1 Familienhaus in Neuenbürg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75305

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bad

144 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

4.507 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses im Jahr 2012 errichtete 1 Familienhaus befindet sich in Neuenbürg, ruhig gelegen in einer Anliegerstraße.

Das Haus hat ein Wohnfläche von ca. 144 qm und ein ca. 455 qm großes Grundstück.

KG: 1 Kellerraum, Hauswirtschafts- und Technikraum, Gästezimmer, Diele und Treppe ins EG

EG: Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC, Zimmer, Treppe ins OG

OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Bad mit Wanne und Dusche, Flur

Ein Highlight ist der schöne Garten mit Terrasse und Freisitz

Es gibt im EG und OG gibt es eine Fußbodenheizung, im UG Heizkörper.

Beheizt wird das Haus mit einer Wolf CHA 10 mit 900l Pufferspeicher und Vorbereitung für Solarheizstab (bereits im Puffer eingebaut, aber nicht angeschlossen) verbaut. Die Anlage hat eine Herstellergarantie von 5 Jahren bis 2027.

Das Wolf CHA-10/400V (Luft-Wasser-Monoblock) wurde von Stiftung Warentest (10/2023) mit GUT (2,3) bewertet.

Die PV-Anlage mit 7.03 kWp inkl .Speichersystem und 19 Hochleistungssolarmodulen.
Die komplette Anlage wurde 2022 eingebaut. Die Kosten liegen bei über 35.000 Euro.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Photovoltaikanlage

Lage Neuenbürg ist eine Stadt im Enzkreis, ca. 12 Kilometer südwestlich von Pforzheim.

Es gibt 5 Haltestellen der Stadtbahnlinie S 6, die im Stundentakt nach Bad Wildbad und Pforzheim fahren.

Objektbeschreibung Dieses im Jahr 2012 errichtete 1 Familienhaus befindet sich in Neuenbürg, ruhig gelegen in einer Anliegerstraße. Das Haus hat ein Wohnfläche von ca. 144 qm und ein ca. 455 qm großes Grundstück. KG: 1 Kellerraum, Hauswirtschafts- und Technikraum, Gästezimmer, Diele und Treppe ins EG EG: Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC, Zimmer, Treppe ins OG OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Bad mit Wanne und Dusche, Flur Ein Highlight ist der schöne Garten mit Terrasse und Freisitz Es gibt im EG und OG gibt es eine Fußbodenheizung, im UG Heizkörper. Beheizt wird das Haus mit einer Wolf CHA 10 mit 900l Pufferspeicher und Vorbereitung für Solarheizstab (bereits im Puffer eingebaut, aber nicht angeschlossen) verbaut. Die Anlage hat eine Herstellergarantie von 5 Jahren bis 2027. Das Wolf CHA-10/400V (Luft-Wasser-Monoblock) wurde von Stiftung Warentest (10/2023) mit GUT (2,3) bewertet. Die PV-Anlage mit 7.03 kWp inkl .Speichersystem und 19 Hochleistungssolarmodulen. Die komplette Anlage wurde 2022 eingebaut. Die Kosten liegen bei über 35.000 Euro. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Photovoltaikanlage Lage Neuenbürg ist eine Stadt im Enzkreis, ca. 12 Kilometer südwestlich von Pforzheim. Es gibt 5 Haltestellen der Stadtbahnlinie S 6, die im Stundentakt nach Bad Wildbad und Pforzheim fahren.

Ausstattung

4 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 4
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 144 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2012
Energieklasse: B
Heizungsart: Strom, Holz

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.900 €): 2.774 € / Monat
20% Eigenkapital (129.800 €): 2.466 € / Monat
30% Eigenkapital (194.700 €): 2.158 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 858 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

1 Familienhaus in Neuenbürg

Beschreibung

Ausstattung