Hochwertige Eigentümerwohnung mit großen Garten und Wohnmobilstellplatz finanziert durch die Mieter

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44357

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

233 m²

Wohnfläche

1951

Baujahr

2.142 €

pro m²

Beschreibung

Die 3 übrigen Wohnungen (49 qm / 49 qm / 36 qm) sind gut vermietbar und erleichtern so die Finanzierung. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse rundet das Angebot ab.

Die hochwertige Einbauküche inkl. Kochinsel in der Eigentümerwohnung ist genau so im Preis enthalten wie die Einbauküche der Wohnung im DG.

Aktuell ist nur eine Wohnung von 49 qm vermietet, so dass sich hier auch Familien mit größeren Kindern / Großeltern eine interessante Nutzungsmöglichkeit bietet.

Bei dem Objekt ist auch zu beachten, dass folgende Investitionen / Renovierungen bereits in der letzten Zeit erfolgt sind:

PV-Anlage von Vissman
neue Heizung
Elektrik nach der neuesten Brandschutzverordnung
Elektrounterverteilung in jeder Wohnung

Das Objekt bietet gegenwärtig 3 Stellplätze. Hier besteht die Möglichkeit, weitere Stellplätze zu schaffen.

Lage Dortmund-Oestrich ist ein charmanter Stadtteil mit einer moderaten Bevölkerungsdichte und einer guten Mischung aus jungen Familien und älteren Bewohnern. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der S-Bahn-Linie S1 sowie den Buslinien 410 und 420, die eine regelmäßige Anbindung an das Stadtzentrum und die Umgebung gewährleisten. Das Viertel ist geprägt von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine freundliche Nachbarschaftsatmosphäre. Oestrich ist besonders attraktiv für junge Familien und Berufstätige, die eine ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt schätzen.

Objektbeschreibung Hier können Sie in einer hochwertigen Wohnung auf 99 qm wohnen, den großen Garten mit 2 Holzhäusern (inkl. Wasser / Strom / Sat-TV) genießen und ihr Wohnmobil überdacht vor Ort abstellen. Die 3 übrigen Wohnungen (49 qm / 49 qm / 36 qm) sind gut vermietbar und erleichtern so die Finanzierung. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse rundet das Angebot ab. Die hochwertige Einbauküche inkl. Kochinsel in der Eigentümerwohnung ist genau so im Preis enthalten wie die Einbauküche der Wohnung im DG. Aktuell ist nur eine Wohnung von 49 qm vermietet, so dass sich hier auch Familien mit größeren Kindern / Großeltern eine interessante Nutzungsmöglichkeit bietet. Bei dem Objekt ist auch zu beachten, dass folgende Investitionen / Renovierungen bereits in der letzten Zeit erfolgt sind: - PV-Anlage von Vissman - neue Heizung - Elektrik nach der neuesten Brandschutzverordnung - Elektrounterverteilung in jeder Wohnung Das Objekt bietet gegenwärtig 3 Stellplätze. Hier besteht die Möglichkeit, weitere Stellplätze zu schaffen. Lage Dortmund-Oestrich ist ein charmanter Stadtteil mit einer moderaten Bevölkerungsdichte und einer guten Mischung aus jungen Familien und älteren Bewohnern. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der S-Bahn-Linie S1 sowie den Buslinien 410 und 420, die eine regelmäßige Anbindung an das Stadtzentrum und die Umgebung gewährleisten. Das Viertel ist geprägt von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine freundliche Nachbarschaftsatmosphäre. Oestrich ist besonders attraktiv für junge Familien und Berufstätige, die eine ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt schätzen.

Ausstattung

3 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 4
Stellplätze: 3

Flächen

Wohnfläche: 233 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1951
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €): 2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €): 1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €): 1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 36 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hochwertige Eigentümerwohnung mit großen Garten und Wohnmobilstellplatz finanziert durch die Mieter

Beschreibung

Ausstattung