Provisionsfrei: Neubau-Doppelhaus 100 % schlüsselfertig mit Garage, inkl. Grundstück, Erschließung

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Fulda Kreis, Hessen · 36041

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bad

142 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.218 €

pro m²

Beschreibung

Die 4-5 Zimmer Doppelhaushälfte mit seinen ca. 142 m² Wohnfläche bietet viele Möglichkeiten. Sowohl für die junge Familie, als auch für das freiberuflich tätige Paar - der räumlichen Gestaltung sind hier keine Grenzen gesetzt.

Über den im Erdgeschoss gelegenen hellen Flur, welcher Zugang zu einem Gäste-WC bietet, gelangen Sie in den Küchen- bzw. Essbereich. Der angrenzende Wohnbereich ermöglicht Ihnen den Ausgang auf die Süd Terrasse mit Garten.

Im 1. Obergeschoss wird Ihnen die optimale Raumaufteilung sicherlich gleich auffallen. Ein großzügiges Schlafzimmer für die Eltern bietet genügend Platz für ein Bett, Kleiderschrank und diverse Kommoden. Abgerundet wird das Geschoss mit einem Kinderzimmer und einem Badezimmer mit flachem Duscheintritt, als auch einer Badewanne.

Im Dachgeschoss wartet ein großzügiges Studio mit viel Platz für Kreativität. Ob als Elternschlafzimmer, mit der Möglichkeit zum Einbau eines zusätzlichen Duschbades oder auch als zweites Wohnzimmer mit großzügiger Dachterrasse, Sie können sich selbst verwirklichen....

Die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert und bietet hier ausreichend Platz für Hobby, Lagermöglichkeiten und Wasch- und Trockenmöglichkeiten.

Am Haus befinden sich direkt die im Kaufpreis enthaltenen Garage und ein Stellplatz davor.

Ausstattung Ausstattungsdetails wie folgt:

++ real geteilte Grundstücke ++ inklusive Baunebenkosten und Ersterschließung ++ voll unterkellert ++ moderne Architektur ++ Malerarbeiten/Tapezierarbeiten ++ Fliesenarbeiten in Gäste-WC und Badezimmer, gemäß Mustervorlage durch den Bauträger ++ Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen ++ Sanitärausstattung: Ideal Standard, Kaldewei gemäß den Grundrissplänen enthalten ++ Armaturen Hansgrohe ++ elektrische Rollläden ++ bodentiefe Fensterelemente ++ Massivhaus, Stein auf Stein ++ provisionsfrei ++ Festpreisgarantie gemäß Baubeschreibung

Lage In Fulda ist der Glanz des Barock lebendig. Prächtige Bau- und Kunstdenkmäler bedeutender Architekten zeugen im Barockviertel der einstigen Residenzstadt vom Ruhm und der Pracht glanzvoller Zeiten. Das Erkunden der historischen Sehenswürdigkeiten aus jener Epoche ist ein Erlebnis für Jung und Alt. Doch Fulda hat vor allem auch seine moderne Seite. Von inhabergeführten Geschäften bis hin zu Käufhäusern bietet Ihnen Fulda eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort.

Vom Kindergarten bis in die Schule sind Ihre Kinder in Fulda bestens umsorgt. Eine große Vielfalt an Sportvereinen sorgt für genug Spaß und Ausgleich. Spielplätze laden zum Herumtollen ein und Familien genießen den Spaziergang im grünen Schlossgarten oder an der Fulda. Fulda bietet Ihnen eine breite Auswahl an Kinderbetreuungsprogrammen: von Ferienspielen über Ferienfreizeiten bis hin zur Kindertagespflege. Als Dorf eingemeindet, ist Haimbach mittlerweile einer der großen Stadtteile Fuldas. Dabei hat Haimbach aber nie seinen dörflichen Charakter verloren. Die vielen neuen Bürger, die durch die großen Neubaugebiete im Laufe der letzten 40 Jahre nach Haimbach gezogen sind, haben auf vorbildliche Weise eine Dorfgemeinschaft gebildet, in der man sich schnell zu Hause fühlt. Erleichtert wird das Zusammenleben durch eine gute Infrastruktur. Es gibt eine Grundschule und einen Kindergarten, der die Kleinsten bestens betreut. Ein Supermarkt sorgt für die Grundversorgung. Die Busanbindung nach Fulda erfolgt im 30-Minuten-Takt. Es gibt eine Arztpraxis, zwei Bankfilialen und zwei Gaststätten. Alles, was man sonst noch braucht, bekommt man in der Kernstadt, die mit dem Auto nur 8 Minuten und mit dem Fahrrad 15 Minuten entfernt ist

Sonstiges Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem von uns angebotenen Bauvorhaben der BPD Immobilienentwicklung Frankfurt in Fulda - konkret dem Projekt BonVie.

Gerne möchten wir darauf hinweisen, dass Sie sich einen weiterführenden Eindruck von bereits realisierten Projekten und Referenzimmobilien auf der Website des Bauträgers verschaffen können: https://www.bpd-immobilienentwicklung.de/

SERO IMMOBILIEN GmbH ist exklusiver Vertriebspartner der BPD für dieses Bauvorhaben und steht Ihnen für Rückfragen, weiterführende Informationen sowie zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Einfamilienhaus ? Sind bislang aber leider nicht fündig geworden... Wie wäre es stattdessen mit den eigenen vier Wänden in Form eines Doppelhauses? Die 4-5 Zimmer Doppelhaushälfte mit seinen ca. 142 m² Wohnfläche bietet viele Möglichkeiten. Sowohl für die junge Familie, als auch für das freiberuflich tätige Paar - der räumlichen Gestaltung sind hier keine Grenzen gesetzt. Über den im Erdgeschoss gelegenen hellen Flur, welcher Zugang zu einem Gäste-WC bietet, gelangen Sie in den Küchen- bzw. Essbereich. Der angrenzende Wohnbereich ermöglicht Ihnen den Ausgang auf die Süd Terrasse mit Garten. Im 1. Obergeschoss wird Ihnen die optimale Raumaufteilung sicherlich gleich auffallen. Ein großzügiges Schlafzimmer für die Eltern bietet genügend Platz für ein Bett, Kleiderschrank und diverse Kommoden. Abgerundet wird das Geschoss mit einem Kinderzimmer und einem Badezimmer mit flachem Duscheintritt, als auch einer Badewanne. Im Dachgeschoss wartet ein großzügiges Studio mit viel Platz für Kreativität. Ob als Elternschlafzimmer, mit der Möglichkeit zum Einbau eines zusätzlichen Duschbades oder auch als zweites Wohnzimmer mit großzügiger Dachterrasse, Sie können sich selbst verwirklichen.... Die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert und bietet hier ausreichend Platz für Hobby, Lagermöglichkeiten und Wasch- und Trockenmöglichkeiten. Am Haus befinden sich direkt die im Kaufpreis enthaltenen Garage und ein Stellplatz davor. Ausstattung Ausstattungsdetails wie folgt: ++ real geteilte Grundstücke ++ inklusive Baunebenkosten und Ersterschließung ++ voll unterkellert ++ moderne Architektur ++ Malerarbeiten/Tapezierarbeiten ++ Fliesenarbeiten in Gäste-WC und Badezimmer, gemäß Mustervorlage durch den Bauträger ++ Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen ++ Sanitärausstattung: Ideal Standard, Kaldewei gemäß den Grundrissplänen enthalten ++ Armaturen Hansgrohe ++ elektrische Rollläden ++ bodentiefe Fensterelemente ++ Massivhaus, Stein auf Stein ++ provisionsfrei ++ Festpreisgarantie gemäß Baubeschreibung Lage In Fulda ist der Glanz des Barock lebendig. Prächtige Bau- und Kunstdenkmäler bedeutender Architekten zeugen im Barockviertel der einstigen Residenzstadt vom Ruhm und der Pracht glanzvoller Zeiten. Das Erkunden der historischen Sehenswürdigkeiten aus jener Epoche ist ein Erlebnis für Jung und Alt. Doch Fulda hat vor allem auch seine moderne Seite. Von inhabergeführten Geschäften bis hin zu Käufhäusern bietet Ihnen Fulda eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort. Vom Kindergarten bis in die Schule sind Ihre Kinder in Fulda bestens umsorgt. Eine große Vielfalt an Sportvereinen sorgt für genug Spaß und Ausgleich. Spielplätze laden zum Herumtollen ein und Familien genießen den Spaziergang im grünen Schlossgarten oder an der Fulda. Fulda bietet Ihnen eine breite Auswahl an Kinderbetreuungsprogrammen: von Ferienspielen über Ferienfreizeiten bis hin zur Kindertagespflege. Als Dorf eingemeindet, ist Haimbach mittlerweile einer der großen Stadtteile Fuldas. Dabei hat Haimbach aber nie seinen dörflichen Charakter verloren. Die vielen neuen Bürger, die durch die großen Neubaugebiete im Laufe der letzten 40 Jahre nach Haimbach gezogen sind, haben auf vorbildliche Weise eine Dorfgemeinschaft gebildet, in der man sich schnell zu Hause fühlt. Erleichtert wird das Zusammenleben durch eine gute Infrastruktur. Es gibt eine Grundschule und einen Kindergarten, der die Kleinsten bestens betreut. Ein Supermarkt sorgt für die Grundversorgung. Die Busanbindung nach Fulda erfolgt im 30-Minuten-Takt. Es gibt eine Arztpraxis, zwei Bankfilialen und zwei Gaststätten. Alles, was man sonst noch braucht, bekommt man in der Kernstadt, die mit dem Auto nur 8 Minuten und mit dem Fahrrad 15 Minuten entfernt ist Sonstiges Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem von uns angebotenen Bauvorhaben der BPD Immobilienentwicklung Frankfurt in Fulda - konkret dem Projekt BonVie. Gerne möchten wir darauf hinweisen, dass Sie sich einen weiterführenden Eindruck von bereits realisierten Projekten und Referenzimmobilien auf der Website des Bauträgers verschaffen können: https://www.bpd-immobilienentwicklung.de/ SERO IMMOBILIEN GmbH ist exklusiver Vertriebspartner der BPD für dieses Bauvorhaben und steht Ihnen für Rückfragen, weiterführende Informationen sowie zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 142 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.900 €): 2.561 € / Monat
20% Eigenkapital (119.800 €): 2.276 € / Monat
30% Eigenkapital (179.700 €): 1.992 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 573 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Provisionsfrei: Neubau-Doppelhaus 100 % schlüsselfertig mit Garage, inkl. Grundstück, Erschließung

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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