Ab ins Eigenheim! Einfamilienhaus mit Anbau und vielen Möglichkeiten.
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42657
Kaufpreis
225.000 €
6
Zimmer
134 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
1.679 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage unweit der Solinger-City. Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² und einer Grundstücksgröße von 448 m² eignet es sich ideal für Familien mit handwerklichem Geschick, die schnell in der Innenstadt sein wollen sowie ein ruhiges Wohnumfeld suchen. Angrenzend zum Haupthaus befindet sich ein Anbau mit ca. 33 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche, verteilt auf Küche, Bad und ausgebautem Dachgeschoss. Hier bieten sich viele Möglichkeiten der Nutzung..
Auch an die Autos ist hier gedacht worden. So wurde der gesamte Bereich über den beiden Eingängen überdacht. Hier kann man wettergeschützt vom Haupthaus ins Nachbarhaus (Anbau) gelangen und das Auto trocken parken. Neben dem Haus steht ein weiterer Parkplatz zur Verfügung.
Der historischen Charme dieses älteren Hauses kommt durch die teilweise geringeren Tür- und Deckenhöhen zur Geltung.
Zwei Grundstücke (Wasser,- Erholungsfläche) mit einer Gesamtgröße von 480 m² befinden sich unweit des Hauses in Waldnähe. Hier ist jedoch ein allgemeine Nutzung fraglich.
Die beiden Einbauküchen (Haupthaus/Anbau) sind im Kaufpreis inbegriffen und runden das Angebot ab.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 225.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 134 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.500 €)
- 962 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.000 €)
- 855 € / Monat
- 30% Eigenkapital (67.500 €)
- 748 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,2 % EK-Rendite p.a. · 164 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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