+++ Vermietete Zweizimmerwohnung im Zentrum von Heppenheim +++

Etagenwohnung zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64646

Kaufpreis

179.500 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.895 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese vermietete Zweizimmerwohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Heppenheim mit einer Wohnfläche von ca. 62 m².

Über den geräumigen Treppenaufgang oder ganz bequem über den Aufzug, gelangen Sie in Ihre Wohnung im 2. Obergeschoss des Hauses.

Hier angekommen, erwartet Sie zunächst ein Flur-/Dielenbereich der ideal für Ihre Garderobe geeignet ist.

Zur linken Hand befindet sich Ihr hell gefliestes Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet ist.

Weiter durch den Flur gelangen Sie in Ihr Schlafzimmer, welches Ihnen ausreichend Stellfläche für ein Bett sowie einen Kleiderschrank bietet.

Die gezeigte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Idealerweise lässt sich hier noch ein kleiner Frühstückstisch unterbringen.

Das großzügige Wohnzimmer, lädt derweil zum Verweilen mit Freunden ein. Durch die breiten Fensterelemente wirkt der Raum stets lichtdurchflutet und hell.

Ein eigener Keller sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum dürfen hier natürlich nicht fehlen und runden dieses einmalige Angebot einer vermieteten Zweizimmerwohnung ab.

Ich freue mich auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleibe in der Zwischenzeit,

mit freundlichen Grüßen

Robin Kling

Ausstattung Angaben zur Wohnung:

1 Wohn- und Esszimmer
1 großes Schlafzimmer
1 separate Küche samt Einbauküche
1 Flur/Diele
1 Wannenbad
1 Keller

Ausstattung:

Bodenbelag in allen Wohnräumen: Laminat
Bodenbalg im Badezimmer und Küche: Fliesen
doppelverglaste Kunststofffenster
alle Fenster mit Rollläden
Hausmeisterservice
gemeinschaftlicher Waschkeller
Internet: DSL / lt. Vodafone mit bis zu 1000 MBit/s im Download / bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar
Das aktuelle Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 394,- €

Lage Wohnen Sie in der schönen Kreisstadt Heppenheim mit allen ihren Vorteilen: Eine ruhige Lage bei gleichzeitiger Nähe zu den urbanen Zentren der Rhein-Main-Region; Eine gute Anbindung zur Autobahn A5; kurze Wege auch zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zu allen Einkaufsmöglichkeiten; medizinische Versorgung durch Facharztpraxen und das Kreiskrankenhaus; alle Bildungseinrichtungen vor Ort.

Nur wenige Kilometer von den Ballungszentren Rhein-Main-Neckar entfernt, liegt Heppenheim an der malerischen Bergstraße, zwischen Odenwald und Ried. Wer durch die Altstadt wandert, kann Geschichte förmlich atmen: Mittelalterliches Fachwerk, romantische Altstadtgässchen und idyllische Plätze prägen das Bild der Kreis-, Wein- und Festspielstadt. Hoch über ihr thront die Starkenburg. Frühling in Heppenheim steht für sonnenverwöhnte Weinberge und prachtvoll blühende Obstbäume; der Sommer für Theater im Hof und uff de Gass, Bergsträßer Weinmarkt und vieles mehr. Der Herbst färbt die Blätter gelb-rot und lässt die Weinberge leuchten. Die Weinbauern sind geschäftig bei der Lese und an jeder Ecke duftet es nach neuem Wein, Federweißem und Federrotem, und natürlich nach Zwiebelkuchen. Ein besonderer Tipp für jede Jahreszeit ist der Heppenheimer Laternenweg. Was meinen Sie: Darf’s für Sie auch ein bisschen Heppenheim sein?

Sonstiges Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises und der einzuhaltenden Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.

Objektbeschreibung Diese vermietete Zweizimmerwohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Heppenheim mit einer Wohnfläche von ca. 62 m². Über den geräumigen Treppenaufgang oder ganz bequem über den Aufzug, gelangen Sie in Ihre Wohnung im 2. Obergeschoss des Hauses. Hier angekommen, erwartet Sie zunächst ein Flur-/Dielenbereich der ideal für Ihre Garderobe geeignet ist. Zur linken Hand befindet sich Ihr hell gefliestes Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet ist. Weiter durch den Flur gelangen Sie in Ihr Schlafzimmer, welches Ihnen ausreichend Stellfläche für ein Bett sowie einen Kleiderschrank bietet. Die gezeigte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Idealerweise lässt sich hier noch ein kleiner Frühstückstisch unterbringen. Das großzügige Wohnzimmer, lädt derweil zum Verweilen mit Freunden ein. Durch die breiten Fensterelemente wirkt der Raum stets lichtdurchflutet und hell. Ein eigener Keller sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum dürfen hier natürlich nicht fehlen und runden dieses einmalige Angebot einer vermieteten Zweizimmerwohnung ab. Ich freue mich auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleibe in der Zwischenzeit, mit freundlichen Grüßen Robin Kling Ausstattung Angaben zur Wohnung: + 1 Wohn- und Esszimmer + 1 großes Schlafzimmer + 1 separate Küche samt Einbauküche + 1 Flur/Diele + 1 Wannenbad + 1 Keller Ausstattung: + Bodenbelag in allen Wohnräumen: Laminat + Bodenbalg im Badezimmer und Küche: Fliesen + doppelverglaste Kunststofffenster + alle Fenster mit Rollläden + Hausmeisterservice + gemeinschaftlicher Waschkeller + Internet: DSL / lt. Vodafone mit bis zu 1000 MBit/s im Download / bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar + Das aktuelle Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 394,- € Lage Wohnen Sie in der schönen Kreisstadt Heppenheim mit allen ihren Vorteilen: Eine ruhige Lage bei gleichzeitiger Nähe zu den urbanen Zentren der Rhein-Main-Region; Eine gute Anbindung zur Autobahn A5; kurze Wege auch zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zu allen Einkaufsmöglichkeiten; medizinische Versorgung durch Facharztpraxen und das Kreiskrankenhaus; alle Bildungseinrichtungen vor Ort. Nur wenige Kilometer von den Ballungszentren Rhein-Main-Neckar entfernt, liegt Heppenheim an der malerischen Bergstraße, zwischen Odenwald und Ried. Wer durch die Altstadt wandert, kann Geschichte förmlich atmen: Mittelalterliches Fachwerk, romantische Altstadtgässchen und idyllische Plätze prägen das Bild der Kreis-, Wein- und Festspielstadt. Hoch über ihr thront die Starkenburg. Frühling in Heppenheim steht für sonnenverwöhnte Weinberge und prachtvoll blühende Obstbäume; der Sommer für Theater im Hof und uff de Gass, Bergsträßer Weinmarkt und vieles mehr. Der Herbst färbt die Blätter gelb-rot und lässt die Weinberge leuchten. Die Weinbauern sind geschäftig bei der Lese und an jeder Ecke duftet es nach neuem Wein, Federweißem und Federrotem, und natürlich nach Zwiebelkuchen. Ein besonderer Tipp für jede Jahreszeit ist der Heppenheimer Laternenweg. Was meinen Sie: Darf’s für Sie auch ein bisschen Heppenheim sein? Sonstiges Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises und der einzuhaltenden Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 179.500 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.950 €): 767 € / Monat
20% Eigenkapital (35.900 €): 682 € / Monat
30% Eigenkapital (53.850 €): 597 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 124 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

+++ Vermietete Zweizimmerwohnung im Zentrum von Heppenheim +++

Beschreibung

Ausstattung