Ruhig und Zentrumsnah - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01662
Kaufpreis
75.000 €
2
Zimmer
1
Bad
54 m²
Wohnfläche
1930
Baujahr
1.389 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese schicke, renovierte Erdgeschosswohnung mit zwei Zimmern und Balkon bietet ein komfortables Zuhause in ansprechendem Zustand – ideal für Singles oder Paare. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage zur Neuvermietung.
Die Wohnräume überzeugen durch eine gut nutzbare Größe und lassen sich dadurch angenehm möblieren. In den Wohnbereichen wurden die Fußböden erneuert. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Die Küche präsentiert sich hell und freundlich. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt zudem über einen praktischen Waschmaschinenstellplatz.
Ergänzend stehen ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. Für die Wäsche kann der Wäscheplatz auf dem Grundstück genutzt werden.
Die Wohnung ist ab Kaufpreiszahlung verfügbar.
Ausstattung
- Gepflegtes Grundstück in zentraler Lage von Meißen
- Innenliegender Flur mit Fliesenbelag
- Helle Wohnräume
- Neue Fußböden
- Wände weiß, frisch gestrichen
- Balkon
- Küche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Stellplatz für Waschmaschine im Bad
- Stellplatz auf dem Grundstück
- Wäscheplatz auf dem Grundstück
Lage
Die Wohnung befindet sich in Meißen im Stadtteil Meißen-Niederfähre mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Meißner Innenstadt ist in rund 5-10 Minuten Fußweg bequem erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und medizinischer Versorgung.
Besonders attraktiv ist die Lage für Singles und Paare, die eine zentrale, aber dennoch wohnliche Umgebung schätzen: Der Bahnhof und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der nahe gelegene Elberadweg lädt zum spazieren oder sportlichen Aktivitäten ein.
Auch die überregionale Anbindung ist komfortabel: Die nächstgelegene Autobahn erreichen Sie in rund 17 km, wodurch die Landeshauptstadt Dresden gut angebunden ist.
Sonstiges
Die Wohnung ist im Moment leer und kann dann vom Käufer selber genutzt oder wieder als Kapitalanlage vermietet werden.
Endenergieverbrauch 147 kWh (m²a) mit Warmwasser, Baujahr 1930, saniert 1999, Befeuerungsart Erdgas, erstellt 07.03.2018, gültig bis 07.03.2028, Klasse E
Ausstattung
- Stellplatz
- Kernsaniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 75.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Kernsaniert
- Bezugsfrei ab
- Kaufpreiszahlung
Flächen
- Wohnfläche
- 54 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1930
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (7.500 €)
- 321 € / Monat
- 20% Eigenkapital (15.000 €)
- 285 € / Monat
- 30% Eigenkapital (22.500 €)
- 249 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,9 % EK-Rendite p.a. · 91 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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