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Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Ihr neues Zuhause mit Potential!

Etagenwohnung zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76532

Kaufpreis

229.000 €

3

Zimmer

1

Bad

85 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.694 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die gut geschnittene 3-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 5 Häusern und insgesamt 54 Wohnungseigentümer in einer Wohneigentümergemeinschaft in einer ruhigen Straße der Weststadt in Baden-Baden. Der großzügige und überdachte Balkon gibt Ihnen in allen Jahreszeiten Lebensqualität... Ausstattung Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Aussicht sucht kreative Hände um den Charme wieder herzustellen. Eine Einbauküche ist vorhanden. Tageslichtbad und Gästetoilette sind ebenfalls vorhanden. Ein Stellplatz in einer kleinen Tiefgarage runden das Angebot ab. Lage Die Weststadt von Baden-Baden zählt zu den gefragte Wohnlagen der Kurstadt. Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhige, gewachsene Wohnstruktur und zugleich zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte , Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Innenstadt von Baden-Baden ist in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Weststadt bietet zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung an die B500 und die Autobahn A5, wodurch auch Karlsruhe und Rastatt schnell erreichbar sind. Sonstiges Besichtigungstermine: Machen Sie sich selbst ein Bild und überzeugen Sie sich von dieser Chance zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Mit wenig Aufwand und viel Entwicklungspotential gelangen Sie hier zur Traumwohnung mit großzügigem Balkon. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per Email oder rufen Sie uns an: wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
229.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 5
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €)
979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €)
870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €)
761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 128 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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