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TUCHING.fünf - 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung - Nr. 1

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Freising Kreis, Bayern · 85356

Kaufpreis

869.000 €

4

Zimmer

1

Bad

114 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

7.623 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Rund 114m² Wohnfläche teilen sich auf vier optimal belichtete Zimmer mit idealem Raumgefühl auf. Durch die leichte Hanglage des hervorragend in die Umgebung eingefügten Ensembles, befindet sich der Wohn-/Essbereich mit offener Küche im unteren Teil der Wohnung. Auf selber Ebene ist ein Gäste-Bad mit WC und Dusche geplant. Die Süd-Terrasse mit anschließendem Privatgarten ist über den Wohnbereich begehbar. Ein großzügiger Abstellraum befindet sich unmittelbar im Eingangsbereich der Erdgeschosswohnung. Im Obigen Geschoss der barrierefreien 4-Zimmer-Wohnung sind alle Schlafräume mit optimaler Privatsphäre erbaut. Zu den zwei Kinderzimmer und dem Schlafzimmer mit Ankleide, erstreckt sich das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die zusammengehörigen Geschosse im UG und EG sind über eine zur Wohnung gehörige Treppe sowie den allgemeinen Personenaufzug zu erreichen. Ausstattung Ausstattung gemäß der Ausstattungsbeschreibung des Stammobjektes. Anpassungen/Ausstattungsänderung je nach Baufortschritt möglich. Lage Freising ist mehr als nur ein Vorort von München – es ist ein Ort zum Ankommen und Bleiben. Wer hier lebt, profitiert von einer gelungenen Mischung aus Tradition und Fortschritt, Urbanität und Natur, Gemeinschaft und Perspektive.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
869.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Etage
0
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
114 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2026
Heizungsart
Central Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (86.900 €)
3.715 € / Monat
20% Eigenkapital (173.800 €)
3.302 € / Monat
30% Eigenkapital (260.700 €)
2.889 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 1.301 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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