Ihr persönlicher Rückzugsort am Kransburger See – gemütlich, gepflegt und naturnah

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27639

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1.980 €

pro m²

Beschreibung

Schon die Umgebung vermittelt ein Gefühl von Entschleunigung. Morgens begleiten Vogelstimmen und frische Seeluft den ersten Kaffee auf der Terrasse, während die Abende mit Ruhe, Natur und einem fast schon entschleunigten Zeitgefühl ausklingen. Genau dieses selten gewordene Lebensgefühl macht die Lage am Kransburger See so besonders.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine warme und angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 50 m² Wohnfläche erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung, die Gemütlichkeit und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung und eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassischer Wohn- und Essbereich, als persönlicher Rückzugsort am Wasser oder mit bis zu zwei Schlafzimmern für Familie und Gäste.

Auch technisch und optisch wurde die Immobilie in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert und gepflegt. Das Badezimmer wurde 2025 saniert und präsentiert sich modern und zeitlos. Die 2021 erneuerten Fenster sorgen gemeinsam mit den praktischen Fliegengittern für zusätzlichen Wohnkomfort. Neu verlegte Laminat- und Klick-Vinylböden schaffen eine freundliche, wohnliche Atmosphäre und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Für zusätzliche Sicherheit sorgt zudem die erst im Jahr 2026 erneuerte Gasheizung.

Besonders einladend wirkt der offene Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Genau hier entfaltet das Haus seinen besonderen Charakter: morgens in der Sonne frühstücken, den Tag entspannt im Grünen verbringen oder lange Sommerabende geschützt unter der Terrassenüberdachung genießen. Die bereits 2019 errichtete Überdachung erweitert den Außenbereich sinnvoll und macht die Terrasse zu einem Ort, der nahezu ganzjährig nutzbar bleibt.

Das ca. 185 m² große Grundstück wurde liebevoll angelegt und vermittelt sofort ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit. Die schöne Bepflanzung, die grünen Freiflächen und die angenehme Privatsphäre schaffen eine Atmosphäre, die man sonst vor allem aus klassischen Ferienregionen kennt. Besonders harmonisch wirkt dabei, dass sich der Garten nicht nur hinter dem Haus befindet, sondern sich bis in den vorderen Grundstücksbereich erstreckt und so ein offenes, freundliches Gesamtbild entstehen lässt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz direkt am Haus – ein Komfortmerkmal, das in beliebten Ferienregionen zunehmend geschätzt wird.

Die direkte Nähe zum Kransburger See verleiht dieser Immobilie ihren besonderen Charakter. Spaziergänge am Wasser, entspannte Stunden im Grünen oder einfach die Ruhe der Umgebung genießen – hier entsteht ein Ort, an dem Erholung nicht geplant werden muss, sondern ganz selbstverständlich entsteht.

Ein liebevoll gepflegtes Ferienhaus in naturnaher Lage am Kransburger See – ideal für Menschen, die Wasser, Natur und echte Ruhe zu schätzen wissen.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor Ort. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, warum sich dieses Haus nicht nur wie ein Ferienhaus anfühlt, sondern wie ein Ort, an den man immer wieder zurückkehren möchte.

Ausstattung Mietstellplatz & Nebenkostenpauschale ca. 2.600 € / Jahr Gas und Strom: Nach Verbrauch

Modernisierungen der letzten Jahre:

Erneuerung der Fenster (Doppelverglast)
Fliegengitter an den Fenstern
Erneuerung der Böden in den Wohnräumen
Sanierung des Badezimmers
Neue Gas-Brennwertheizung
Überdachung der Terrasse
Pflege und Bepflanzung des Gartens

Lage Inmitten der malerischen Urlaubsregion Wurster Nordseeküste, zwischen den charmanten Hafenstädten Cuxhaven und Bremerhaven, erwartet Sie ein ganz besonderer Rückzugsort: Das Ferienhaus am Kransburger See.

Nur wenige Minuten von der Nordsee entfernt und mit direktem Zugang zum idyllischen Kransburger See, genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten – erfrischende Meeresluft und entspannte Stunden am Wasser. Die Lage ist nicht nur traumhaft, sondern auch praktisch: Über die Autobahn A27 erreichen Sie das Ferienhaus bequem – ideal für spontane Wochenendausflüge oder längere Auszeiten vom Alltag.

Der Kransburger See bietet eine Oase für Aktivurlauber und Erholungssuchende gleichermaßen. Ob Stand Up Paddling, Tretbootfahren oder einfach nur ein Sonnenbad am Ufer – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Für Familien wird der Aufenthalt durch ein buntes Programm an Veranstaltungen für Kinder und Erwachsene zum unvergesslichen Erlebnis.

Ob Sie Ruhe suchen, sportlich aktiv sein möchten oder mit der ganzen Familie eine abwechslungsreiche Zeit verbringen wollen – das Ferienhaus am Kransburger See ist der ideale Ausgangspunkt für Ihren Urlaub an der Nordseeküste.

Sonstiges Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe.

Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung.

Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Objektbeschreibung Dieses charmante Ferienhaus am idyllischen Kransburger See ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Abschalten, Durchatmen und Ankommen. Eingebettet in die besondere Naturkulisse der Wurster Nordseeküste, umgeben von Wasser, Grün und wohltuender Ruhe, entsteht hier ein Rückzugsort, an dem der Alltag spürbar an Bedeutung verliert. Schon die Umgebung vermittelt ein Gefühl von Entschleunigung. Morgens begleiten Vogelstimmen und frische Seeluft den ersten Kaffee auf der Terrasse, während die Abende mit Ruhe, Natur und einem fast schon entschleunigten Zeitgefühl ausklingen. Genau dieses selten gewordene Lebensgefühl macht die Lage am Kransburger See so besonders. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine warme und angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 50 m² Wohnfläche erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung, die Gemütlichkeit und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung und eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassischer Wohn- und Essbereich, als persönlicher Rückzugsort am Wasser oder mit bis zu zwei Schlafzimmern für Familie und Gäste. Auch technisch und optisch wurde die Immobilie in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert und gepflegt. Das Badezimmer wurde 2025 saniert und präsentiert sich modern und zeitlos. Die 2021 erneuerten Fenster sorgen gemeinsam mit den praktischen Fliegengittern für zusätzlichen Wohnkomfort. Neu verlegte Laminat- und Klick-Vinylböden schaffen eine freundliche, wohnliche Atmosphäre und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Für zusätzliche Sicherheit sorgt zudem die erst im Jahr 2026 erneuerte Gasheizung. Besonders einladend wirkt der offene Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Genau hier entfaltet das Haus seinen besonderen Charakter: morgens in der Sonne frühstücken, den Tag entspannt im Grünen verbringen oder lange Sommerabende geschützt unter der Terrassenüberdachung genießen. Die bereits 2019 errichtete Überdachung erweitert den Außenbereich sinnvoll und macht die Terrasse zu einem Ort, der nahezu ganzjährig nutzbar bleibt. Das ca. 185 m² große Grundstück wurde liebevoll angelegt und vermittelt sofort ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit. Die schöne Bepflanzung, die grünen Freiflächen und die angenehme Privatsphäre schaffen eine Atmosphäre, die man sonst vor allem aus klassischen Ferienregionen kennt. Besonders harmonisch wirkt dabei, dass sich der Garten nicht nur hinter dem Haus befindet, sondern sich bis in den vorderen Grundstücksbereich erstreckt und so ein offenes, freundliches Gesamtbild entstehen lässt. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz direkt am Haus – ein Komfortmerkmal, das in beliebten Ferienregionen zunehmend geschätzt wird. Die direkte Nähe zum Kransburger See verleiht dieser Immobilie ihren besonderen Charakter. Spaziergänge am Wasser, entspannte Stunden im Grünen oder einfach die Ruhe der Umgebung genießen – hier entsteht ein Ort, an dem Erholung nicht geplant werden muss, sondern ganz selbstverständlich entsteht. Ein liebevoll gepflegtes Ferienhaus in naturnaher Lage am Kransburger See – ideal für Menschen, die Wasser, Natur und echte Ruhe zu schätzen wissen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor Ort. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, warum sich dieses Haus nicht nur wie ein Ferienhaus anfühlt, sondern wie ein Ort, an den man immer wieder zurückkehren möchte. Ausstattung Mietstellplatz & Nebenkostenpauschale ca. 2.600 € / Jahr Gas und Strom: Nach Verbrauch Modernisierungen der letzten Jahre: - Erneuerung der Fenster (Doppelverglast) - Fliegengitter an den Fenstern - Erneuerung der Böden in den Wohnräumen - Sanierung des Badezimmers - Neue Gas-Brennwertheizung - Überdachung der Terrasse - Pflege und Bepflanzung des Gartens Lage Inmitten der malerischen Urlaubsregion Wurster Nordseeküste, zwischen den charmanten Hafenstädten Cuxhaven und Bremerhaven, erwartet Sie ein ganz besonderer Rückzugsort: Das Ferienhaus am Kransburger See. Nur wenige Minuten von der Nordsee entfernt und mit direktem Zugang zum idyllischen Kransburger See, genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten – erfrischende Meeresluft und entspannte Stunden am Wasser. Die Lage ist nicht nur traumhaft, sondern auch praktisch: Über die Autobahn A27 erreichen Sie das Ferienhaus bequem – ideal für spontane Wochenendausflüge oder längere Auszeiten vom Alltag. Der Kransburger See bietet eine Oase für Aktivurlauber und Erholungssuchende gleichermaßen. Ob Stand Up Paddling, Tretbootfahren oder einfach nur ein Sonnenbad am Ufer – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Für Familien wird der Aufenthalt durch ein buntes Programm an Veranstaltungen für Kinder und Erwachsene zum unvergesslichen Erlebnis. Ob Sie Ruhe suchen, sportlich aktiv sein möchten oder mit der ganzen Familie eine abwechslungsreiche Zeit verbringen wollen – das Ferienhaus am Kransburger See ist der ideale Ausgangspunkt für Ihren Urlaub an der Nordseeküste. Sonstiges Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 50 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.900 €): 423 € / Monat
20% Eigenkapital (19.800 €): 376 € / Monat
30% Eigenkapital (29.700 €): 329 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 12 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr persönlicher Rückzugsort am Kransburger See – gemütlich, gepflegt und naturnah

Beschreibung

Ausstattung