4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Ketsch!

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68775

Kaufpreis

290.000 €

Zimmer

Bad

102 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.843 €

pro m²

Beschreibung

Ein Flur verbindet alle Räume miteinander. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit einer hochwertigen Markise, der auch von der Küche aus betreten werden kann. Zusätzlich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell genutzt werden können. Weiter verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Eine Einzelgarage sowie ein übergroßer Kellerraum, in dem auch eine Werkbank Platz hätte, komplettieren das Angebot.

Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.

Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

sep. WC
Tageslichtbad
Garage

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Ketsch, einer beliebten Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, zudem besteht über die nahegelegene B36 und die A6/A61 eine schnelle Verbindung in Richtung Mannheim, Heidelberg und Speyer. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten der nahe Rhein, die Ketscher Rheininsel sowie zahlreiche Sport- und Vereinsangebote in der Umgebung.

Sonstiges Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m². Es handelt sich um eine 4-Zimmer-Wohnung mit funktionaler Raumaufteilung. Ein Flur verbindet alle Räume miteinander. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit einer hochwertigen Markise, der auch von der Küche aus betreten werden kann. Zusätzlich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell genutzt werden können. Weiter verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Eine Einzelgarage sowie ein übergroßer Kellerraum, in dem auch eine Werkbank Platz hätte, komplettieren das Angebot. Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub. Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - sep. WC - Tageslichtbad - Garage Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Ketsch, einer beliebten Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, zudem besteht über die nahegelegene B36 und die A6/A61 eine schnelle Verbindung in Richtung Mannheim, Heidelberg und Speyer. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten der nahe Rhein, die Ketscher Rheininsel sowie zahlreiche Sport- und Vereinsangebote in der Umgebung. Sonstiges Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 102 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.000 €): 1.240 € / Monat
20% Eigenkapital (58.000 €): 1.102 € / Monat
30% Eigenkapital (87.000 €): 964 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 191 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Ketsch!

Beschreibung

Ausstattung