1-Zimmer Wohnung mit Terrasse als Kapitalanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24143

Kaufpreis

110.000 €

Zimmer

51 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

2.157 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Beim Betreten der 1-Zimmer-Wohnung befindet sich zu Ihrer Linken das fast deckenhoch geflieste Gäste-WC mit hellen Bodenfliesen. Zur Rechten ein Stauraum großzügiger Eingerichtet, welcher als Kleiderschrank genutzt wird.

Das Wohnzimmer ist in Verlängerung des Flures zu erreichen, von hier aus befindet sich zur Linken der abgetrennte Schlafbereich und zur Rechten die offene Küche. Ebenso ist von dem großzügigen Wohnzimmer aus die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse aus zu Begehen, welche zum Sonnen einlädt.

Die Einbauküche mit Kochplatten und Backofen, ist auf dem Boden mit weißen Fliesen Versehen und offen in Richtung Wohn- Esszimmer gestaltet.

Ein Kellerraum ist der Wohneinheit zugehörig.

Lage Die Preetzer Straße 2 befindet sich im Stadtteil Gaarden in Kiel, einem lebhaften und vielfältigen Viertel, das sowohl Wohn- als auch Geschäftsbereiche umfasst. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnhäusern, Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungsunternehmen aus, was zu einer dynamischen und gut vernetzten Nachbarschaft beiträgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Buslinien, die die Gegend bedienen und eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen ermöglichen.

Sonstiges Besichtigungstermine können nur nach Rücksprache mit dem Mieter stattfinden, wir bitten um Ihr Verständnis.

Objektbeschreibung Diese vermietete Wohnung mit Terrasse verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage nahe des Kieler Hauptbahnhofs. Der Eigentumswohnung sind 48,52/10.000 Miteigentumsanteile zugeordnet. Die Wohnung ist mit einer monatlichen Nettokalt-miete von 378,97,- € vermietet. Ab September 2026 wird die Miete auf 403,68 € angehoben. Der Stellplatz ist zum 15.0.7.2026 für 40,- € mtl. vermietet. Ausstattung Beim Betreten der 1-Zimmer-Wohnung befindet sich zu Ihrer Linken das fast deckenhoch geflieste Gäste-WC mit hellen Bodenfliesen. Zur Rechten ein Stauraum großzügiger Eingerichtet, welcher als Kleiderschrank genutzt wird. Das Wohnzimmer ist in Verlängerung des Flures zu erreichen, von hier aus befindet sich zur Linken der abgetrennte Schlafbereich und zur Rechten die offene Küche. Ebenso ist von dem großzügigen Wohnzimmer aus die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse aus zu Begehen, welche zum Sonnen einlädt. Die Einbauküche mit Kochplatten und Backofen, ist auf dem Boden mit weißen Fliesen Versehen und offen in Richtung Wohn- Esszimmer gestaltet. Ein Kellerraum ist der Wohneinheit zugehörig. Lage Die Preetzer Straße 2 befindet sich im Stadtteil Gaarden in Kiel, einem lebhaften und vielfältigen Viertel, das sowohl Wohn- als auch Geschäftsbereiche umfasst. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnhäusern, Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungsunternehmen aus, was zu einer dynamischen und gut vernetzten Nachbarschaft beiträgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Buslinien, die die Gegend bedienen und eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Sonstiges Besichtigungstermine können nur nach Rücksprache mit dem Mieter stattfinden, wir bitten um Ihr Verständnis.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 110.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 51 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.000 €): 470 € / Monat
20% Eigenkapital (22.000 €): 418 € / Monat
30% Eigenkapital (33.000 €): 366 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 10 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

1-Zimmer Wohnung mit Terrasse als Kapitalanlage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Kiel

Vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in gefragter Kieler Lage – ideale Kapitalanlage!

Kapitalanleger aufgepasst: Gut vermietete 2,5 Zimmer Wohnung in Kiel/ Elmschenhagen

Freie großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Küchenbereich & Balkon in Kieler Bestlage!

Charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – urbanes Wohnen im Herzen von Kiel!

Exklusive Ausbaufläche im Dachgeschoss mit genehmigter Dachterrasse in Kieler Bestlage!

Charmante 3-Zimmer Maisonette-Wohnung im 4. OG in Kiel-Gaarden-Ost

Komplett renovierte 40 m² Wohnung in zentraler Lage von Kiel – bezugsfrei ab sofort

Urbanes Leben nahe der Holtenauer Straße – Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!