Haus mit 155 m² Wohnfläche in Bremen

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bremen · 28277

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bad

155 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.419 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Garten mit zusätzlichem Stauraum Der gepflegte Garten erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Ein Holzgartenhaus mit Stromanschluss bietet praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte oder Spielzeug. Zusätzlich sind ein Rasenmäher, ein Vertikutierer sowie verschiedene Gartenwerkzeuge inklusive. Eine Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder sorgt auch in den Abendstunden für zusätzlichen Komfort. Viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice Mit insgesamt 5 Zimmern lässt sich das Haus flexibel nutzen – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder separates Homeoffice.
Im Dachgeschoss befinden sich ein weiterer Wohn- bzw. Arbeitsbereich mit großem Dachfenster, ein praktischer Abstellraum sowie ein Waschbereich mit Miele- Waschmaschine. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen begehbaren und beleuchteten Spitzboden

• Reihenmittelhaus Baujahr 1975 • Sehr gepflegter Gesamtzustand • Gas-Zentralheizung, erneuert 2013 • Letzte Heizungswartung: 04/2026 • Kunststofffenster mit Schallschutz zur Straßenseite • Elektrische Rollläden • Glasfaseranschluss inkl. Fritzbox Fiber • 5 Zimmer • 1 Bad + Gäste-WC • Überdachte Terrasse mit Markise • Gepflegter Garten • Holzgartenhaus mit Stromanschluss • Garage • Begehbarer Spitzboden • Sofort verfügbar • Keine Maklerprovision

Lage Die Immobilie befindet sich in der Alfred-Faust-Straße 133, 28277 Bremen, in einem gewachsenen Wohngebiet im Bremer Süden. Ruhige Seitenstraßen, viel Grün sowie eine alltagstaugliche Infrastruktur prägen das Umfeld. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung. Auch Parks, Spielplätze und Sportangebote sind schnell erreichbar. Die Bushaltestellen Alfred- Faust-Straße und Morsumer Straße liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahn A1 ist über die Anschlussstelle Bremen-Arsten in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Flughafen Bremen

Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag kurzfristig zu verkaufen.

Objektbeschreibung Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern, Garage & schönem Garten, Glasfaser-Internet !!! Keine Maklerprovision !!! Dieses TOP gepflegte Reihenmittelhaus aus Erstbezug im Jahr 1975 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Platz für die ganze Familie und einem angenehmen Wohnambiente. Mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Bädern, Garage, Markise über der Terrasse sowie einem gepflegten Garten bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien – auch Arbeiten im Homeoffice lässt sich hier problemlos integrieren. Das Haus ist sofort verfügbar und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Kunststofffenster zur Straßenseite wurden extra geräuschgedämmt und verfügen über elektrische Rollläden. Fenster und Fassade wurden im Jahr 2000 erneuert und befinden sich auf einem aktuellen energetischen Stand. !! Kein Renovierungsstau vorhanden !! Praktischer Eingangsbereich mit sinnvoller Aufteilung Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geschützter Hauseingang mit Windfang, der für Ordnung im Alltag sorgt und Wohn- und Eingangsbereich angenehm trennt. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC. Über einen Zwischenflur gelangen Sie zum Technikraum mit Gas-Zentralheizung, die 2013 neu installiert wurde. Die letzte Wartung erfolgte im April 2026. Hier befindet sich ebenfalls der Glasfaseranschluss inklusive Fritzbox Fiber – funktional untergebracht und gut erreichbar. Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Induktionsherd sowie Elektrogeräten von Miele und Neff (2021) ausgestattet und bietet eine solide Basis für den täglichen Familienalltag. Der großzügige Wohn- und Essbereich wirkt durch die großen Fensterflächen besonders freundlich und lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit Markise – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Ausstattung Garten mit zusätzlichem Stauraum Der gepflegte Garten erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Ein Holzgartenhaus mit Stromanschluss bietet praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte oder Spielzeug. Zusätzlich sind ein Rasenmäher, ein Vertikutierer sowie verschiedene Gartenwerkzeuge inklusive. Eine Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder sorgt auch in den Abendstunden für zusätzlichen Komfort. Viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice Mit insgesamt 5 Zimmern lässt sich das Haus flexibel nutzen – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder separates Homeoffice. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiterer Wohn- bzw. Arbeitsbereich mit großem Dachfenster, ein praktischer Abstellraum sowie ein Waschbereich mit Miele- Waschmaschine. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen begehbaren und beleuchteten Spitzboden • Reihenmittelhaus Baujahr 1975 • Sehr gepflegter Gesamtzustand • Gas-Zentralheizung, erneuert 2013 • Letzte Heizungswartung: 04/2026 • Kunststofffenster mit Schallschutz zur Straßenseite • Elektrische Rollläden • Glasfaseranschluss inkl. Fritzbox Fiber • 5 Zimmer • 1 Bad + Gäste-WC • Überdachte Terrasse mit Markise • Gepflegter Garten • Holzgartenhaus mit Stromanschluss • Garage • Begehbarer Spitzboden • Sofort verfügbar • Keine Maklerprovision Lage Die Immobilie befindet sich in der Alfred-Faust-Straße 133, 28277 Bremen, in einem gewachsenen Wohngebiet im Bremer Süden. Ruhige Seitenstraßen, viel Grün sowie eine alltagstaugliche Infrastruktur prägen das Umfeld. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung. Auch Parks, Spielplätze und Sportangebote sind schnell erreichbar. Die Bushaltestellen Alfred- Faust-Straße und Morsumer Straße liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahn A1 ist über die Anschlussstelle Bremen-Arsten in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Flughafen Bremen Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag kurzfristig zu verkaufen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 13.7.2026

Flächen

Wohnfläche: 155 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.500 €): 1.603 € / Monat
20% Eigenkapital (75.000 €): 1.425 € / Monat
30% Eigenkapital (112.500 €): 1.247 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 130 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Haus mit 155 m² Wohnfläche in Bremen

Beschreibung

Ausstattung