Einzigartiges Meisterwerk im Grünen
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44265
Kaufpreis
1.995.000 €
10
Zimmer
3
Bäder
445 m²
Wohnfläche
2006
Baujahr
4.483 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 445 m² mit zehn Zimmern außergewöhnlich viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das im Jahr 2006 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert, wobei die gehobene Ausstattung für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Ergänzend stehen Ihnen drei Badezimmer zur Verfügung, die den hohen Wohnkomfort unterstreichen. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gasheizung. Das Haus ist ab dem 23. Juni 2026 bezugsfrei und bietet mit seiner großzügigen Aufteilung auf einem 1.595 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsperspektiven.
Lage
Das Objekt befindet sich im Dortmunder Stadtteil Buchholz. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur und die umliegenden Versorgungsangebote des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 1.995.000 €
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 23.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 445 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2006
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (199.500 €)
- 8.529 € / Monat
- 20% Eigenkapital (399.000 €)
- 7.581 € / Monat
- 30% Eigenkapital (598.500 €)
- 6.633 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 2.627 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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