Weiße Villa - blaues Meer ! Moderne 3 Zimmer-Wohnung im Moments.

Wohnung zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23570

Kaufpreis

749.000 €

Zimmer

Bäder

95 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

7.884 €

pro m²

Beschreibung

Bei Bedarf können weiter PKW-Stellplätze in dem benachbarten Parkhaus angemietet werden ( 60 €/Monat).

Lage Inmitten des Moments-Prakvillenviertels gelegen präsentiert sich diese Wohnung, in bester Lage Travemündes, direkt am Godewindpark. Die Fußgängerzone, die Häfen und der Strand sind fußläufig gut zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nachbarschaft. Travemünde Ortsinformationen: Die „schönste Tochter“ der Hansestadt Lübeck, Travemünde, liegt an der Mündung der Trave in die Ostsee und zählt ca. 14.000 Einwohner. Auf der 2012 neu gestalteten Strandpromenade, entlang des feinen Sandstrandes, können Sie entlang der Travepromenade vom Meer bis zur Innenstadt wandern. Dabei bietet das beeindruckende Bild, mit all den unterschiedlichen Schiffen auf der Trave und dem Viermaster Passat, Abwechslung. Viele Veranstaltungen, besonders die Travemünder Woche, locken Besucher nach Travemünde. Die Vorderreihe und die Altstadt bieten viele Geschäfte, die fußläufig zu erreichen sind. Rund um den Markt befinden sich sehr schöne alte Fachwerkhäuser. Wer die absolute Ruhe sucht, findet diese bei einer Wanderung oder Radtour durch das Naturschutzgebiet auf dem Priwall und an der ca. 4,5 km langen und bis zu 20 Metern hohen Brodtener Steilküste, die bis nach Niendorf an der Ostsee reicht.

Von hier aus können Sie auch zahlreiche Ausflüge ins Umland von Schleswig-Holstein machen. Travemünde ist vielseitig und bietet jedem immer das Richtige. Travemünde eignet sich nicht nur als Zweitwohnsitz, auch als Erstwohnsitz ist Travemünde ideal. Travemünde ist ein beschaulicher, maritimer Ort an der Ostsee, der sein ganz eigenes Flair hat. Eine interessante Mischung aus altem Seebad mit idyllischer Altstadt, traditionellem Fischereihafen, Kreuzfahrtterminal, Fähranlegern, Jachthäfen und modern gestalteter Strandpromenade. Travemünde bietet zu jeder Jahreszeit Abwechslung, Unterhaltung und Natur pur. Der lange Sandstrand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Strandkörbe prägen während der Saison das bunte Strandbild und laden zum Relaxen ein. Genießen Sie den weiten Blick auf die Ostsee und die viel befahrene Trave mit den ein- und auslaufenden Booten. Hier kommen nicht nur Segel- und Motorboote, sondern Fischerboote, Fähren und große Kreuzfahrtschiffe vorbei, die in den Häfen in und um Travemünde herum fest machen. Jedes Jahr lockt die "Travemünder-Woche" als Segelevent zahlreiche Teilnehmer und Gäste an. Sportlich gesehen ist Travemünde nicht nur für wassersportbegeisterte Gäste interessant, denn auch Golfer, Tennisspieler, Radfahrer etc kommen hier auf ihre Kosten. Travemünde ist ein Ort, der ganzjährig "lebt" und über eine sehr gute Infrastruktur verfügt.

Objektbeschreibung Diese modern und hochwertig konzipierte 3 Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage, dem Godewindpark gegenüber gelegen und nur wenige Gehminuten vom Meer und dem Strand entfernt, in dem weißen Moments Villenviertel. Verteilt auf 7 Parkvillen entstanden 66 Wohnungen in moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung. Die hier angebotene Wohnung, im 1. OG gelegen, besticht durch helle, offene Räume, die Leichtigkeit und Gemütlichkeit ausstrahlen. Bodentiefe Fenster öffnen den Raum, zum Balkon hin, und lassen das Sonnenlicht einströmen. Dank der Ecklage genießen Sie die Sonne von morgens bis zum späten Nachmittag und können auf dem überdachten, ca 10 qm großen Balkon relaxen. In den großzügigen Wohnbereich wurde die weiße Einbauküche, die das moderne Wohnkonzept und die stilsichere Innenausstattung der Wohnung unterstreicht, integriert. In L-Form aufgebaut öffnet sich die Küche zum Wohnraum und nimmt sich dennoch dezent zurück, so dass der Wohncharakter dominiert. Der honigfarbene Eichen-Parkettboden gibt der Wohnung eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre. Er wurde durchgehend verlegt und läßt die Wohnung noch offener und großzügiger wirken. Das 2. Schlafzimmer erhöht die Flexibilität der Wohnung, es kann als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer o.ä. genutzt werden und läßt diese Wohnung zum idealen Erstwohnsitz werden. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Vollbad, mit Dusche und Badewanne, das über ein Fenster belüftet werden kann und Tageslicht bietet. Die Dusche ist bodentief gestaltet, die Glastür hat eine komfortable Einstiegsbreite. Ein Gäste-Bad ist mit einer zusätzlichen Dusche, die den Komfort der Wohnung erhöht, ausgestattet. Bei der Konzeptionierung der Grundrisse wurde auf hohen Komfort Wert gelegt und so verfügt die Wohnung über einen großen Abstellraum, in dem die technischen Steuerungselemente, Regale und der Waschtrockner platziert sind. Keller und Tiefgarage sind, bequem, über den Aufzug erreichbar. Der breite, unmittelbar am Aufzug platzierte, Tiefgaragenstellplatz verfügt über einen eigenen E-Anschluß und eine Wallbox-Vorbereitung. Der Wert des TG-Stellplatzes kann mit ca. 35.000 € beziffert werden und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die monatlichen Betriebskosten liegen bei ca. 30 €. Die Vorteile eines modernen und qualitativ hochwertig ausgeführten Neubaus unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie. Bei Bedarf können weiter PKW-Stellplätze in dem benachbarten Parkhaus angemietet werden ( 60 €/Monat). Lage Inmitten des Moments-Prakvillenviertels gelegen präsentiert sich diese Wohnung, in bester Lage Travemündes, direkt am Godewindpark. Die Fußgängerzone, die Häfen und der Strand sind fußläufig gut zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nachbarschaft. Travemünde Ortsinformationen: Die „schönste Tochter“ der Hansestadt Lübeck, Travemünde, liegt an der Mündung der Trave in die Ostsee und zählt ca. 14.000 Einwohner. Auf der 2012 neu gestalteten Strandpromenade, entlang des feinen Sandstrandes, können Sie entlang der Travepromenade vom Meer bis zur Innenstadt wandern. Dabei bietet das beeindruckende Bild, mit all den unterschiedlichen Schiffen auf der Trave und dem Viermaster Passat, Abwechslung. Viele Veranstaltungen, besonders die Travemünder Woche, locken Besucher nach Travemünde. Die Vorderreihe und die Altstadt bieten viele Geschäfte, die fußläufig zu erreichen sind. Rund um den Markt befinden sich sehr schöne alte Fachwerkhäuser. Wer die absolute Ruhe sucht, findet diese bei einer Wanderung oder Radtour durch das Naturschutzgebiet auf dem Priwall und an der ca. 4,5 km langen und bis zu 20 Metern hohen Brodtener Steilküste, die bis nach Niendorf an der Ostsee reicht. Von hier aus können Sie auch zahlreiche Ausflüge ins Umland von Schleswig-Holstein machen. Travemünde ist vielseitig und bietet jedem immer das Richtige. Travemünde eignet sich nicht nur als Zweitwohnsitz, auch als Erstwohnsitz ist Travemünde ideal. Travemünde ist ein beschaulicher, maritimer Ort an der Ostsee, der sein ganz eigenes Flair hat. Eine interessante Mischung aus altem Seebad mit idyllischer Altstadt, traditionellem Fischereihafen, Kreuzfahrtterminal, Fähranlegern, Jachthäfen und modern gestalteter Strandpromenade. Travemünde bietet zu jeder Jahreszeit Abwechslung, Unterhaltung und Natur pur. Der lange Sandstrand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Strandkörbe prägen während der Saison das bunte Strandbild und laden zum Relaxen ein. Genießen Sie den weiten Blick auf die Ostsee und die viel befahrene Trave mit den ein- und auslaufenden Booten. Hier kommen nicht nur Segel- und Motorboote, sondern Fischerboote, Fähren und große Kreuzfahrtschiffe vorbei, die in den Häfen in und um Travemünde herum fest machen. Jedes Jahr lockt die "Travemünder-Woche" als Segelevent zahlreiche Teilnehmer und Gäste an. Sportlich gesehen ist Travemünde nicht nur für wassersportbegeisterte Gäste interessant, denn auch Golfer, Tennisspieler, Radfahrer etc kommen hier auf ihre Kosten. Travemünde ist ein Ort, der ganzjährig "lebt" und über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. I

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2020
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (74.900 €): 3.202 € / Monat
20% Eigenkapital (149.800 €): 2.846 € / Monat
30% Eigenkapital (224.700 €): 2.490 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 1.354 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Weiße Villa - blaues Meer ! Moderne 3 Zimmer-Wohnung im Moments.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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