Kapitalanlage: 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Weitblick in Kiel-Elmschenhagen
Etagenwohnung zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24147
Kaufpreis
117.000 €
2
Zimmer
1
Bad
57 m²
Wohnfläche
1978
Baujahr
2.053 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1978 erbauten, massiv errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Stockwerken.
Die Wohnung bietet ca. 57 m² Wohnfläche und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche und ein Badezimmer.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit schönem Blick in Grüne, der zum Entspannen einlädt.
Wichtiger Hinweis:
Die Wohnung ist aktuell vom Eigentümer bewohnt.
Der Eigentümer möchte bis zu seinem Auszug in der Wohnung verbleiben. Eine vorzeitige Kündigung ist ausgeschlossen. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 6.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung. Dann stehen wir Ihnen als unabhängiger Finanzierungsvermittler gerne zur Seite. Wir freuen uns auf eine Kontaktaufnahme und eine zeitnahe Planung eines Besichtigungstermins.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Kiel- Elmschenhagen, einer beliebten Wohngegend im Südostens Kiel mit guter Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten - sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
Entfernungen:
Kiel HBF: ca. 10 Minuten
Eckernförde: ca. 30 Minuten
Hamburg: ca. 1 Stunde
Sonstiges
weitere Sonderausstattungen:
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 117.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 0
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 57 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1978
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (11.700 €)
- 500 € / Monat
- 20% Eigenkapital (23.400 €)
- 445 € / Monat
- 30% Eigenkapital (35.100 €)
- 389 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 4 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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