Traumhafte 2-Zimmer-Woh. m.Balkon, TG und hochw. Ausstattung in ruhiger Lage von Baden-B.

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76532

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

4.466 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen: •Hausgeld: 313 € monatlich •Provision: provisionsfrei • Wohnfläche ca. 57,5 m² •Baujahr 1987 •Komplettmodernisierung 2017 •großzügiger Wohn- und Essbereich •sonniger Balkon mit Blick ins Grüne •moderne Nolte-Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten •hochwertiges Badezimmer mit Regendusche •Badewanne mit komfortablem ebenerdigem Einstieg •Elegante Naturstein-Fliesen in Küche, Flur und Bad •Laminat im Wohn- und Schlafzimmer •Moderne Tapeten auf den Wänden •Decken sind mit hochwertigem Sto-Putz •Innentüren und Eingangstür sind neuwertig •Abstellraum mit weiterem Anschluss für die Waschmaschine innerhalb der Wohnung •Kellerabteil 5,28m² •Tiefgaragenstellplatz 5m x2,37 m mit Funksender für das elektrische Tor •Rollläden sind alles elektrisch •Gas-Zentralheizung •Energieeffizienzklasse C •sofort bezugsfrei

Lage Die Wohnung befindet sich im Keltenweg 3a, 76532 Baden-Baden, in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Spazierwegen sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das städtische Klinikum Baden-Baden mit seinen Ärzten ist nur ein paar Meter entfernt. Die Baden-Badener Innenstadt, die Autobahn A5 sowie der Bahnhof Baden-Baden sind schnell erreichbar. Das Flughafen Baden-Airport befinden ist in 20 Minuten zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (6-Parteien) mit angenehmer Nachbarschaft und eignet sich ideal für: •Singles •Paare •Senioren •Kapitalanleger Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihren ausgezeichneten Pflegezustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre ruhige und dennoch zentrale Lage im Keltenweg in Baden-Baden. Auf rund 57,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles Wohnambiente mit großzügigem Wohn- und Essbereich, einer hochwertigen Einbauküche, einem modernen Badezimmer sowie einem sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Ein separater Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wurde 2017 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als wertbeständige Kapitalanlage. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum, ein Fahrradraum sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden dieses attraktive Angebot ab. Ausstattung Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: •Hausgeld: 313 € monatlich •Provision: provisionsfrei • Wohnfläche ca. 57,5 m² •Baujahr 1987 •Komplettmodernisierung 2017 •großzügiger Wohn- und Essbereich •sonniger Balkon mit Blick ins Grüne •moderne Nolte-Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten •hochwertiges Badezimmer mit Regendusche •Badewanne mit komfortablem ebenerdigem Einstieg •Elegante Naturstein-Fliesen in Küche, Flur und Bad •Laminat im Wohn- und Schlafzimmer •Moderne Tapeten auf den Wänden •Decken sind mit hochwertigem Sto-Putz •Innentüren und Eingangstür sind neuwertig •Abstellraum mit weiterem Anschluss für die Waschmaschine innerhalb der Wohnung •Kellerabteil 5,28m² •Tiefgaragenstellplatz 5m x2,37 m mit Funksender für das elektrische Tor •Rollläden sind alles elektrisch •Gas-Zentralheizung •Energieeffizienzklasse C •sofort bezugsfrei Lage Die Wohnung befindet sich im Keltenweg 3a, 76532 Baden-Baden, in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Spazierwegen sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das städtische Klinikum Baden-Baden mit seinen Ärzten ist nur ein paar Meter entfernt. Die Baden-Badener Innenstadt, die Autobahn A5 sowie der Bahnhof Baden-Baden sind schnell erreichbar. Das Flughafen Baden-Airport befinden ist in 20 Minuten zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (6-Parteien) mit angenehmer Nachbarschaft und eignet sich ideal für: •Singles •Paare •Senioren •Kapitalanleger Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.