Kernsaniertes Endreihenhaus Henstedt-Ulzburg/Rhen 152 m² Wohn-/Nutzfläche Von Privat

Reiheneckhaus zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 24558

Kaufpreis

379.900 €

Zimmer

Bad

102 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

3.725 €

pro m²

Beschreibung

Auf drei Etagen bietet die Immobilie insgesamt vier Zimmer sowie rund 152 m² Wohn- und Nutzfläche. Damit eröffnet sie vielfältige individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für junge Familien.

Das Haus verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, wodurch der Wohnalltag funktional ergänzt wird. Darüber hinaus ist das Gebäude vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Die Immobilie ist ab dem 10. Juli 2026 bezugsfrei.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Die dazugehörigen Öltanks wurden im Jahr 2022 vollständig erneuert, die Buderus Heizung ist ca. 13 Jahre alt.

Bei Fragen sonst einfach direkt melden unter der 01515 / 7 203 962

Ausstattung Haus komplett entkernt und saniert. Alle Leitungen neu verlegt, Treppe saniert, Bäder neu, alle Fenster neu, Hauseingangstür neu, etc.

Lage Das Objekt befindet sich in der Gorch-Fock-Straße im Henstedt-Ulzburger Ortsteil Rhen. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur.

Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind auch Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie die Paracelsus-Klinik bequem zu Fuß erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage lassen sich sowohl Ziele in der näheren Umgebung als auch überregionale Verbindungen schnell erreichen.

Die Hamburger Stadtgrenze ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung Dieses ansprechende Endreihenhaus wurde in den Jahren 2017 und 2018 vollumfassend kernsaniert bzw. umfassend renoviert und instand gesetzt. Dach, Fenster, Türen, Bäder, Leitungen sowohl Strom als auch Wasser- und Heizungsleitungen wurden vollumfänglich erneuert. Das damalige Investitionsvolumen betrug rund 100.000 €. Das Objekt überzeugt durch seine gehobene Ausstattung und eine besonders gelungene Raumaufteilung. Auf drei Etagen bietet die Immobilie insgesamt vier Zimmer sowie rund 152 m² Wohn- und Nutzfläche. Damit eröffnet sie vielfältige individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für junge Familien. Das Haus verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, wodurch der Wohnalltag funktional ergänzt wird. Darüber hinaus ist das Gebäude vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Die Immobilie ist ab dem 10. Juli 2026 bezugsfrei. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Die dazugehörigen Öltanks wurden im Jahr 2022 vollständig erneuert, die Buderus Heizung ist ca. 13 Jahre alt. Bei Fragen sonst einfach direkt melden unter der 01515 / 7 203 962 Ausstattung Haus komplett entkernt und saniert. Alle Leitungen neu verlegt, Treppe saniert, Bäder neu, alle Fenster neu, Hauseingangstür neu, etc. Lage Das Objekt befindet sich in der Gorch-Fock-Straße im Henstedt-Ulzburger Ortsteil Rhen. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind auch Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie die Paracelsus-Klinik bequem zu Fuß erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage lassen sich sowohl Ziele in der näheren Umgebung als auch überregionale Verbindungen schnell erreichen. Die Hamburger Stadtgrenze ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar.