Große, helle & moderne Neubauwhg. in ruhiger Lage mit Fahrstuhl im 2.OG, nur 300m in die Stadt

Wohnung zum Kauf in Verden Kreis, Niedersachsen · 28832

Kaufpreis

398.000 €

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.234 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese moderne Neubauwohnung im Erstbezug überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gemeinsames Wohnen und Essen bietet und eine offene, einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt und somit flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Badezimmer ist funktional und gemütlich gestaltet und rundet das Raumangebot ab. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum (HWR) sorgt für praktischen Stauraum und erleichtert den Alltag. Insgesamt handelt es sich um eine moderne, gut geschnittene Wohnung – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Neubauqualität und Erstbezug legen.

Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben !

Ausstattung Diese große 3-Zimmer-Neubau-Immobilie bietet Ihnen: Zentraler TOP-Lage Neubauwohnung Erstbezug großes & helles Wohn- und Esszimmer Schlafzimmer Kinder-/Arbeitszimmer Balkon Badezimmer Hauswirtschaftsraum (HWR) moderne Raumaufteilung helle Räume Luftwärmepumpe Glasfaseranschluss zwei PKW Stellplätze möglich ...

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin !

Lage Die Wohnung befindet sich in 28832 Achim, in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft, wodurch ein komfortables und entspanntes Wohnumfeld entsteht.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders alltagstauglich.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Achim ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Bremen und Verden. Auch die Autobahnauffahrten zur A1 sind nur wenige Minuten entfernt, wodurch Pendler von kurzen Wegen profitieren.

Darüber hinaus bietet Achim zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zur Weser sorgen für eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an Bremen, was die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

Alles wissenswerte über Achim finden Sie hier: https://de.wikipedia.org/wiki/Achim_(Landkreis_Verden)

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Wir sagen es Ihnen - kostenfrei. Kennen Sie den derzeitigen Verkehrswert Ihrer Immobilie? Veränderte Wohnbedürfnisse im Alter, beruflicher Ortswechsel, eine Immobilienerbschaft oder ein Neuanfang nach einer Scheidung – es gibt viele Gründe, eine Immobilie zu verkaufen. Am Anfang steht in allen Fällen die Ermittlung eines realistischen Verkaufspreises. Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen. Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch. Sie erreichen ihn unter der 04202 50 61 550. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an.

Objektbeschreibung Diese moderne Neubauwohnung im Erstbezug überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gemeinsames Wohnen und Essen bietet und eine offene, einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt und somit flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Badezimmer ist funktional und gemütlich gestaltet und rundet das Raumangebot ab. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum (HWR) sorgt für praktischen Stauraum und erleichtert den Alltag. Insgesamt handelt es sich um eine moderne, gut geschnittene Wohnung – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Neubauqualität und Erstbezug legen. Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben ! Ausstattung Diese große 3-Zimmer-Neubau-Immobilie bietet Ihnen: Zentraler TOP-Lage Neubauwohnung Erstbezug großes & helles Wohn- und Esszimmer Schlafzimmer Kinder-/Arbeitszimmer Balkon Badezimmer Hauswirtschaftsraum (HWR) moderne Raumaufteilung helle Räume Luftwärmepumpe Glasfaseranschluss zwei PKW Stellplätze möglich ... Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin ! Lage Die Wohnung befindet sich in 28832 Achim, in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft, wodurch ein komfortables und entspanntes Wohnumfeld entsteht. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders alltagstauglich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Achim ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Bremen und Verden. Auch die Autobahnauffahrten zur A1 sind nur wenige Minuten entfernt, wodurch Pendler von kurzen Wegen profitieren. Darüber hinaus bietet Achim zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zur Weser sorgen für eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an Bremen, was die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Alles wissenswerte über Achim finden Sie hier: https://de.wikipedia.org/wiki/Achim_(Landkreis_Verden) Sonstiges Sie wollen solide finanzieren ? WIR bieten den Rundum-Service. Als freie Finanzierungsmakler sind wir bankenunabhängig, finden aus einem Pool von über 400 Banken und Kreditinstituten tagesaktuell die Top-Konditionen: https://www.immobilienfinanzierung-keusch.de/onlinerechner.php Alles kostenfrei & unverbindlich ####################### Was ist Ihre Immobilie wert ? Wir sagen es Ihnen - kostenfrei. Kennen Sie den derzeitigen Verkehrswert Ihrer Immobilie? Veränderte Wohnbedürfnisse im Alter, beruflicher Ortswechsel, eine Immobilienerbschaft oder ein Neuanfang nach einer Scheidung – es gibt viele Gründe, eine Immobilie zu verkaufen. Am Anfang steht in allen Fällen die Ermittlung eines realistischen Verkaufspreises. Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen. Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch. Sie erreichen ihn unter der 04202 50 61 550. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: ab ca. Feb. 2027

Flächen

Wohnfläche: 94 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.800 €): 1.701 € / Monat
20% Eigenkapital (79.600 €): 1.512 € / Monat
30% Eigenkapital (119.400 €): 1.323 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 382 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Große, helle & moderne Neubauwhg. in ruhiger Lage mit Fahrstuhl im 2.OG, nur 300m in die Stadt

Beschreibung

Ausstattung