RENDITEGARANT! 1.165 m² Wohn- & Geschäftshaus mit Fahrstuhl & Tiefgarage in Bottrop zu verkaufen.

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Bottrop, Nordrhein Westfalen · 46236

Kaufpreis

1.249.000 €

Zimmer

623 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

2.005 €

pro m²

Beschreibung

jede Wohnung verfügt über einen Balkon
in der oberen Etage befindet sich eine große, vermietete Penthouse-Wohnung
der Zugang zur Tiefgarage erfolgt - trockenen Fußes - über den UG-Bereich

Aufteilung:

8 Wohnungen
4 Gewerbeeinheiten
7 Pkw-Stellplätze in der 6 x in der Tiefgarage + 1 x Außenstellplatz

Aufteilung nach Etagen: Tiefgarage UG: Keller EG vorne : 3 Gewerbeeinheiten, 235 m² insgesamt

OG (EG hinten): 1 x Gewerbe, 307 m²
OG: 3 Wohnungen, 177 m² insgesamt
OG: 2 Wohnungen, 170 m² insgesamt
OG: 2 Wohnungen, 170 m² insgesamt
OG: 1 Penthouse-Wohnung, 106 m²

Die IST-Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 58.904,64 Euro. Die SOLL-Jahresnettokaltmiete (bei Vermietung der leeren Gewerbeeinheit im 1. OG, hinten) beläuft sich auf 91.304,64 Euro Die SOLL-Jahresnettokaltmiete (inkl. Mietanpassungen - nach sozialer Mietpreisbindung - bei den Wohneinheiten) beläuft sich auf 121.392,00 Euro

Ausstattung Unterkellerung: unterkellert Decken: Stahlbeton Treppen: Stahlbeton Fahrstuhl: ja Dachkonstruktion: Stahlbeton Dachform: Flachdach Heizung: Fernwärme Stellplätze: 13 in Tiefgarage + 1 oberirdischer Stellplatz

Lage Innenstadtlage von Bottrop.

Zusammen mit den Stellplätzen in der Tiefgarage ergibt sich eine sehr gute Vermietbarkeit.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Hier kommt ein sehr gepflegtes Wohn- & Geschäftshaus, Baujahr 1976, in der Bottroper Innenstadt zum Verkauf. Die Immobilie wird durch eine Hausverwaltung bewirtschaftet und zeigt sich in einem sehr guten Zustand. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme, sodass der neue Eigentümer hier bereits eine zukunftsfähige Befeuerungsart besitzt. Ebenfalls ist ein Fahrstuhl verbaut der auch eine sehr gute Vermietbarkeit der oberen Etagen garantiert. Was sicherlich auch noch erwähnenswert ist: - jede Wohnung verfügt über einen Balkon - in der oberen Etage befindet sich eine große, vermietete Penthouse-Wohnung - der Zugang zur Tiefgarage erfolgt - trockenen Fußes - über den UG-Bereich Aufteilung: - 8 Wohnungen - 4 Gewerbeeinheiten - 7 Pkw-Stellplätze in der 6 x in der Tiefgarage + 1 x Außenstellplatz Aufteilung nach Etagen: Tiefgarage UG: Keller EG vorne : 3 Gewerbeeinheiten, 235 m² insgesamt 1. OG (EG hinten): 1 x Gewerbe, 307 m² 2. OG: 3 Wohnungen, 177 m² insgesamt 3. OG: 2 Wohnungen, 170 m² insgesamt 4. OG: 2 Wohnungen, 170 m² insgesamt 5. OG: 1 Penthouse-Wohnung, 106 m² Die IST-Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 58.904,64 Euro. Die SOLL-Jahresnettokaltmiete (bei Vermietung der leeren Gewerbeeinheit im 1. OG, hinten) beläuft sich auf 91.304,64 Euro Die SOLL-Jahresnettokaltmiete (inkl. Mietanpassungen - nach sozialer Mietpreisbindung - bei den Wohneinheiten) beläuft sich auf 121.392,00 Euro Ausstattung Unterkellerung: unterkellert Decken: Stahlbeton Treppen: Stahlbeton Fahrstuhl: ja Dachkonstruktion: Stahlbeton Dachform: Flachdach Heizung: Fernwärme Stellplätze: 13 in Tiefgarage + 1 oberirdischer Stellplatz Lage Innenstadtlage von Bottrop. Zusammen mit den Stellplätzen in der Tiefgarage ergibt sich eine sehr gute Vermietbarkeit. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.