Wohnen und Gewerbe unter einem Dach ....

Haus zum Kauf in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44379

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

87 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.276 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einmalige Gelegenheit: Idyllisches Wohnen und Arbeiten mit unendlich vielen Möglichkeiten!

Erleben Sie die große Freiheit auf einem ca. 2000qm großen Grundstück in Alleinlage. Der kleine Bungalow bietet Platz für zwei bis drei Personen und stellt 57qm Wohnfläche zuzüglich ca. 30qm Nutzfläche für Büro und Ankleideraum zur Verfügung. Der Kamin sorgt für wohlige Wärme und der uneinsehbare Garten lässt keine Wünsche offen. Sie öffnen einfach Ihre Terrassentüre und lassen Ihren Blick schweifen: Grün, so weit das Auge reicht, satte Wiesen und sonnenverwöhnte Ruheplätze umsäumt von altem Baumbestand. Da bleibt nur ein Wunsch offen: Möge der Sommer nie vergehen.

Ein genehmigtes Mobilheim und ein Gartenhaus als Abstellraum auf dem Grundstück können ebenfalls genutzt werden.

Kombinieren Sie Arbeiten und Leben an einem Ort, unter einem Dach!

Genießen Sie die zentrale Lage mit guter Anbindung zur Dortmunder City oder zum Indupark. Auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Ein idealer Lebensmittelpunkt mit hohem Freizeitwert für Sie und Ihre Familie.

Ausstattung Grundstück 2.086qm im Außenbereich ( §35 BauGB) weitere 180qm sind gepachtet und können übernommen werden für 90,--€ im Jahr. Das Abwasser wird über eine Kläranlage abgeführt.

Sonstiges Die Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

B&O Immobilien – Ihr Erfolgsmakler!

Wir sind Ihre erste Adresse, wenn Sie ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder erwerben möchten. Mit mehr als 20 Jahren Erfahrung verfügen wir über hervorragende Marktkenntnisse und ein weitreichendes Netzwerk. Profitieren Sie von unserem erfolgreichen Vermarktungskonzept.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektbeschreibung Einmalige Gelegenheit: Idyllisches Wohnen und Arbeiten mit unendlich vielen Möglichkeiten! Erleben Sie die große Freiheit auf einem ca. 2000qm großen Grundstück in Alleinlage. Der kleine Bungalow bietet Platz für zwei bis drei Personen und stellt 57qm Wohnfläche zuzüglich ca. 30qm Nutzfläche für Büro und Ankleideraum zur Verfügung. Der Kamin sorgt für wohlige Wärme und der uneinsehbare Garten lässt keine Wünsche offen. Sie öffnen einfach Ihre Terrassentüre und lassen Ihren Blick schweifen: Grün, so weit das Auge reicht, satte Wiesen und sonnenverwöhnte Ruheplätze umsäumt von altem Baumbestand. Da bleibt nur ein Wunsch offen: Möge der Sommer nie vergehen. Ein genehmigtes Mobilheim und ein Gartenhaus als Abstellraum auf dem Grundstück können ebenfalls genutzt werden. Kombinieren Sie Arbeiten und Leben an einem Ort, unter einem Dach! Genießen Sie die zentrale Lage mit guter Anbindung zur Dortmunder City oder zum Indupark. Auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe. Ein idealer Lebensmittelpunkt mit hohem Freizeitwert für Sie und Ihre Familie. Ausstattung Grundstück 2.086qm im Außenbereich ( §35 BauGB) weitere 180qm sind gepachtet und können übernommen werden für 90,--€ im Jahr. Das Abwasser wird über eine Kläranlage abgeführt. Sonstiges Die Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. B&O Immobilien – Ihr Erfolgsmakler! Wir sind Ihre erste Adresse, wenn Sie ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder erwerben möchten. Mit mehr als 20 Jahren Erfahrung verfügen wir über hervorragende Marktkenntnisse und ein weitreichendes Netzwerk. Profitieren Sie von unserem erfolgreichen Vermarktungskonzept. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

4 Stellplätze
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Haus
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Stellplätze: 4
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.500 €): 1.218 € / Monat
20% Eigenkapital (57.000 €): 1.083 € / Monat
30% Eigenkapital (85.500 €): 948 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 256 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen und Gewerbe unter einem Dach ....

Beschreibung

Ausstattung