Helle großzügige 3,5 Zimmerwohnung, familienfreundlich wohnen

Etagenwohnung zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 65474

Kaufpreis

309.500 €

3.5

Zimmer

Bad

107 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.893 €

pro m²

Beschreibung

Die integrierte Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen ein. Der sonnige Balkon bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung und Erholung. Ein gepflegter Zustand und eine solide Bauweise kennzeichnen diese attraktive Immobilie. Zusätzliche 5 m² Nutzfläche sorgen für weiteren Stauraum im Keller. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz

Mit einem Hausgeld von 495,00 € monatlich sind die Nebenkosten kalkulierbar. Die Wohnung präsentiert sich in normaler Ausstattungsqualität und ist ab sofort nach Absprache verfügbar.

Ideal für Familien oder Paare, die eine solide Wohnlösung suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

Ausstattung -Großer Wohn- Essbereich -Küche mit Einbauküche -Gäste WC -2 Schlafzimmer -Modernes Wannenbad -Westbalkon mit Markisen -PKW-Abstellplatz -Gemeinschaftlicher Trocken und Fahrradabstellraum

Den besten Eindruck erhalten Sie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin.

Schreiben Sie uns dazu am besten gleich über das Kontaktformular an.

Bitte sind Sie so freundlich und geben Sie auch Ihre Telefonnummer an, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen können.

Lage Die Gemeinde Bischofsheim mit mehr als 13.000 Einwohnern gehört zum Kreis Groß-Gerau. Eingebettet in das sog. Mainspritzdreieck, dem Gebiet südlich der Mainmündung zwischen Main und Rhein grenzt Bischofsheim im Norden, durch den Main getrennt an Hochheim, im Osten an die Stadt Rüsselsheim und im Süd-Westen an die Gemeinde Ginsheim-Gustavsburg. Durch die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet und die hervorragende Infrastruktur erfreut sich Bischofsheim großer Beliebtheit. Kindergärten, Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort erreichbar. Der hohe Freizeitwert und die gute Verkehrsanbindung, Busverbindung nach Mainz, Wiesbaden und Rüsselsheim, der (S-) Bahnanschluss Mainz/ Wiesbaden/ Frankfurt/ Darmstadt, der BAB-Anschluss A60 und A671, sowie die Nähe zum Flughafen Frankfurt/Main tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei.

Sonstiges Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen Ihre vollständigen Daten mit Vor- und Nachnamen, postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bischofsheim! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1971 bietet Ihnen komfortables Wohnen auf großzügigen 107 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt mit 3,5 Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Die integrierte Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen ein. Der sonnige Balkon bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung und Erholung. Ein gepflegter Zustand und eine solide Bauweise kennzeichnen diese attraktive Immobilie. Zusätzliche 5 m² Nutzfläche sorgen für weiteren Stauraum im Keller. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz Mit einem Hausgeld von 495,00 € monatlich sind die Nebenkosten kalkulierbar. Die Wohnung präsentiert sich in normaler Ausstattungsqualität und ist ab sofort nach Absprache verfügbar. Ideal für Familien oder Paare, die eine solide Wohnlösung suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern! Ausstattung -Großer Wohn- Essbereich -Küche mit Einbauküche -Gäste WC -2 Schlafzimmer -Modernes Wannenbad -Westbalkon mit Markisen -PKW-Abstellplatz -Gemeinschaftlicher Trocken und Fahrradabstellraum Den besten Eindruck erhalten Sie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin. Schreiben Sie uns dazu am besten gleich über das Kontaktformular an. Bitte sind Sie so freundlich und geben Sie auch Ihre Telefonnummer an, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen können. Lage Die Gemeinde Bischofsheim mit mehr als 13.000 Einwohnern gehört zum Kreis Groß-Gerau. Eingebettet in das sog. Mainspritzdreieck, dem Gebiet südlich der Mainmündung zwischen Main und Rhein grenzt Bischofsheim im Norden, durch den Main getrennt an Hochheim, im Osten an die Stadt Rüsselsheim und im Süd-Westen an die Gemeinde Ginsheim-Gustavsburg. Durch die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet und die hervorragende Infrastruktur erfreut sich Bischofsheim großer Beliebtheit. Kindergärten, Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort erreichbar. Der hohe Freizeitwert und die gute Verkehrsanbindung, Busverbindung nach Mainz, Wiesbaden und Rüsselsheim, der (S-) Bahnanschluss Mainz/ Wiesbaden/ Frankfurt/ Darmstadt, der BAB-Anschluss A60 und A671, sowie die Nähe zum Flughafen Frankfurt/Main tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei. Sonstiges Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen Ihre vollständigen Daten mit Vor- und Nachnamen, postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 309.500 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 107 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.950 €): 1.323 € / Monat
20% Eigenkapital (61.900 €): 1.176 € / Monat
30% Eigenkapital (92.850 €): 1.029 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 214 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle großzügige 3,5 Zimmerwohnung, familienfreundlich wohnen

Beschreibung

Ausstattung