Wochenendhaus mit Nebengebäude und Carport

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 38518

Kaufpreis

90.000 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

1.957 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wochenendhaus mit Nebengebäude und Carport in Gifhorn – Ideal für Erholungssuchende!

Beschreibung: Träumen Sie von einem idyllischen Rückzugsort, um dem Alltag zu entfliehen? Dieses charmante Wochenendhaus mit Nebengebäude und Carport bietet Ihnen genau das! Eingebettet in ein ruhiges Wochenendhausgebiet, nur 50 Meter vom malerischen Wildsee entfernt, erwartet Sie ein Ort der Entspannung und Erholung. Das freistehende Haus wurde in Fertighausbauweise errichtet und bietet auf ca. 46,4 m² Wohnfläche alles, was Sie für Ihre Auszeit brauchen. Mit einer überdachten Terrasse, einem naturbelassenen Garten und einem kleinen Teich können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Highlights:

Wohnfläche: ca. 46,4 m² Grundstücksgröße: 584 m² Nebengebäude: ca. 12 m² Carport: ca. 18 m² Baujahr: geschätzt 1980–1990 Heizung: Gas-Brennwertheizung (Flüssiggas, Kessel erneuert vor ca. 10 Jahren) Außenanlagen: Überdachte Terrasse, Holzschuppen, naturbelassener Garten mit Teich

Dieses attraktive Haus in Holzständerbauweise besticht durch seine natürliche und warme Optik. Die vorgehängte Holzfassade verleiht dem Gebäude ein modernes, dennoch zeitloses Erscheinungsbild und sorgt gleichzeitig für einen hervorragenden Schutz vor Witterungseinflüssen. Das Haus ist wertig verarbeitet und fügt sich harmonisch in eine naturnahe Umgebung ein.

Innen bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Räumen, die ein behagliches Wohngefühl vermitteln. Die Holzbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine natürliche Atmosphäre. Das Gebäude ist energieeffizient und nachhaltig gebaut, was es zu einer umweltfreundlichen Wahl macht.

Dieses Haus ist ideal für alle, die Wert auf eine natürliche Ästhetik, nachhaltiges Bauen und ein behagliches Zuhause legen. Es verbindet moderne Architektur mit traditionellem Holzhandwerk und schafft so eine einladende und langlebige Wohnqualität.

Ausstattung Gut ausgestattetes Bad mit Eckbadewanne, Waschtisch und Duschmöglichkeit. Platz für Waschmaschine und Trockner Separate Toilette mit Bidet. Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Küche mit Blick in den großen Garten Flüssiggas für Heizung und Warmwasser Werkstattanbau sowie großes Gartenhaus für Gartengeräte Carport Teich mit Goldfischen

Lage Lage: Das Objekt liegt nahe dem Ortsteil/Vorort Gamsen der Stadt Gifhorn, ca. 5 km nördlich der Kernstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Kindertagesstätte und Grundschule sind in Gamsen vorhanden. Die Kernstadt Gifhorn bietet weitere Versorgungs- und Bildungseinrichtungen. Der Wildsee ist nur 50 m entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Verkehrsanbindung:

Bushaltestelle: ca. 2,7 km Regionalbahnhof Gifhorn Stadt: ca. 10 km Bundesstraße B4: ca. 2,5 km Autobahnanschlüsse A2 und A39: ca. 19 km bzw. 16 km

Sonstiges Besonderheiten:

Das Grundstück liegt in einem Sondergebiet für Erholung, dauerhafte Wohnnutzung ist baurechtlich nicht erlaubt.

Bieterverfahren – So funktioniert der Kaufprozess da aus einer Nachlassverwertung siehe auch Martinbode.auction

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Das bedeutet, dass Interessenten innerhalb eines festgelegten Zeitraums ein Kaufangebot abgeben können. Dabei handelt es sich nicht um eine klassische Auktion, sondern um ein transparentes Verfahren, bei dem Sie selbst entscheiden, welchen Betrag Sie bieten möchten. Ablauf des Bieterverfahrens:

Besichtigung: Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie zu besichtigen und sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.
Gebotsabgabe: Nach der Besichtigung geben Sie Ihr Kaufangebot innerhalb der festgelegten Frist schriftlich ab. Das Angebot ist nicht bindend.
Auswahl des Käufers: Der Verkäufer prüft alle Gebote und entscheidet, ob und an wen die Immobilie verkauft wird. Er ist nicht verpflichtet, das höchste oder irgendein Gebot anzunehmen.
Notarielle Beurkundung: Kommt es zur Einigung zwischen Verkäufer und Käufer, wird der Kaufvertrag notariell beurkundet.

Ihre Vorteile als Käufer:

✅ Sie bestimmen Ihr Gebot selbst. ✅ Kein sofortiger Kaufzwang – Ihr Gebot ist unverbindlich, bis eine Einigung erzielt wird. ✅ Fairer und transparenter Verkaufsprozess.

Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und nehmen Sie am Bieterverfahren teil!

Objektbeschreibung Wochenendhaus mit Nebengebäude und Carport in Gifhorn – Ideal für Erholungssuchende! Beschreibung: Träumen Sie von einem idyllischen Rückzugsort, um dem Alltag zu entfliehen? Dieses charmante Wochenendhaus mit Nebengebäude und Carport bietet Ihnen genau das! Eingebettet in ein ruhiges Wochenendhausgebiet, nur 50 Meter vom malerischen Wildsee entfernt, erwartet Sie ein Ort der Entspannung und Erholung. Das freistehende Haus wurde in Fertighausbauweise errichtet und bietet auf ca. 46,4 m² Wohnfläche alles, was Sie für Ihre Auszeit brauchen. Mit einer überdachten Terrasse, einem naturbelassenen Garten und einem kleinen Teich können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Highlights: Wohnfläche: ca. 46,4 m² Grundstücksgröße: 584 m² Nebengebäude: ca. 12 m² Carport: ca. 18 m² Baujahr: geschätzt 1980–1990 Heizung: Gas-Brennwertheizung (Flüssiggas, Kessel erneuert vor ca. 10 Jahren) Außenanlagen: Überdachte Terrasse, Holzschuppen, naturbelassener Garten mit Teich Dieses attraktive Haus in Holzständerbauweise besticht durch seine natürliche und warme Optik. Die vorgehängte Holzfassade verleiht dem Gebäude ein modernes, dennoch zeitloses Erscheinungsbild und sorgt gleichzeitig für einen hervorragenden Schutz vor Witterungseinflüssen. Das Haus ist wertig verarbeitet und fügt sich harmonisch in eine naturnahe Umgebung ein. Innen bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Räumen, die ein behagliches Wohngefühl vermitteln. Die Holzbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine natürliche Atmosphäre. Das Gebäude ist energieeffizient und nachhaltig gebaut, was es zu einer umweltfreundlichen Wahl macht. Dieses Haus ist ideal für alle, die Wert auf eine natürliche Ästhetik, nachhaltiges Bauen und ein behagliches Zuhause legen. Es verbindet moderne Architektur mit traditionellem Holzhandwerk und schafft so eine einladende und langlebige Wohnqualität. Ausstattung Gut ausgestattetes Bad mit Eckbadewanne, Waschtisch und Duschmöglichkeit. Platz für Waschmaschine und Trockner Separate Toilette mit Bidet. Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Küche mit Blick in den großen Garten Flüssiggas für Heizung und Warmwasser Werkstattanbau sowie großes Gartenhaus für Gartengeräte Carport Teich mit Goldfischen Lage Lage: Das Objekt liegt nahe dem Ortsteil/Vorort Gamsen der Stadt Gifhorn, ca. 5 km nördlich der Kernstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Kindertagesstätte und Grundschule sind in Gamsen vorhanden. Die Kernstadt Gifhorn bietet weitere Versorgungs- und Bildungseinrichtungen. Der Wildsee ist nur 50 m entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Verkehrsanbindung: Bushaltestelle: ca. 2,7 km Regionalbahnhof Gifhorn Stadt: ca. 10 km Bundesstraße B4: ca. 2,5 km Autobahnanschlüsse A2 und A39: ca. 19 km bzw. 16 km Sonstiges Besonderheiten: Das Grundstück liegt in einem Sondergebiet für Erholung, dauerhafte Wohnnutzung ist baurechtlich nicht erlaubt. Bieterverfahren – So funktioniert der Kaufprozess da aus einer Nachlassverwertung siehe auch Martinbode.auction Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Das bedeutet, dass Interessenten innerhalb eines festgelegten Zeitraums ein Kaufangebot abgeben können. Dabei handelt es sich nicht um eine klassische Auktion, sondern um ein transparentes Verfahren, bei dem Sie selbst entscheiden, welchen Betrag Sie bieten möchten. Ablauf des Bieterverfahrens: Besichtigung: Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie zu besichtigen und sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen. Gebotsabgabe: Nach der Besichtigung geben Sie Ihr Kaufangebot innerhalb der festgelegten Frist schriftlich ab. Das Angebot ist nicht bindend. Auswahl des Käufers: Der Verkäufer prüft alle Gebote und entscheidet, ob und an wen die Immobilie verkauft wird. Er ist nicht verpflichtet, das höchste oder irgendein Gebot anzunehmen. Notarielle Beurkundung: Kommt es zur Einigung zwischen Verkäufer und Käufer, wird der Kaufvertrag notariell beurkundet. Ihre Vorteile als Käufer: ✅ Sie bestimmen Ihr Gebot selbst. ✅ Kein sofortiger Kaufzwang – Ihr Gebot ist unverbindlich, bis eine Einigung erzielt wird. ✅ Fairer und transparenter Verkaufsprozess. Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und nehmen Sie am Bieterverfahren teil!

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 90.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 46 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1985
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.000 €): 385 € / Monat
20% Eigenkapital (18.000 €): 342 € / Monat
30% Eigenkapital (27.000 €): 299 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 14 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wochenendhaus mit Nebengebäude und Carport

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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