Wunderschöne 2,5 Maisonette mit Balkon und Garten in Flein
Maisonette zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74223
Kaufpreis
250.000 €
2.5
Zimmer
2
Bäder
59 m²
Wohnfläche
2005
Baujahr
4.237 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sehr gute Lage in Flein, gepflegtes Haus (Baujahr 2005), sehr gutes und grünes Umfeld, sehr gut nutzbarer Balkon im 1. OG und schöner Garten im EG. Hauptbad innenliegend mit neuer Dusche (keine Wanne), separates Gäste-WC. EBK (Zeile, keine separate Küche) vorhanden.
Elektrische Rolläden, Video-Sprechanlage, Laminatboden, geräumiger Keller, Fahrradabstellraum im UG.
Einzelstellplatz (kein Doppelparker) in Garage; Aufzug.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Steinthalebener Straße in Flein. Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur und ist durch ihre Lage sehr gut in die umliegende Region eingebunden.
Sonstiges
Hinweise:
- die Wohnung ist seriös vermietet, erfahrungsgemäß finden allerdings alle paar Jahre Mieterwechsel statt.
- bitte keine Makleranfragen (werden nicht beantwortet).
- Preis ist wie üblich in Grenzen VHB, aber "letzter Preis"-Anfragen werden nicht beantwortet.
- es besteht kein Zeitdruck für einen Verkauf.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 250.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 59 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2005
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.000 €)
- 1.069 € / Monat
- 20% Eigenkapital (50.000 €)
- 950 € / Monat
- 30% Eigenkapital (75.000 €)
- 831 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 313 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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