Attraktive, vermietete 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Freising-Lerchenfeld

Etagenwohnung zum Kauf in Freising Kreis, Bayern · 85356

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.671 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Freising, einer der ältesten Städte Bayerns mit ca. 50.000 Einwohnern. Sie liegt sehr zentral in Freising Lerchenfeld in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Die Attraktivität Freisings macht nicht nur die denkmalgeschützte Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten aus, sondern auch der Business-Standort durch die Nähe zum Flughafen sowie Freising als Universitätsstadt. In die Obere Hauptstraße sind es mit dem Fahrrad nur ca. 10 Minuten. Mit der Oberen und Unteren Hauptstraße bietet Freising eine knapp 1 km lange, verkehrsberuhigte Einkaufsstraße, die durch das Öffnen der unterirdisch verlaufenden Moosach und den dadurch entstandenen Sitzgelegenheiten noch an Attraktivität gewonnen hat. Der Freisinger Bahnhof ist nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Die Fahrtzeit mit dem Regionalzug von Freising bis zum Münchner Hauptbahnhof beträgt nur ca. 30 Minuten. Mit der S1 erreichen Sie das Stadtgebiet München über die Stammstrecke der S-Bahn. Ein Flughafenbus oder die Regionalbahn bringen Sie in nur ca. 15 Minuten zu den Flughafenterminals. Auch für den Individualverkehr ist Freising optimal. Über die A92 besteht Verbindung nach Landshut (ca. 30 Min.), dem Münchener Flughafen (ca. 15 Minuten) und die Landeshauptstadt München (Zentrum ca. 35 Min.). Von der Kita bis zur Uni ist in Freising alles vorhanden. 20 Kindergärten, viele Grund- und weiterführende Schulen sowie eine Hochschule und ein Ableger der TU München.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Freising Lerchenfeld im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten, das ca. 1972 erbaut wurde. Die überschaubare Hausgröße sorgt für eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre und ein nachbarschaftliches Umfeld. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten und praktischen Grundriss. Vorteilhaft ist die großzügige Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und freundlich und bietet direkten Zugang zu einem kleinen Balkon mit Südost-Ausrichtung. Hier genießen Sie die Morgensonne und angenehme Lichtverhältnisse bis in die Mittagsstunden – ideal für einen entspannten Start in den Tag. Auch die beiden weiteren Zimmer sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar, beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Küche verfügt über ein großes Fenster und ist dadurch angenehm hell und gut belüftet. Auch das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und profitiert von natürlichem Tageslicht. Insgesamt vermittelt die Wohnung eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist vermietet, die Mieteinnahmen betragen ca. 720 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten ca. 150 EUR. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 03/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Die in die Jahre gekommene Heizungsanlage wird noch auf Kosten der Eigentümer erneuert. Wenn Sie Interesse an dieser attraktiven Immobilie haben, dann rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Anfrage per Mail. Lage Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Freising, einer der ältesten Städte Bayerns mit ca. 50.000 Einwohnern. Sie liegt sehr zentral in Freising Lerchenfeld in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Die Attraktivität Freisings macht nicht nur die denkmalgeschützte Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten aus, sondern auch der Business-Standort durch die Nähe zum Flughafen sowie Freising als Universitätsstadt. In die Obere Hauptstraße sind es mit dem Fahrrad nur ca. 10 Minuten. Mit der Oberen und Unteren Hauptstraße bietet Freising eine knapp 1 km lange, verkehrsberuhigte Einkaufsstraße, die durch das Öffnen der unterirdisch verlaufenden Moosach und den dadurch entstandenen Sitzgelegenheiten noch an Attraktivität gewonnen hat. Der Freisinger Bahnhof ist nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Die Fahrtzeit mit dem Regionalzug von Freising bis zum Münchner Hauptbahnhof beträgt nur ca. 30 Minuten. Mit der S1 erreichen Sie das Stadtgebiet München über die Stammstrecke der S-Bahn. Ein Flughafenbus oder die Regionalbahn bringen Sie in nur ca. 15 Minuten zu den Flughafenterminals. Auch für den Individualverkehr ist Freising optimal. Über die A92 besteht Verbindung nach Landshut (ca. 30 Min.), dem Münchener Flughafen (ca. 15 Minuten) und die Landeshauptstadt München (Zentrum ca. 35 Min.). Von der Kita bis zur Uni ist in Freising alles vorhanden. 20 Kindergärten, viele Grund- und weiterführende Schulen sowie eine Hochschule und ein Ableger der TU München. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: