Wohnen wie im eigenen Haus – stilvolle Gartenwohnung mit Loggia, Sonnenbalkon & Garage in Bestlage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01445

Kaufpreis

380.000 €

Zimmer

77 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

4.935 €

pro m²

Beschreibung

Die im Hochparterre gelegene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Bereichen für angenehmen Wohnkomfort.

Wohnen mit Gartenflair Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia sowie zum sonnigen Balkon. Von hier aus führt eine kleine, charmante Wendeltreppe direkt in den eigenen Garten.

Ein echtes Highlight: Der liebevoll angelegte Garten mit überdachter Terrasse bietet Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein – ein Wohngefühl wie im eigenen Haus.

Licht, Ruhe & Lebensqualität Die Lage in einer ruhigen Anliegerstraße am Fuße der Radebeuler Weinberge schafft ein besonders angenehmes Wohnklima. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur und einer der begehrtesten Wohnlagen der Region.

Flexibilität inklusive Auf Wunsch kann die Wohnung möbliert übernommen werden – ideal für einen unkomplizierten Einzug oder als attraktive Kapitalanlage.

Komfort & Ausstattung Fußbodenheizung in allen Räumen Loggia + sonniger Balkon Direkter Zugang zum Garten Eigener großzügiger Gartenbereich Überdachte Terrasse Ruhiges 6-Familienhaus (überwiegend Eigennutzer) Garage noch nicht im Kaufpreis enthalten + 15.000 Euro Hochparterre – komfortabel erreichbar Baujahr 1998, gepflegter Zustand Ab sofort bezugsfertig

Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein besonderes Zuhause mit Garten suchen, ohne auf die Vorteile einer Eigentumswohnung zu verzichten. Die Kombination aus ruhiger Lage, hochwertiger Ausstattung und dem einzigartigen Gartenzugang macht dieses Objekt zu einer echten Rarität.

Ausstattung

sofort bezugsbereit
inklusive Einbauküche
sonnige Loggia
großzügiger Balkon mit Zugang zum eigenen Garten und zur überdachten Terrasse
eigene Garage noch nicht im Kaufpreis enthalten + 15.000 Euro
Hausgeld 382,93 € davon 68,54 € EH / 55,89 € nicht umlagefähig und 258,50 € Betriebskosten
Rollläden an allen Fenstern
Fußbodenheizung
neue Gasheizung 2012

Lage Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen in einer gepflegten Wohngegend mit überwiegender Villenbebauung in Radebeul-West. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, S-Bahn, Bus) sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten entlang der Meißner Straße sowie in Altkötzschenbroda liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso Kindergärten und Schulen. Der Elbepark sowie wichtige Verkehrsachsen und der Flughafen Dresden sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Elberadweg, Weinberge und zahlreiche Sportanlagen. Ergänzt wird dies durch das umfangreiche Kulturangebot in Dresden und Radebeul.

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf.

Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.

Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposé zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt?

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT: Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.

Sprechen Sie uns einfach an.

Weitere Angebote von Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.deutsche-bank-immobilien.de/dresdenland

Sie können auch direkt Ihr persönliches Suchprofil anlegen, somit verpassen Sie keine neuen Angebote.

https://www.deutsche-bank-immobilien.de/suchprofil

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sandra Lösche Selbstständige Immobilienberaterin Dresdner Straße 180 01705 Freital E-Mail: sandra.loesche@db.com Telefon: 0173 3730627

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Sächsische Schweiz-Osterzgebirge Internet: https://www.landratsamt-pirna.de/ Anschrift: Schloßhof 2/4, 01796 Pirna

Objektbeschreibung Diese besondere Wohnung vereint den Komfort eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen einer gepflegten Eigentumsanlage. In einem charmanten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien – überwiegend Eigennutzer – genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und ein gehobenes Wohnumfeld. Die im Hochparterre gelegene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Bereichen für angenehmen Wohnkomfort. Wohnen mit Gartenflair Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia sowie zum sonnigen Balkon. Von hier aus führt eine kleine, charmante Wendeltreppe direkt in den eigenen Garten. Ein echtes Highlight: Der liebevoll angelegte Garten mit überdachter Terrasse bietet Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein – ein Wohngefühl wie im eigenen Haus. Licht, Ruhe & Lebensqualität Die Lage in einer ruhigen Anliegerstraße am Fuße der Radebeuler Weinberge schafft ein besonders angenehmes Wohnklima. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur und einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Flexibilität inklusive Auf Wunsch kann die Wohnung möbliert übernommen werden – ideal für einen unkomplizierten Einzug oder als attraktive Kapitalanlage. Komfort & Ausstattung Fußbodenheizung in allen Räumen Loggia + sonniger Balkon Direkter Zugang zum Garten Eigener großzügiger Gartenbereich Überdachte Terrasse Ruhiges 6-Familienhaus (überwiegend Eigennutzer) Garage noch nicht im Kaufpreis enthalten + 15.000 Euro Hochparterre – komfortabel erreichbar Baujahr 1998, gepflegter Zustand Ab sofort bezugsfertig Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein besonderes Zuhause mit Garten suchen, ohne auf die Vorteile einer Eigentumswohnung zu verzichten. Die Kombination aus ruhiger Lage, hochwertiger Ausstattung und dem einzigartigen Gartenzugang macht dieses Objekt zu einer echten Rarität. Ausstattung - sofort bezugsbereit - inklusive Einbauküche - sonnige Loggia - großzügiger Balkon mit Zugang zum eigenen Garten und zur überdachten Terrasse - eigene Garage noch nicht im Kaufpreis enthalten + 15.000 Euro - Hausgeld 382,93 € davon 68,54 € EH / 55,89 € nicht umlagefähig und 258,50 € Betriebskosten - Rollläden an allen Fenstern - Fußbodenheizung - neue Gasheizung 2012 Lage Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen in einer gepflegten Wohngegend mit überwiegender Villenbebauung in Radebeul-West. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, S-Bahn, Bus) sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten entlang der Meißner Straße sowie in Altkötzschenbroda liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso Kindergärten und Schulen. Der Elbepark sowie wichtige Verkehrsachsen und der Flughafen Dresden sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Elberadweg, Weinberge und zahlreiche Sportanlagen. Ergänzt wird dies durch das umfangreiche Kulturangebot in Dresden und Radebeul. Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf. Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag. Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposé zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT: Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen. Sprechen Sie uns einfach an. Weitere Angebote von Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.deutsche-bank-immobilien.de/dresdenland Sie können auch direkt Ihr persönliches Suchprofil anlegen, somit verpassen Sie keine neuen Angebote. https://www.deutsche-bank-immobilien.de/suchprofil Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sandra Lösche Selbstständige Immobilienberaterin Dresdner Straße 180 01705 Freital E-Mail: sandra.loesche@db.com Telefon: 0173 3730627 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Sächsische Schweiz-Osterzgebirge Internet: https://www.landratsamt-pirna.de/ Anschrift: Schloßhof 2/4, 01796 Pirna

Ausstattung

Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Zustand: Kernsaniert

Flächen

Wohnfläche: 77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.000 €): 1.625 € / Monat
20% Eigenkapital (76.000 €): 1.444 € / Monat
30% Eigenkapital (114.000 €): 1.264 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 540 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen wie im eigenen Haus – stilvolle Gartenwohnung mit Loggia, Sonnenbalkon & Garage in Bestlage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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