Keine 200 Meter vom Strand: Praktische und helle ETW mit Stellplatz | Sofort verfügbar

Etagenwohnung zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23570

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bad

33 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

6.364 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Wovon wollen Sie profitieren? Von den Einnahmen einer gut gebuchten Ferienwohnung oder von einem angenehmen Leben in dieser schönen Lage? Entscheiden Sie selbst!

In absoluter Top-Lage, wunderschön maritim und keine 200 Meter vom Strand entfernt, wartet diese helle und praktische Etagenwohnung mit einem Zimmer und fast 33,5 Quadratmetern Wohnfläche auf Sie. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Singles und den Fremdenverkehr. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im zweiten Obergeschoss. Die gut geschützte Loggia mit dem idyllischen Ausblick auf kleine Häuschen und viel Grün ist mit einem Panoramaelement vom Wohnzimmer abgetrennt. Sie lädt mit ihren vielen Sonnenstunden zu einem ausgedehnten Frühstück oder einem guten Buch in der Sonne ein.

Ihre neue Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und attraktiven Wohnanlage. Sie grenzt direkt an den beliebten Strand von Travemünde. Das 1980 errichtete Gebäude wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in gutem Zustand.

Von innen präsentiert sich die Immobilie hell und zeitlos sowie praktisch geschnitten. Sie wurde regelmäßig fachgerecht renoviert und gepflegt. Aktuell wurde alles frisch gestrichen. Die Küche ist mit einer zweckmäßigen Einbauküche ausgestattet. Hier finden Sie neben einer Spüle einen Herd mit Cerankochfeld und Backofen sowie eine Dunstabzugshaube. Im Wannenbad können Sie genüsslich in der Badewanne schwelgen und ein gutes Buch genießen. Eine Wanddusche ist auch vorhanden. Und die Einrichtung (zum Beispiel Möbel und Schrankbett) können Sie gern übernehmen.

Lassen Sie sich diese Perle am Strand von Travemünde nicht vor der Nase wegschnappen!

Außerdem gut zu wissen: • Für Ordnung, Sauberkeit und Funktionalität der Wohnanlage sorgen der Hausmeister und ein Reinigungsservice. Ein Gartenservice kümmert sich liebevoll um die Außenanlagen. Der Winterdienst sorgt für Sicherheit in den kalten Monaten. • Die Wohnräume sind mit Auslegware ausgestattet. • Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Holzfenster mit Zweifach-Verglasung. Sie wurden vor wenigen Wochen gestrichen. • Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004 versorgt die Wohnung mit Wärme. • Für die Unterbringung aller möglichen Utensilien, die die schöne Wohnatmosphäre nur stören würden, steht Ihnen hier ein Kellerabteil zur Verfügung. • Ihr Fahrzeug steht sicher und gut geschützt auf dem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage. • Ihre Wäsche können Sie, wenn Sie mögen, in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche waschen und trocknen.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut. Die Wohnung ist unvermietet und kann ab sofort frei übergeben werden.

Lage Willkommen in Travemünde!

Die Lage vereint maritimes Flair mit urbaner Bequemlichkeit und ist für Ruhesuchende ideal geeignet. Der Standort befindet sich im Lübecker Stadtteil Travemünde, einem beliebten Ostsee-Kurort, der für seinen langen Sandstrand, den historischen Leuchtturm und die charmante Altstadt bekannt ist.

Das Haus liegt in einer ruhigen, begrünten Straße, die durch eine entspannte, fast dörfliche Atmosphäre besticht, obwohl das Zentrum von Travemünde nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Der weite Blick aufs Meer und die Nähe zur Promenade schaffen ein Gefühl von Urlaubsidylle. Der Strand ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ideal für spontane Spaziergänge oder ein erfrischendes Bad in der Ostsee.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof Travemünde Strand, von dem regelmäßig Züge nach Lübeck und weiter nach Hamburg fahren. Zudem gibt es eine gut ausgebaute Busverbindung, die Travemünde mit den umliegenden Stadtteilen und Lübeck verknüpft. Über die B75 ist die Innenstadt von Lübeck mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar, und die Autobahn A1 ist ebenfalls schnell zu erreichen, sodass auch eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben ist.

Die Infrastruktur vor Ort ist vielseitig: In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie kleine Boutiquen. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, und auch Ärzte sowie Apotheken sind im Stadtteil ansässig. Für sportliche Aktivitäten bietet sich neben dem Strand auch die malerische Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen an.

Insgesamt ist die Lage perfekt für all diejenigen, die die Balance zwischen Meer und Stadtleben schätzen und sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit in ihrem Alltag integrieren möchten.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Lübeck-Travemünde Strand (circa 900 Meter) Bus | Lembkestr. (circa 65 Meter)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Wovon wollen Sie profitieren? Von den Einnahmen einer gut gebuchten Ferienwohnung oder von einem angenehmen Leben in dieser schönen Lage? Entscheiden Sie selbst! In absoluter Top-Lage, wunderschön maritim und keine 200 Meter vom Strand entfernt, wartet diese helle und praktische Etagenwohnung mit einem Zimmer und fast 33,5 Quadratmetern Wohnfläche auf Sie. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Singles und den Fremdenverkehr. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im zweiten Obergeschoss. Die gut geschützte Loggia mit dem idyllischen Ausblick auf kleine Häuschen und viel Grün ist mit einem Panoramaelement vom Wohnzimmer abgetrennt. Sie lädt mit ihren vielen Sonnenstunden zu einem ausgedehnten Frühstück oder einem guten Buch in der Sonne ein. Ihre neue Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und attraktiven Wohnanlage. Sie grenzt direkt an den beliebten Strand von Travemünde. Das 1980 errichtete Gebäude wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in gutem Zustand. Von innen präsentiert sich die Immobilie hell und zeitlos sowie praktisch geschnitten. Sie wurde regelmäßig fachgerecht renoviert und gepflegt. Aktuell wurde alles frisch gestrichen. Die Küche ist mit einer zweckmäßigen Einbauküche ausgestattet. Hier finden Sie neben einer Spüle einen Herd mit Cerankochfeld und Backofen sowie eine Dunstabzugshaube. Im Wannenbad können Sie genüsslich in der Badewanne schwelgen und ein gutes Buch genießen. Eine Wanddusche ist auch vorhanden. Und die Einrichtung (zum Beispiel Möbel und Schrankbett) können Sie gern übernehmen. Lassen Sie sich diese Perle am Strand von Travemünde nicht vor der Nase wegschnappen! Außerdem gut zu wissen: • Für Ordnung, Sauberkeit und Funktionalität der Wohnanlage sorgen der Hausmeister und ein Reinigungsservice. Ein Gartenservice kümmert sich liebevoll um die Außenanlagen. Der Winterdienst sorgt für Sicherheit in den kalten Monaten. • Die Wohnräume sind mit Auslegware ausgestattet. • Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Holzfenster mit Zweifach-Verglasung. Sie wurden vor wenigen Wochen gestrichen. • Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004 versorgt die Wohnung mit Wärme. • Für die Unterbringung aller möglichen Utensilien, die die schöne Wohnatmosphäre nur stören würden, steht Ihnen hier ein Kellerabteil zur Verfügung. • Ihr Fahrzeug steht sicher und gut geschützt auf dem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage. • Ihre Wäsche können Sie, wenn Sie mögen, in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche waschen und trocknen. Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut. Die Wohnung ist unvermietet und kann ab sofort frei übergeben werden. Lage Willkommen in Travemünde! Die Lage vereint maritimes Flair mit urbaner Bequemlichkeit und ist für Ruhesuchende ideal geeignet. Der Standort befindet sich im Lübecker Stadtteil Travemünde, einem beliebten Ostsee-Kurort, der für seinen langen Sandstrand, den historischen Leuchtturm und die charmante Altstadt bekannt ist. Das Haus liegt in einer ruhigen, begrünten Straße, die durch eine entspannte, fast dörfliche Atmosphäre besticht, obwohl das Zentrum von Travemünde nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Der weite Blick aufs Meer und die Nähe zur Promenade schaffen ein Gefühl von Urlaubsidylle. Der Strand ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ideal für spontane Spaziergänge oder ein erfrischendes Bad in der Ostsee. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof Travemünde Strand, von dem regelmäßig Züge nach Lübeck und weiter nach Hamburg fahren. Zudem gibt es eine gut ausgebaute Busverbindung, die Travemünde mit den umliegenden Stadtteilen und Lübeck verknüpft. Über die B75 ist die Innenstadt von Lübeck mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar, und die Autobahn A1 ist ebenfalls schnell zu erreichen, sodass auch eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben ist. Die Infrastruktur vor Ort ist vielseitig: In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie kleine Boutiquen. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, und auch Ärzte sowie Apotheken sind im Stadtteil ansässig. Für sportliche Aktivitäten bietet sich neben dem Strand auch die malerische Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen an. Insgesamt ist die Lage perfekt für all diejenigen, die die Balance zwischen Meer und Stadtleben schätzen und sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit in ihrem Alltag integrieren möchten. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Lübeck-Travemünde Strand (circa 900 Meter) Bus | Lembkestr. (circa 65 Meter) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 33 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.000 €): 898 € / Monat
20% Eigenkapital (42.000 €): 798 € / Monat
30% Eigenkapital (63.000 €): 698 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 347 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Keine 200 Meter vom Strand: Praktische und helle ETW mit Stellplatz | Sofort verfügbar

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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