Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Coswig
Dachgeschoss zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01640
Kaufpreis
85.000 €
2
Zimmer
1
Bad
62 m²
Wohnfläche
1997
Baujahr
1.371 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese vermietete Wohnung bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Erbaut ca. im Jahr 1997, überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einem einladenden Ambiente.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen funktionalen Flur, der direkten Zugang zu allen Räumen bietet. Das Wohnzimmer ist hell und geräumig, perfekt für entspannte Abende. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.
Die Küche ist kompakt und praktisch gestaltet mit ausreichend Stauraum und allen notwendigen Anschlüssen. Das angrenzende Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist durch die großen Fenster lichtdurchflutet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine angenehme Atmosphäre für entspannende Momente. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten Bodenbelägen ausgestattet, die den modernen Charakter unterstreichen.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zur Entspannung im Freien einlädt.
Die Mieteinnahme beträgt ca. 4.725 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt nur wenige Schritte entfernt, was den Einkauf besonders bequem macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, und der örtliche Bahnhof bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt in ca. 15 Minuten erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Der nächstgelegene Flughafen ist ca. 25 Kilometer entfernt und somit gut erreichbar.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil. Eine Oberschule und ein Gymnasium befinden sich in der näheren Umgebung, was den Schulweg für Kinder kurz und sicher macht.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Ein nahegelegener Park lädt zu entspannten Spaziergängen ein, und für sportlich Aktive ist ein Fitnessstudio in unmittelbarer Nähe eine ideale Option. Auch das kulturelle Angebot kommt nicht zu kurz, mit einem Museum in der Nähe, das interessante Einblicke in die lokale Geschichte bietet.
Sonstiges
weitere Sonderausstattungen:
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 85.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 62 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1997
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (8.500 €)
- 363 € / Monat
- 20% Eigenkapital (17.000 €)
- 323 € / Monat
- 30% Eigenkapital (25.500 €)
- 283 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12 % EK-Rendite p.a. · 108 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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