Moderne trifft Komfort – Bungalow in ruhiger Lage
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Börde Kreis, Sachsen Anhalt · 39171
Kaufpreis
399.000 €
4
Zimmer
1
Bad
141 m²
Wohnfläche
2020
Baujahr
2.830 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser stilvolle Bungalow wurde im Jahr 2020 in ruhiger Lage von Dodendorf errichtet und überzeugt durch seine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 141,08 m² bietet die Immobilie vier großzügige Zimmer, die sich flexibel als Wohn‑, Schlaf‑, Gäste‑ oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das ca. 1.473 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Kinder oder gemütliche Sommerabende auf der Terrasse.
Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn‑ und Essbereich mit direktem Zugang zur hochwertigen Küche, die keine Wünsche offenlässt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Besonderes Highlight: das stilvolle Badezimmer mit frei stehender Badewanne, das den perfekten Ort zur Entspannung bietet. Zusätzlich gibt es ein Gäste‑WC und praktische Abstellmöglichkeiten.
Der frei stehende Bungalow befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene in ruhiger Lage suchen.
Ausstattung
- Terrasse
- elektrische Rollläden
- Doppelgarage
- Brunnen
- Einbauküche
- Erdwärmepumpe
- Raumvolumen ca. 327,05 m²
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Dodendorf, ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Sülzetal im Bördelandkreis. Die Umgebungsbebauung ist durch Einfamilienhäuser geprägt.
Die Bundesstraße 71 führt direkt durch die Ortschaft und die Bundesautobahn 14 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Wer Lust auf den Schienenverkehr hat, auch kein Problem, denn der Ort verfügt über eine eigene Haltestelle, die eine Anbindung an das Verkehrsnetz der Deutschen Bahn ermöglicht.
Im Ort selbst finden Sie eine Bäckerei, einen Getränkehandel und eine Kindertagesstätte vor. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten mit dem Auto.
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Ausstattung
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 141 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2020
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.900 €)
- 1.706 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.800 €)
- 1.516 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.700 €)
- 1.327 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 260 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
399.000 €