2 Zimmer-Wohnung -Kapitalanlage in Kiel-WIK - Hanssenstraße 7
Etagenwohnung zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24106
Kaufpreis
166.000 €
2
Zimmer
1
Bad
47 m²
Wohnfläche
1905
Baujahr
3.532 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Kapitalanlage in sehr gefragter Lage von Kiel steht kurzfristig zum Verkauf. Die optimal geschnittene und sehr helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG. eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Vermietbarkeit dieser Altbauwohnung mit klassischen hohen Decken ist hier gesichert. Momentan erzielt die Wohnung ein Jahresnettokaltmiete von 6.768,- €. Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und ein Schlafzimmer, ein kleines Duschbad, eine Küche mit Sitzgelegenheit und einen verglasten Balkon. Für Nebengelass steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Ausstattung
-2-Zimmer-WHG
-Wohnfläche ca. 48 qm
-Baujahr 1905
-Fernwärme
-JNKM 6.768,- €
-Hausgeld ca. 269- € inkl. Instandh.
-Kaufpreis 166.000,- €
-Courtage 3,57 %
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Kiel, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Kombination aus grünen Parkanlagen, charmanten Cafés und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten aus. Die Nähe zu den renommierten Bildungseinrichtungen und kulturellen Highlights der Stadt macht diese Lage besonders attraktiv für Akademiker und Kulturliebhaber. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, was eine hervorragende Anbindung an die gesamte Stadt und die umliegenden Regionen gewährleistet. Bewohner dieser Gegend profitieren zudem von einer gut entwickelten Infrastruktur und einer lebendigen Nachbarschaftsatmosphäre.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 166.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 47 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1905
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.600 €)
- 710 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.200 €)
- 631 € / Monat
- 30% Eigenkapital (49.800 €)
- 552 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 144 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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