Leben in idyllischer Lage – mit freiem Wiesen- und Bergblick sowie genehmigtem Vorbescheid

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Rottach-Egern · 83700

Kaufpreis

1.455.000 €

Zimmer

240 m²

Wohnfläche

6.063 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Absolute Ruhe und außergewöhnliche Privatsphäre Direkt angrenzende, unverbaubare Bauernwiese Freier Blick in die Natur Genehmigter Vorbescheid für ein exklusives Einfamilienhaus Individuelle Architektur nach eigenen Vorstellungen möglich Referenzprojekte renommierter Architekten vorhanden Hochwertige Nachbarschaft mit exklusiven Anwesen Nur wenige Minuten zum Tegernsee sowie zum Ortszentrum Seltene Gelegenheit in einer der wertstabilsten Wohnlagen Deutschlands

Lage Dieses Grundstück befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage von Rottach-Egern – eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit großzügigen Anwesen und unmittelbarem Bezug zur Natur. Die angrenzende Bauernwiese verleiht dem Grundstück eine außergewöhnliche Offenheit und schafft ein Wohngefühl, das von Weite, Licht und vollkommener Ruhe geprägt ist. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre, ohne auf die Vorzüge des Tegernseer Lebens verzichten zu müssen. Der Tegernsee, die Uferpromenade, ausgezeichnete Restaurants, charmante Cafés und exklusive Boutiquen sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig beginnen Spazier- und Wanderwege praktisch vor der Haustür und führen durch eine der schönsten Naturlandschaften Oberbayerns. Rottach-Egern zählt seit vielen Jahren zu den begehrtesten Wohnorten Deutschlands. Die Verbindung aus alpiner Natur, exklusiver Infrastruktur, hoher Lebensqualität und der guten Erreichbarkeit Münchens macht die Region zu einer der wertbeständigsten Immobilienlagen des Landes. Ein Grundstück dieser Qualität ist nur selten verfügbar. Es vereint eine privilegierte Lage, gesichertes Baurecht und eine außergewöhnliche Umgebung zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Objektbeschreibung In einer begehrten Wohnlage von Rottach-Egern erwartet Sie ein außergewöhnliches Grundstück, das durch seine einzigartige Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und unverbaubarer Naturlandschaft überzeugt. Direkt angrenzend erstreckt sich eine idyllische Bauernwiese, die dauerhaft von Bebauung freigehalten wird. Dadurch genießen Sie einen freien Blick ins Grüne und ein Höchstmaß an Ruhe – ein Privileg, das in dieser Form am Tegernsee nur noch äußerst selten zu finden ist. Für das Grundstück liegt bereits ein genehmigter Vorbescheid für die Errichtung eines exklusiven Einfamilienhauses vor. Damit bietet sich Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause auf einer rechtlich gesicherten Grundlage zu realisieren und gleichzeitig individuelle Architektur auf höchstem Niveau umzusetzen. Auf Wunsch stellen wir Ihnen bereits realisierte Referenzprojekte renommierter Architekten vor, die als Inspiration für die Bebauung dienen können. So entsteht nicht nur ein Haus – sondern ein Zuhause, das sich harmonisch in diese außergewöhnliche Umgebung einfügt. Ein Grundstück wie dieses bietet weit mehr als Baurecht. Es schafft den Rahmen für ein Leben mit Privatsphäre, Naturverbundenheit und nachhaltiger Wertbeständigkeit – an einem der exklusivsten Standorte des Tegernseer Tals. Ausstattung Absolute Ruhe und außergewöhnliche Privatsphäre Direkt angrenzende, unverbaubare Bauernwiese Freier Blick in die Natur Genehmigter Vorbescheid für ein exklusives Einfamilienhaus Individuelle Architektur nach eigenen Vorstellungen möglich Referenzprojekte renommierter Architekten vorhanden Hochwertige Nachbarschaft mit exklusiven Anwesen Nur wenige Minuten zum Tegernsee sowie zum Ortszentrum Seltene Gelegenheit in einer der wertstabilsten Wohnlagen Deutschlands Lage Dieses Grundstück befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage von Rottach-Egern – eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit großzügigen Anwesen und unmittelbarem Bezug zur Natur. Die angrenzende Bauernwiese verleiht dem Grundstück eine außergewöhnliche Offenheit und schafft ein Wohngefühl, das von Weite, Licht und vollkommener Ruhe geprägt ist. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre, ohne auf die Vorzüge des Tegernseer Lebens verzichten zu müssen. Der Tegernsee, die Uferpromenade, ausgezeichnete Restaurants, charmante Cafés und exklusive Boutiquen sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig beginnen Spazier- und Wanderwege praktisch vor der Haustür und führen durch eine der schönsten Naturlandschaften Oberbayerns. Rottach-Egern zählt seit vielen Jahren zu den begehrtesten Wohnorten Deutschlands. Die Verbindung aus alpiner Natur, exklusiver Infrastruktur, hoher Lebensqualität und der guten Erreichbarkeit Münchens macht die Region zu einer der wertbeständigsten Immobilienlagen des Landes. Ein Grundstück dieser Qualität ist nur selten verfügbar. Es vereint eine privilegierte Lage, gesichertes Baurecht und eine außergewöhnliche Umgebung zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen. Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage