Provisionsfrei !!! Sehr schön geschnittene, helle 3 ZKB Terassenwohnung mit Gartennutzung und Garage

Terrassenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68542

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

3.315 €

pro m²

Beschreibung

Aktuell ist die Wohnung mit 900,00 € mtl. kalt vermietet ( 850,00 € für die Wohnung und 50 € Miete für die Garage ) . Neben möglichen Eigennutz ist diese Wohnung auch als Anlageobjekt gut geeignet.

Ausstattung

2 fach verglaste Kunstofffenster
Bodenbeläge : Fliesen und Laminat
Badinterieur : Spiegelschrank/ Waschtischkombination , Glastrennwand Duschwanne
Handtuchheizung Bad

Lage Heddesheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis, nahe den wirtschaftlichen Zentren Mannheim und Heidelberg. Die Gemeinde überzeugt mit einer stabilen Bevölkerungsstruktur sowie einer guten Anbindung an wichtige Verkehrswege wie den internationalen Flughafen Frankfurt. Damit bietet Heddesheim günstige Voraussetzungen für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Beruf und Freizeit. Das Umfeld kombiniert ländliche Ruhe mit moderner Infrastruktur und schafft ein sicheres Wohnumfeld.

Das Bildungsangebot ist vielfältig und umfasst verschiedene Kindertagesstätten sowie Schulen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Der nahe gelegene Bahnhof ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Hausarztpraxen und Fachärzte in der Umgebung gewährleistet. Apotheken sind ebenfalls unkompliziert erreichbar. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Spielplätze und Parks zur Verfügung, ebenso wie gut erreichbare Sporteinrichtungen. Darüber hinaus bietet Heddesheim eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und ein komfortables Leben ermöglichen. Eine Auswahl an Cafés und Restaurants runden das Angebot ab.

Insgesamt bietet Heddesheim eine ausgewogene Infrastruktur, die den Alltag erleichtert und ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Die Kombination aus naturnaher Lage und guter Anbindung macht den Standort attraktiv für unterschiedliche Lebensentwürfe.

Sonstiges Privatverkauf - keine Provision!

Objektbeschreibung Die Kellergeschosswohnung wurde im Jahr 2014 / 2015 komplett neu renoviert und seitdem ordentlich in "Schuß" gehalten. Somit erscheint die Wohnung in einem grundsätzlich gepflegten Zustand. Es wurden regelmäßige Renovierungen durchgeführt um die Wohnung dauerhaftt in einem guten Zustand zu vermieten. Beim Mieterwechsel letztes Jahr haben wir im Kinderzimmer einen neuen Laminatboden , neue Badmöbel und Badaustattung ( wie .z.B. Glasduschwand an der Badwanne , Spiegelschrank und neuer Waschtisch sowie mehrere Türen neu ersetzt). Aktuell ist die Wohnung mit 900,00 € mtl. kalt vermietet ( 850,00 € für die Wohnung und 50 € Miete für die Garage ) . Neben möglichen Eigennutz ist diese Wohnung auch als Anlageobjekt gut geeignet. Ausstattung - 2 fach verglaste Kunstofffenster - Bodenbeläge : Fliesen und Laminat - Badinterieur : Spiegelschrank/ Waschtischkombination , Glastrennwand Duschwanne - Handtuchheizung Bad Lage Heddesheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis, nahe den wirtschaftlichen Zentren Mannheim und Heidelberg. Die Gemeinde überzeugt mit einer stabilen Bevölkerungsstruktur sowie einer guten Anbindung an wichtige Verkehrswege wie den internationalen Flughafen Frankfurt. Damit bietet Heddesheim günstige Voraussetzungen für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Beruf und Freizeit. Das Umfeld kombiniert ländliche Ruhe mit moderner Infrastruktur und schafft ein sicheres Wohnumfeld. Das Bildungsangebot ist vielfältig und umfasst verschiedene Kindertagesstätten sowie Schulen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Der nahe gelegene Bahnhof ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Hausarztpraxen und Fachärzte in der Umgebung gewährleistet. Apotheken sind ebenfalls unkompliziert erreichbar. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Spielplätze und Parks zur Verfügung, ebenso wie gut erreichbare Sporteinrichtungen. Darüber hinaus bietet Heddesheim eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und ein komfortables Leben ermöglichen. Eine Auswahl an Cafés und Restaurants runden das Angebot ab. Insgesamt bietet Heddesheim eine ausgewogene Infrastruktur, die den Alltag erleichtert und ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Die Kombination aus naturnaher Lage und guter Anbindung macht den Standort attraktiv für unterschiedliche Lebensentwürfe. Sonstiges Privatverkauf - keine Provision!

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert

Flächen

Wohnfläche: 89 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1961
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €): 1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €): 1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €): 981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 270 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Provisionsfrei !!! Sehr schön geschnittene, helle 3 ZKB Terassenwohnung mit Gartennutzung und Garage

Beschreibung

Ausstattung