bezugsfrei lichtdurchflutet, offener Wohn-Essbereich und toller Schnitt - Wohnen und Arbeiten

Etagenwohnung zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64668

Kaufpreis

204.000 €

Zimmer

Bad

139 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

1.468 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese bezugsfreie, modern offen gestaltete Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer.

Sie ist lichtdurchflutet durch Oberlichter und Fensterfronten und verfügt über 5 Zimmer. Der Schnitt der Wohnung ist sehr modern durch eine zentralen Flur und einem hellen, großzügigen Wohn- und Esszimmer von knapp 40 qm. Drei etwa gleich große Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Tageslicht runden das Angebot ab. Durch die Lage im 1. Obergeschoss hat man teilweise einen schönen Blick ins Grüne und den grünen, großen Garten, der zur Entspannung einlädt.

Die zur Wohnung gehörenden Stellplätze ersparen einem die Parkplatzsuche.

Zu dem Grundstück gehört ein anliegender Bauplatz, auf dem jederzeit gebaut werden kann nach Bebauungsplan.

Es steht gegenüberliegend vom gleichen Eigentümer eine ähnlich geschnittene
Wohnung zum Verkauf - ideal für Wohnen und Arbeiten oder ein Mehrgenerationenwohnen.

Ausstattung normale Ausstattung mit Renovierungspotential, 3 Aussenstellplätze sind im Angebot enthalten.

Lage Die Immobilie liegt in Rimbach. In Laufnähe ist die Buslinie 694 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 69 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Bäckereien, Restaurants, zwei Supermärkte, ein Café und einen Arzt sowie Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, eine Grün- und Parkanlage, eine Bar und eine Bibliothek sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten sowie Schulen jeglicher Art. Interessante Kultureinrichtungen und ein breitgefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis

Sonstiges Die Gasheizung wurde erst kürzlich komplett modernisiert.

Objektbeschreibung Diese bezugsfreie, modern offen gestaltete Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer. Sie ist lichtdurchflutet durch Oberlichter und Fensterfronten und verfügt über 5 Zimmer. Der Schnitt der Wohnung ist sehr modern durch eine zentralen Flur und einem hellen, großzügigen Wohn- und Esszimmer von knapp 40 qm. Drei etwa gleich große Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Tageslicht runden das Angebot ab. Durch die Lage im 1. Obergeschoss hat man teilweise einen schönen Blick ins Grüne und den grünen, großen Garten, der zur Entspannung einlädt. Die zur Wohnung gehörenden Stellplätze ersparen einem die Parkplatzsuche. Zu dem Grundstück gehört ein anliegender Bauplatz, auf dem jederzeit gebaut werden kann nach Bebauungsplan. Es steht gegenüberliegend vom gleichen Eigentümer eine ähnlich geschnittene Wohnung zum Verkauf - ideal für Wohnen und Arbeiten oder ein Mehrgenerationenwohnen. Ausstattung normale Ausstattung mit Renovierungspotential, 3 Aussenstellplätze sind im Angebot enthalten. Lage Die Immobilie liegt in Rimbach. In Laufnähe ist die Buslinie 694 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 69 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Bäckereien, Restaurants, zwei Supermärkte, ein Café und einen Arzt sowie Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, eine Grün- und Parkanlage, eine Bar und eine Bibliothek sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten sowie Schulen jeglicher Art. Interessante Kultureinrichtungen und ein breitgefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis Sonstiges Die Gasheizung wurde erst kürzlich komplett modernisiert.

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 204.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 1
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 08/2025

Flächen

Wohnfläche: 139 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.400 €): 872 € / Monat
20% Eigenkapital (40.800 €): 775 € / Monat
30% Eigenkapital (61.200 €): 678 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,7 % EK-Rendite p.a. · 209 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

bezugsfrei lichtdurchflutet, offener Wohn-Essbereich und toller Schnitt - Wohnen und Arbeiten

Beschreibung

Ausstattung