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Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Loggia in Freising

Wohnung zum Kauf in Freising Kreis, Bayern · 85354

Kaufpreis

939.000 €

4

Zimmer

1.181 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

795 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss besticht mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 118,1 m² Wohnfläche. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt zu zwei Zimmern sowie einem modernen Duschbad. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das zentrale Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Schlafzimmer verfügt über ein helles Bad en Suite mit Tageslicht, das Komfort und Privatsphäre in einem modernen Ambiente vereint. Die Loggia ist sowohl vom Wohnbereich als auch von den beiden angrenzenden Zimmern aus zugänglich und erweitert den Wohnraum in den Außenbereich. Zusätzlichen Komfort bieten elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und hochwertige Materialien, die das Wohlfühlambiente der Wohnung unterstreichen. Lage Das Neubauprojekt am Freisinger Anger verbindet nachhaltiges, modernes Wohnen mit naturnaher Umgebung und urbaner Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich durch familienfreundliche Atmosphäre, zahlreiche Grünflächen und eine optimale Anbindung an München sowie den Flughafen aus. Das Wohnquartier überzeugt mit energieeffizienter Bauweise, einem Mieterstrommodell und komfortablen Ausstattungsmerkmalen wie Tiefgaragenstellplätzen mit E-Ladestationen und Kellerabteilen. Die endfällige Zahlung bietet Käufern finanzielle Sicherheit bis zur Fertigstellung im Jahr 2026. Freisinger Anger steht für Lebensqualität auf hohem Niveau - ideal für Familien und alle, die modernes, nachhaltiges Wohnen schätzen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
939.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etage
2
Stellplätze
1
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
1.181 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2026
Energieklasse
B
Heizungsart
NahwäRme

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (93.900 €)
4.014 € / Monat
20% Eigenkapital (187.800 €)
3.568 € / Monat
30% Eigenkapital (281.700 €)
3.122 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,4 % EK-Rendite p.a. · 3.994 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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