Ansprechender Bungalow mit großem Gartengrundstück

Bungalow zum Kauf in Oldenburg Oldenburg, Niedersachsen · 26123

Kaufpreis

345.000 €

Zimmer

Bad

126 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.738 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gepflegter Flachdachbungalow (Baujahr 1969), welcher Teilunterkellerung und Erdgeschoss enthält.

Mit dem Nachbargrundstück besteht eine Vereinigungsbaulast.

Die Zufahrt wird derzeit gemeinschaftlich genutzt, eine rechtliche Absicherung fehlt bisher!

Ein Antrag auf Verbreiterung der Zufahrt wird zeitnah bei der Stadt Oldenburg gestellt werden.

Ausstattung Fassade: überwiegend Verblendmauersteine sowie gestrichener Putz, Fassadenstärke etwa 30 cm, Hohlschicht überwiegend gedämmt (2012), zusätzlich Innenwanddämmung (2012) Dachform und -eindeckung: baujahrestypisches Flachdach mit Schweißbahnen und Holzumrandungen, Dachdämmung (2009, WLG 0,35) Fenster: folierte Kunststofffenster mit 2-facher (1997) bzw. 3-facher (2012) Wärmeschutzverglasung, Haustüranlage (2001) Beheizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Vaillant, Baujahr 2014) Energiedaten: Bedarfsausweis, 226,5 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: G, Baujahr 1969 (Gebäude), Gas Sanitärausstattung: Saniertes Vollbad (um 2000) sowie baujahrestypisches Gäste-WC Bodenbeläge: Mix aus unterschiedlichen Belägen (Fliesen, Teppich, Laminat und PVC) Garten: großer Nutzgarten mit Altbaumbeständen, großer Magnolie sowie Entwässerungsgraben Besonderheiten: Teilkeller nebst Kriechkeller, großes Erweiterungspotenzial (Vergrößerung/Aufstockung) Gesamtzustand: Gepflegter Zustand, jedoch werden die heutigen Ansprüche in Energetik und Ausstattung noch nicht vollends erfüllt.

Lage Der hier näher beschriebene Bungalow befindet sich im nordöstlichen Stadtteil Oldenburg-Donnerschwee an einer Hauptverkehrsstraße.

Bis zum Stadtzentrum Oldenburgs (Marktplatz) sind es etwa 3,5 km (Luftlinie).

Objektbeschreibung Gepflegter Flachdachbungalow (Baujahr 1969), welcher Teilunterkellerung und Erdgeschoss enthält. Mit dem Nachbargrundstück besteht eine Vereinigungsbaulast. Die Zufahrt wird derzeit gemeinschaftlich genutzt, eine rechtliche Absicherung fehlt bisher! Ein Antrag auf Verbreiterung der Zufahrt wird zeitnah bei der Stadt Oldenburg gestellt werden. Ausstattung Fassade: überwiegend Verblendmauersteine sowie gestrichener Putz, Fassadenstärke etwa 30 cm, Hohlschicht überwiegend gedämmt (2012), zusätzlich Innenwanddämmung (2012) Dachform und -eindeckung: baujahrestypisches Flachdach mit Schweißbahnen und Holzumrandungen, Dachdämmung (2009, WLG 0,35) Fenster: folierte Kunststofffenster mit 2-facher (1997) bzw. 3-facher (2012) Wärmeschutzverglasung, Haustüranlage (2001) Beheizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Vaillant, Baujahr 2014) Energiedaten: Bedarfsausweis, 226,5 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: G, Baujahr 1969 (Gebäude), Gas Sanitärausstattung: Saniertes Vollbad (um 2000) sowie baujahrestypisches Gäste-WC Bodenbeläge: Mix aus unterschiedlichen Belägen (Fliesen, Teppich, Laminat und PVC) Garten: großer Nutzgarten mit Altbaumbeständen, großer Magnolie sowie Entwässerungsgraben Besonderheiten: Teilkeller nebst Kriechkeller, großes Erweiterungspotenzial (Vergrößerung/Aufstockung) Gesamtzustand: Gepflegter Zustand, jedoch werden die heutigen Ansprüche in Energetik und Ausstattung noch nicht vollends erfüllt. Lage Der hier näher beschriebene Bungalow befindet sich im nordöstlichen Stadtteil Oldenburg-Donnerschwee an einer Hauptverkehrsstraße. Bis zum Stadtzentrum Oldenburgs (Marktplatz) sind es etwa 3,5 km (Luftlinie).