Bezugsfertiger KfW-55 Neubau in ruhiger Lage! Familienhaus mit Garten und viel Platz

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Heilbronn, Baden Württemberg · 74081

Kaufpreis

690.000 €

Zimmer

Bad

155 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

4.452 €

pro m²

Beschreibung

Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Im gesamten Haus wurde ein exklusiver Fliesenboden verlegt, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch höchsten Ansprüchen an Qualität und Pflegeleichtigkeit gerecht wird. Die vorhandene Wärmepumpe sowie die PV-Vorbereitung sorgen für eine moderne und zukunftsfähige Energiebasis und tragen zu einer langfristig attraktiven Energiebilanz der Immobilie bei.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum Außenbereich. Hier verbinden sich modernes Wohnen und naturnahe Lebensqualität auf harmonische Weise. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Bosch fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein und lässt keine Wünsche offen. (im Preis inbegriffen)

Auf den oberen Etagen stehen insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Dachboden, der zusätzliche Nutz- und Abstellfläche bietet.

Ein besonderes Highlight stellt der Garten dar. Dieser bietet ausreichend Platz für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien. Gleichzeitig eröffnet der Außenbereich weiteres Gestaltungspotenzial, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen und den Garten nach eigenen Vorstellungen auszubauen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine integrierte Garage sowie einem Außenstellplatz am Haus. (im Preis inbegriffen)

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung -Moderne und lichtdurchflutete Raumaufteilung -Hochwertiger Fliesenboden in den Wohnbereichen -Exklusive Einbauküche mit modernen Elektrogeräten -Drei großzügige Schlafzimmer -Gäste-WC im EG und 1.OG -Dachboden mit zusätzlicher Nutz- und Abstellfläche -Garten mit Potenzial zur individuellen Erweiterung und Gestaltung -Direkter Zugang zum Gartenbereich -Garage sowie zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus -Ruhige Wohnlage in Heilbronn-Klingenberg -Große Fensterflächen mit viel Tageslichteinfall -Moderne Bauweise und hochwertige Ausstattungsdetails

Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Heilbronn-Klingenberg, einem der beliebtesten Stadtteile Heilbronns. Klingenberg vereint die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds mit einer hervorragenden Anbindung an die Heilbronner Innenstadt und die umliegenden Wirtschaftsstandorte der Region.

Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den weitläufigen Weinbergen und Naherholungsgebieten rund um Klingenberg. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie in wenigen Minuten in die Heilbronner Innenstadt. Auch die Autobahn A6 sowie die Bundesstraßen der Region sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung in Richtung Stuttgart, Mannheim und Würzburg.

Klingenberg verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer urbanen Infrastruktur und zählt damit zu den gefragtesten Wohnlagen im Heilbronner Stadtgebiet.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen die Objektdaten erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönliche Daten angegeben haben. Das vollständige Exposé erhalten Sie nach Bestätigung unserer AGB, der Widerrufsbelehrung und der Einwilligung zum Datenschutz.

Die hier gemachten Angaben haben wir nach den Informationen der uns überlassenen Unterlagen vom Vorbesitzer zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt vom Interessenten sorgfältig zu prüfen.

Der Kaufgegenstand wird unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung verkauft. Der Ausschluss gilt nicht für Schadenersatzansprüche aus grob fahrlässiger bzw. vorsätzlicher Verletzung von Pflichten des Verkäufers sowie für jede Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit.

Zwischenverkauf vorbehalten.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Tel.: 07136 / 9889-96 E-Mail: maximilian.rheindt@neufeld.immo

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Objektbeschreibung In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Heilbronn-Klingenberg präsentiert sich dieses moderne Haus als ideales Zuhause für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf hochwertige Ausstattung, großzügige Raumverhältnisse und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Im gesamten Haus wurde ein exklusiver Fliesenboden verlegt, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch höchsten Ansprüchen an Qualität und Pflegeleichtigkeit gerecht wird. Die vorhandene Wärmepumpe sowie die PV-Vorbereitung sorgen für eine moderne und zukunftsfähige Energiebasis und tragen zu einer langfristig attraktiven Energiebilanz der Immobilie bei. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum Außenbereich. Hier verbinden sich modernes Wohnen und naturnahe Lebensqualität auf harmonische Weise. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Bosch fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein und lässt keine Wünsche offen. (im Preis inbegriffen) Auf den oberen Etagen stehen insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Dachboden, der zusätzliche Nutz- und Abstellfläche bietet. Ein besonderes Highlight stellt der Garten dar. Dieser bietet ausreichend Platz für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien. Gleichzeitig eröffnet der Außenbereich weiteres Gestaltungspotenzial, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen und den Garten nach eigenen Vorstellungen auszubauen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine integrierte Garage sowie einem Außenstellplatz am Haus. (im Preis inbegriffen) Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Ausstattung -Moderne und lichtdurchflutete Raumaufteilung -Hochwertiger Fliesenboden in den Wohnbereichen -Exklusive Einbauküche mit modernen Elektrogeräten -Drei großzügige Schlafzimmer -Gäste-WC im EG und 1.OG -Dachboden mit zusätzlicher Nutz- und Abstellfläche -Garten mit Potenzial zur individuellen Erweiterung und Gestaltung -Direkter Zugang zum Gartenbereich -Garage sowie zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus -Ruhige Wohnlage in Heilbronn-Klingenberg -Große Fensterflächen mit viel Tageslichteinfall -Moderne Bauweise und hochwertige Ausstattungsdetails Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Heilbronn-Klingenberg, einem der beliebtesten Stadtteile Heilbronns. Klingenberg vereint die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds mit einer hervorragenden Anbindung an die Heilbronner Innenstadt und die umliegenden Wirtschaftsstandorte der Region. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den weitläufigen Weinbergen und Naherholungsgebieten rund um Klingenberg. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie in wenigen Minuten in die Heilbronner Innenstadt. Auch die Autobahn A6 sowie die Bundesstraßen der Region sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung in Richtung Stuttgart, Mannheim und Würzburg. Klingenberg verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer urbanen Infrastruktur und zählt damit zu den gefragtesten Wohnlagen im Heilbronner Stadtgebiet. Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen die Objektdaten erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönliche Daten angegeben haben. Das vollständige Exposé erhalten Sie nach Bestätigung unserer AGB, der Widerrufsbelehrung und der Einwilligung zum Datenschutz. Die hier gemachten Angaben haben wir nach den Informationen der uns überlassenen Unterlagen vom Vorbesitzer zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt vom Interessenten sorgfältig zu prüfen. Der Kaufgegenstand wird unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung verkauft. Der Ausschluss gilt nicht für Schadenersatzansprüche aus grob fahrlässiger bzw. vorsätzlicher Verletzung von Pflichten des Verkäufers sowie für jede Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit. Zwischenverkauf vorbehalten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Tel.: 07136 / 9889-96 E-Mail: maximilian.rheindt@neufeld.immo Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!