Gepflegtes Zweifamilienhaus mit solider Bausubstanz, Dachterrasse, Kaminofen und Garage!

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Bremen · 28237

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bäder

155 m²

Wohnfläche

1949

Baujahr

2.058 €

pro m²

Beschreibung

Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, ein Gäste WC und ein wunderschönes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, eine Einbauküche und eine große, teilüberdachte Dachterrasse von ca. 20m² Fläche, die zum Entspannen einladen. Der Dachboden bietet ausreichend Stauraum und wurde in den 80ern isoliert.

Im Keller des Hauses befinden sich ein Heizungs- und Waschraum, ein Vorratsraum, sowie 2 weitere, ausbaubare Räumlichkeiten.

Eine geräumige Garage für Ihren PKW rundet das Angebot ab.

Ausstattung Flur, Küche und Bäder sind freundlich und pflegeleicht gefliest. Die Wohnräume sind alle mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Wände sind tapeziert und in freundlichem Weiß gestrichen.

Alle Fenster haben braune Holzrahmen und sind doppelisolierverglast. Die Wände wurden von innen isoliert. Die Dachterrasse ist mit Kunstrasen ausgelegt und größtenteils überdacht.

Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt. Eine Beheizung des gesamten Hauses über den im Wohnzimmer befindlichen Kamin ist ergänzend möglich. Umfangreiche Renovierungsarbeiten wurden 2018 durchgeführt.

Lage Das Haus liegt im zentrumsnahen Wohngebiet im Stadtteil Bremen Gröpelingen. Die Bremer Innenstadt ist in ca. 20 min fußläufig entfernt und in ca. 5 min mit dem Auto zu erreichen. In naher Entfernung liegt eine Bushaltestelle mit Anschluss zur Innenstadt. Die Autobahnanbindung in Richtung Bremerhaven, Hannover, Hamburg, ist in 5 Autominuten erreichbar.

Die Wohnung liegt ruhig in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen: Apotheken, Bäckereien, ein großes Einkaufszentrum mit Hit-Markt mit Getränke-, Drogerie-, und Schuhmarkt, Sonnenstudio, Blumengeschäft, sowie Schlüsseldienst / Schuhservice. Direkt benachbart zum Einkaufszentrum liegen - ebenfalls fußläufig erreichbar - ein Bau- u. Hobbymarkt, sowie mehrere Lebensmittel-Discounter.

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Stadtbücherei, Sporthallen und -plätze. Vielfältige Freizeitgelegenheiten und die große Einkaufsmeile: Waterfront.

Sonstiges SAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 189,7 kWh, Gas, Baujahr 1949 Energieeffizienzklasse: F

Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Objektbeschreibung Im Parterre des sehr gepflegten und gemütlichen Hauses finden Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit einem Kaminofen, einem Flur mit zwei separaten Eingangsbereichen, sowie eine moderne Einbauküche. Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sind dabei komplett offen gestaltet. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, ein Gäste WC und ein wunderschönes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, eine Einbauküche und eine große, teilüberdachte Dachterrasse von ca. 20m² Fläche, die zum Entspannen einladen. Der Dachboden bietet ausreichend Stauraum und wurde in den 80ern isoliert. Im Keller des Hauses befinden sich ein Heizungs- und Waschraum, ein Vorratsraum, sowie 2 weitere, ausbaubare Räumlichkeiten. Eine geräumige Garage für Ihren PKW rundet das Angebot ab. Ausstattung Flur, Küche und Bäder sind freundlich und pflegeleicht gefliest. Die Wohnräume sind alle mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Wände sind tapeziert und in freundlichem Weiß gestrichen. Alle Fenster haben braune Holzrahmen und sind doppelisolierverglast. Die Wände wurden von innen isoliert. Die Dachterrasse ist mit Kunstrasen ausgelegt und größtenteils überdacht. Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt. Eine Beheizung des gesamten Hauses über den im Wohnzimmer befindlichen Kamin ist ergänzend möglich. Umfangreiche Renovierungsarbeiten wurden 2018 durchgeführt. Lage Das Haus liegt im zentrumsnahen Wohngebiet im Stadtteil Bremen Gröpelingen. Die Bremer Innenstadt ist in ca. 20 min fußläufig entfernt und in ca. 5 min mit dem Auto zu erreichen. In naher Entfernung liegt eine Bushaltestelle mit Anschluss zur Innenstadt. Die Autobahnanbindung in Richtung Bremerhaven, Hannover, Hamburg, ist in 5 Autominuten erreichbar. Die Wohnung liegt ruhig in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen: Apotheken, Bäckereien, ein großes Einkaufszentrum mit Hit-Markt mit Getränke-, Drogerie-, und Schuhmarkt, Sonnenstudio, Blumengeschäft, sowie Schlüsseldienst / Schuhservice. Direkt benachbart zum Einkaufszentrum liegen - ebenfalls fußläufig erreichbar - ein Bau- u. Hobbymarkt, sowie mehrere Lebensmittel-Discounter. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Stadtbücherei, Sporthallen und -plätze. Vielfältige Freizeitgelegenheiten und die große Einkaufsmeile: Waterfront. Sonstiges SAT-TV Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 189,7 kWh, Gas, Baujahr 1949 Energieeffizienzklasse: F Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 155 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1949
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.900 €): 1.364 € / Monat
20% Eigenkapital (63.800 €): 1.212 € / Monat
30% Eigenkapital (95.700 €): 1.061 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 8 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit solider Bausubstanz, Dachterrasse, Kaminofen und Garage!

Beschreibung

Ausstattung