einen guten Mieter gleich mit dabei oder könnten dann auch selbst einziehen. Ausstattung - modernes Bad mit hellen Fliesen - Bad mit Badewanne und Anschluss für Ihre Waschmaschine, zudem verfügt das Haus aber auch über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. - moderne Laminatböden - bewachsener Gartenanteil, quasi nicht einsehbar - Rolläden an allen Festern - sonnige Süd Terrasse - Kellerabteil - Tiefgaragen Einzelstellplatz Lage Freising Alt Lerchenfeld Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Fitness Center etc... umgehend zu erreichen! Gute Anbindung zum Bahnhof ebenso zur Autobahn und Flughafen! Sonstiges Gerne möchten wir diese attraktive Erdgeschoss Gartenwohnung einmal mit Ihnen gemeinsam besichtigen. Sie können uns bei Interesse jederzeit anrufen direkt unter 0171 - 611 65 65 oder einfach die Kontaktemail über immoscout mit Ihren Fragen und (Besichtigungs-) Wünschen senden. Vielen Dank!

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
302.500 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1991
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.250 €)
1.293 € / Monat
20% Eigenkapital (60.500 €)
1.150 € / Monat
30% Eigenkapital (90.750 €)
1.006 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 457 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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