3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Keller und Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 65428

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

3.648 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung: Erbaut im Jahr 1966, präsentiert sich die Wohnanlage in einem hervorragenden Zustand und wird kontinuierlich modernisiert. Die helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss dieses ansprechenden Mehrfamilienhauses in Rüsselsheim am Main. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie eine hochwertige Ausstattung. Der nah angebundene, private Außenstellplatz, bietet eine sorgenfreie Möglichkeit Ihr Fahrzeug abzustellen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert Ihnen den Einzug. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Die Wohnung wird ab dem 01.06.2026 bezugsfrei sein und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Ausstattung:

Einbauküche
Hochwertiger Schiffsboden Parkett
Balkon-Markise
Badezimmer Möbel (Unterschrank, Hochschrank, Spiegel)
Separater Waschmaschinen und Trockneranschluss im Badezimmer
Fenster-Rolladen
privater Stellplatz
Keller

Bitte keine Makleranfragen

Objektbeschreibung Der Verkauf erfolgt von privat. Es fällt für Sie als Käufer keine Maklerprovision an, was Ihre Kaufnebenkosten erheblich senkt. Zudem profitieren Sie von der hervorragenden finanziellen Aufstellung des Hauses mit einer sehr hohen Instandhaltungsrücklage. Objektbeschreibung: Erbaut im Jahr 1966, präsentiert sich die Wohnanlage in einem hervorragenden Zustand und wird kontinuierlich modernisiert. Die helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss dieses ansprechenden Mehrfamilienhauses in Rüsselsheim am Main. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie eine hochwertige Ausstattung. Der nah angebundene, private Außenstellplatz, bietet eine sorgenfreie Möglichkeit Ihr Fahrzeug abzustellen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert Ihnen den Einzug. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Die Wohnung wird ab dem 01.06.2026 bezugsfrei sein und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ausstattung: - Einbauküche - Hochwertiger Schiffsboden Parkett - Balkon-Markise - Badezimmer Möbel (Unterschrank, Hochschrank, Spiegel) - Separater Waschmaschinen und Trockneranschluss im Badezimmer - Fenster-Rolladen - privater Stellplatz - Keller Bitte keine Makleranfragen

Ausstattung

Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1966
Energieklasse: D
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.900 €): 1.107 € / Monat
20% Eigenkapital (51.800 €): 984 € / Monat
30% Eigenkapital (77.700 €): 861 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 274 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Keller und Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung