Projektierung - Doppelhaushälfte auf dem neuesten Standard

DoppelhaushäLfte zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85622

Kaufpreis

995.000 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

9.045 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Planen Sie ihr neues Zuhause (eine Doppelhaushälfte) mit einem kompetenten Baupartner!

Das Doppelhaus wird von dem Bauunternehmen hergestellt und erbaut!

In einem der modernsten Werke für Systembauweise in Europa werden alle Wand- und Deckenelemente computergesteuert vorgefertigt. Innerhalb weniger Tage werden diese vor Ort zu einem massiven Ziegel-Rohbau zusammengefügt.

Da die Elemente nahezu trocken auf die Baustelle kommen, kann unmittelbar mit dem Ausbau begonnen werden. Dieser erfolgt in Zusammenarbeit mit einheimischen Handwerksbetrieben, mit denen eine langjährige und zuverlässige Partnerschaft besteht.

Ausstattung Ausstattungsmerkmale / Hinweise zum Grundstück:

Im Exposé erhalten Sie die Lagekarte vom Grundstück sowie den aktuellen Zustand - mit Altbestand, der noch abgerissen
werden muss.
Grundstück in Feldkirchen, Anteil von ca. 309 m²
Wohnfläche ca. 110 m²
Geschosse: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss (Der DG-Grundriss zeigt Planungsmöglichkeiten mit 2 oder 3 Zimmern)
Heizung: Geheizt wird über eine Fußbodenheizung die mit einer Wärmepumpe betrieben wird. Energieträger ist Strom.
Festpreisgarantie
Individuelle Planung
Massivbauweise
Schlüsselfertiger Ausbau
Gesunde und wertbeständige Ziegelbauweise
Einbau hochwertiger Markenprodukte
Bemusterungsservice mit vielfältigen Ausstattungsmöglichkeiten
Planung und Ausstattung der Doppelhaushälfte mit dem Baupartner, mit dem Sie bei finaler Entscheidung für den Bau einen Bauvertrag abschließen. Beim Notar verbriefen Sie nur den Grundstücksanteil und zahlen nur auf diesen Preis eine Maklerprovision. Das Grundstück wird im Rahmen des Bauprozesses dann real geteilt.
Nicht enthaltene Kosten: Abriss Erdarbeiten Außenanlagen Garage Terrasse Überdachung

Lage Feldkirchen bei München überzeugt durch die gelungene Verbindung aus ruhigem, gewachsenem Wohnumfeld und der unmittelbaren Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt. Die Gemeinde liegt östlich von München und bietet eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz.

Die S-Bahn-Linie S2 sowie die nahegelegenen Autobahnen A94 und A99 ermöglichen eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der Münchner City, der umliegenden Wirtschaftsstandorte sowie des Flughafens München.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort oder in der näheren Umgebung vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie eine Auswahl an Kindergärten und Schulen tragen zur hohen Alltagstauglichkeit des Standorts bei. Ergänzend bieten die nahegelegenen Riem Arcaden in München-Riem ein vielfältiges Einkaufs- und Dienstleistungsangebot.

Ein besonderes Plus stellt das attraktive Freizeit- und Erholungsangebot dar: Der Riemer See sowie der Heimstettener See laden zu Spaziergängen, Badeausflügen und sportlichen Aktivitäten ein. Mit dem im benachbarten Aschheim gelegenen Roberto Beach steht zudem eine moderne Freizeit- und Sportanlage mit Beachvolleyballfeldern zur Verfügung, die regional sehr geschätzt wird.

Die Kombination aus naturnahen Erholungsmöglichkeiten, guter Infrastruktur und der Nähe zu München macht Feldkirchen zu einem gefragten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das schlüsselfertige Haus und das Grundstück zuzüglich Bauneben- und Grunderwerbskosten.

Sie zahlen bei Kauf eine Maklerprovision von 3,57 % inkl. 19 % Mwst. nur auf den Grundstücksanteil von 550.000 € nach notarieller Beurkundung.

Die Bilder sind reine Beispielbilder der Innenausstattung und können aufpreispflichtige Mehrausstattung zeigen.

Die Grundrisse sind noch individuell an Ihre Bedürfnisse anpassbar.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Illustrationen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Objektbeschreibung Planen Sie ihr neues Zuhause (eine Doppelhaushälfte) mit einem kompetenten Baupartner! Das Doppelhaus wird von dem Bauunternehmen hergestellt und erbaut! In einem der modernsten Werke für Systembauweise in Europa werden alle Wand- und Deckenelemente computergesteuert vorgefertigt. Innerhalb weniger Tage werden diese vor Ort zu einem massiven Ziegel-Rohbau zusammengefügt. Da die Elemente nahezu trocken auf die Baustelle kommen, kann unmittelbar mit dem Ausbau begonnen werden. Dieser erfolgt in Zusammenarbeit mit einheimischen Handwerksbetrieben, mit denen eine langjährige und zuverlässige Partnerschaft besteht. Ausstattung Ausstattungsmerkmale / Hinweise zum Grundstück: - Im Exposé erhalten Sie die Lagekarte vom Grundstück sowie den aktuellen Zustand - mit Altbestand, der noch abgerissen werden muss. - Grundstück in Feldkirchen, Anteil von ca. 309 m² - Wohnfläche ca. 110 m² - Geschosse: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss (Der DG-Grundriss zeigt Planungsmöglichkeiten mit 2 oder 3 Zimmern) - Heizung: Geheizt wird über eine Fußbodenheizung die mit einer Wärmepumpe betrieben wird. Energieträger ist Strom. - Festpreisgarantie - Individuelle Planung - Massivbauweise - Schlüsselfertiger Ausbau - Gesunde und wertbeständige Ziegelbauweise - Einbau hochwertiger Markenprodukte - Bemusterungsservice mit vielfältigen Ausstattungsmöglichkeiten - Planung und Ausstattung der Doppelhaushälfte mit dem Baupartner, mit dem Sie bei finaler Entscheidung für den Bau einen Bauvertrag abschließen. Beim Notar verbriefen Sie nur den Grundstücksanteil und zahlen nur auf diesen Preis eine Maklerprovision. Das Grundstück wird im Rahmen des Bauprozesses dann real geteilt. - Nicht enthaltene Kosten: Abriss Erdarbeiten Außenanlagen Garage Terrasse Überdachung Lage Feldkirchen bei München überzeugt durch die gelungene Verbindung aus ruhigem, gewachsenem Wohnumfeld und der unmittelbaren Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt. Die Gemeinde liegt östlich von München und bietet eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Die S-Bahn-Linie S2 sowie die nahegelegenen Autobahnen A94 und A99 ermöglichen eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der Münchner City, der umliegenden Wirtschaftsstandorte sowie des Flughafens München. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort oder in der näheren Umgebung vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie eine Auswahl an Kindergärten und Schulen tragen zur hohen Alltagstauglichkeit des Standorts bei. Ergänzend bieten die nahegelegenen Riem Arcaden in München-Riem ein vielfältiges Einkaufs- und Dienstleistungsangebot. Ein besonderes Plus stellt das attraktive Freizeit- und Erholungsangebot dar: Der Riemer See sowie der Heimstettener See laden zu Spaziergängen, Badeausflügen und sportlichen Aktivitäten ein. Mit dem im benachbarten Aschheim gelegenen Roberto Beach steht zudem eine moderne Freizeit- und Sportanlage mit Beachvolleyballfeldern zur Verfügung, die regional sehr geschätzt wird. Die Kombination aus naturnahen Erholungsmöglichkeiten, guter Infrastruktur und der Nähe zu München macht Feldkirchen zu einem gefragten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität. Sonstiges Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das schlüsselfertige Haus und das Grundstück zuzüglich Bauneben- und Grunderwerbskosten. Sie zahlen bei Kauf eine Maklerprovision von 3,57 % inkl. 19 % Mwst. nur auf den Grundstücksanteil von 550.000 € nach notarieller Beurkundung. Die Bilder sind reine Beispielbilder der Innenausstattung und können aufpreispflichtige Mehrausstattung zeigen. Die Grundrisse sind noch individuell an Ihre Bedürfnisse anpassbar. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Illustrationen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Ausstattung

2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 995.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 110 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (99.500 €): 4.254 € / Monat
20% Eigenkapital (199.000 €): 3.781 € / Monat
30% Eigenkapital (298.500 €): 3.308 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 1.881 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Projektierung - Doppelhaushälfte auf dem neuesten Standard

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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