Bremen-Gröpelingen: Einfamilienhaus mit genialer Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeit

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremen · 28237

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1927

Baujahr

2.143 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in Bremen-Gröpelingen überzeugt mit viel Platz, durchdachter Aufteilung und großem Potenzial zur individuellen Entfaltung.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche – ideal für gemeinsames Leben und entspannte Stunden. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene sinnvoll.

Das Obergeschoss bietet ein geräumiges Schlafzimmer sowie einen flexibel nutzbaren Raum, der sich perfekt als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich eignet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den Garten. Ein helles Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen diese Etage und runden das Raumangebot harmonisch ab.

Im ausgebauten Dachgeschoss eröffnet sich zusätzlicher Nutzraum für Ihre persönlichen Wohnideen – ob als Rückzugsort, Arbeitsbereich oder Hobbyraum. Ein Spitzboden sorgt für weiteren Stauraum.

Die Vollunterkellerung bietet praktische Nutzflächen inklusive Waschküche und direkten Zugang in den Garten. Terrasse und Garten schaffen Raum für Erholung im Freien.

Die vorhandene Holzverkleidung verleiht dem Haus eine warme Atmosphäre und bietet gleichzeitig ideale Voraussetzungen, um Ihre eigenen Wohnvorstellungen umzusetzen.

Ein Haus mit Substanz, Platz und Möglichkeiten – perfekt für alle, die ihr Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten.

Ausstattung

Balkon
ausgebauter Dachboden
vollunterkellert
Garten/Terrasse
2x Gäste-WC
Gas-Heizung aus 1998
Böden teilweise von 2025
Fenster von 2018 und 1997

Lage Diese Immobilie liegt im "bunten Stadtteil" Gröpelingen. Lebensmittelläden, Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Schulen, Kindergärten und Arztpraxen, sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Die Shoppingmall "Waterfront" erreichen Sie in wenigen Autominuten. Bremen-Nord und die Bremer City - mit Ihren vielfältigen kulturellen Angeboten - sind schnell zu erreichen. Das Gleiche gilt für die Autobahn A 27.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in Bremen-Gröpelingen überzeugt mit viel Platz, durchdachter Aufteilung und großem Potenzial zur individuellen Entfaltung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche – ideal für gemeinsames Leben und entspannte Stunden. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene sinnvoll. Das Obergeschoss bietet ein geräumiges Schlafzimmer sowie einen flexibel nutzbaren Raum, der sich perfekt als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich eignet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den Garten. Ein helles Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen diese Etage und runden das Raumangebot harmonisch ab. Im ausgebauten Dachgeschoss eröffnet sich zusätzlicher Nutzraum für Ihre persönlichen Wohnideen – ob als Rückzugsort, Arbeitsbereich oder Hobbyraum. Ein Spitzboden sorgt für weiteren Stauraum. Die Vollunterkellerung bietet praktische Nutzflächen inklusive Waschküche und direkten Zugang in den Garten. Terrasse und Garten schaffen Raum für Erholung im Freien. Die vorhandene Holzverkleidung verleiht dem Haus eine warme Atmosphäre und bietet gleichzeitig ideale Voraussetzungen, um Ihre eigenen Wohnvorstellungen umzusetzen. Ein Haus mit Substanz, Platz und Möglichkeiten – perfekt für alle, die ihr Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Ausstattung - Balkon - ausgebauter Dachboden - vollunterkellert - Garten/Terrasse - 2x Gäste-WC - Gas-Heizung aus 1998 - Böden teilweise von 2025 - Fenster von 2018 und 1997 Lage Diese Immobilie liegt im "bunten Stadtteil" Gröpelingen. Lebensmittelläden, Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Schulen, Kindergärten und Arztpraxen, sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Die Shoppingmall "Waterfront" erreichen Sie in wenigen Autominuten. Bremen-Nord und die Bremer City - mit Ihren vielfältigen kulturellen Angeboten - sind schnell zu erreichen. Das Gleiche gilt für die Autobahn A 27. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1927
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.500 €): 705 € / Monat
20% Eigenkapital (33.000 €): 627 € / Monat
30% Eigenkapital (49.500 €): 549 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 12 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bremen-Gröpelingen: Einfamilienhaus mit genialer Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeit

Beschreibung