Über den Dächern von Heilbronn! Penthousewohnung zum Verkauf!

Penthouse zum Kauf in Heilbronn, Baden Württemberg · 74074

Kaufpreis

835.000 €

Zimmer

Bäder

144 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

5.799 €

pro m²

Beschreibung

Das lichtdurchflutete Raumkonzept mit vier Zimmern, darunter zwei eleganten Schlafzimmern, bietet Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz zum Leben und Entspannen. Zwei hochwertig ausgestattete Bäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für maximalen Komfort im Alltag. Die Kombination aus edlem Parkett und hochwertigen Fliesen verleiht den Räumlichkeiten eine stilvolle und zeitlose Atmosphäre.

Die zuletzt 2018 modernisierte Wohnung präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Eine moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während die hauseigene Sauna Ihnen nach einem langen Tag die wohlverdiente Erholung bietet.

Praktische Details runden das Gesamtbild ab:

Aufzug für barrierefreien Zugang zu allen Etagen
Stellplatz in der Tiefgarage
Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Zentralheizung für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeversorgung
Monatliches Hausgeld von 600 €

Dieses Penthouse verbindet exklusives Wohnen mit einer hervorragenden Lage in Heilbronn und ist eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.

Ausstattung moderner Aufzug Parkett und Fliesenböden offener Kamin offen und helle, voll ausgestattete Küche Tageslicht Badezimmer

Lage Heilbronn – mitten im Herzen der Stadt und dennoch perfekt angebunden

Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Lage direkt am malerischen alten Neckar, sondern auch durch eine kaum zu übertreffende Infrastruktur. Der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Schritten erreichbar, und die Heilbronner Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kultureinrichtungen liegt in nur 2 Minuten zu Fuß vor Ihrer Haustür.

Für Pendler und Reisende bietet die Lage gleichermaßen ideale Voraussetzungen: Der Heilbronner Hauptbahnhof ist in nur 5 Minuten erreichbar, ebenso wie die nächste Autobahnanfahrt, die eine schnelle und unkomplizierte Weiterfahrt in alle Richtungen ermöglicht. Der nächste Flughafen ist in rund 50 Minuten bequem zu erreichen und macht diese Immobilie auch für international Reisende zur perfekten Wahl.

Die unmittelbare Lage am alten Neckar verleiht dem Standort eine besondere Lebensqualität – ob für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren entlang des Ufers oder einfach zum Genießen der ruhigen Wasserlandschaft inmitten der Stadt.

Sonstiges Sauna auf der Dachterrasse Whirlpool auf der Dachterrasse teilüberdachte Dachterrasse

Objektbeschreibung Hoch über den Dächern Heilbronns erwartet Sie dieses exklusive Penthouse im vierten und obersten Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 144,11 m² vereint diese neuwertige Immobilie gehobenen Wohnkomfort mit urbanem Lebensgefühl auf höchstem Niveau. Das lichtdurchflutete Raumkonzept mit vier Zimmern, darunter zwei eleganten Schlafzimmern, bietet Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz zum Leben und Entspannen. Zwei hochwertig ausgestattete Bäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für maximalen Komfort im Alltag. Die Kombination aus edlem Parkett und hochwertigen Fliesen verleiht den Räumlichkeiten eine stilvolle und zeitlose Atmosphäre. Die zuletzt 2018 modernisierte Wohnung präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Eine moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während die hauseigene Sauna Ihnen nach einem langen Tag die wohlverdiente Erholung bietet. Praktische Details runden das Gesamtbild ab: - Aufzug für barrierefreien Zugang zu allen Etagen - Stellplatz in der Tiefgarage - Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Zentralheizung für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeversorgung - Monatliches Hausgeld von 600 € Dieses Penthouse verbindet exklusives Wohnen mit einer hervorragenden Lage in Heilbronn und ist eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. Ausstattung moderner Aufzug Parkett und Fliesenböden offener Kamin offen und helle, voll ausgestattete Küche Tageslicht Badezimmer Lage Heilbronn – mitten im Herzen der Stadt und dennoch perfekt angebunden Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Lage direkt am malerischen alten Neckar, sondern auch durch eine kaum zu übertreffende Infrastruktur. Der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Schritten erreichbar, und die Heilbronner Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kultureinrichtungen liegt in nur 2 Minuten zu Fuß vor Ihrer Haustür. Für Pendler und Reisende bietet die Lage gleichermaßen ideale Voraussetzungen: Der Heilbronner Hauptbahnhof ist in nur 5 Minuten erreichbar, ebenso wie die nächste Autobahnanfahrt, die eine schnelle und unkomplizierte Weiterfahrt in alle Richtungen ermöglicht. Der nächste Flughafen ist in rund 50 Minuten bequem zu erreichen und macht diese Immobilie auch für international Reisende zur perfekten Wahl. Die unmittelbare Lage am alten Neckar verleiht dem Standort eine besondere Lebensqualität – ob für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren entlang des Ufers oder einfach zum Genießen der ruhigen Wasserlandschaft inmitten der Stadt. Sonstiges Sauna auf der Dachterrasse Whirlpool auf der Dachterrasse teilüberdachte Dachterrasse

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 835.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 4 von 4
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.01.2027

Flächen

Wohnfläche: 144 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1981
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (83.500 €): 3.570 € / Monat
20% Eigenkapital (167.000 €): 3.173 € / Monat
30% Eigenkapital (250.500 €): 2.776 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 1.315 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Über den Dächern von Heilbronn! Penthousewohnung zum Verkauf!

Beschreibung

Ausstattung