Ferienhaus oder Eigennutzung - Ihr neues Holzbohlenhaus im Harz

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38685

Kaufpreis

209.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

23.222 €

pro m²

Beschreibung

Das insgesamt ca. 93,40 m² große Wohnhaus glänzt mit hoher Energieeffizienz, 2023 fertiggestellten Fenstern und viel Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich das Badezimmer und das Wohnzimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine Terrassentür in den ca. 294,5 m² Garten, perfekt zum Entspannen nach der Arbeit, sowie für die Grillabende mit Freunden.

Im Dachgeschoss befinden sich neben einem kleinen Flur insgesamt drei Schlaf-/ Bürozimmer. Alle Schlafzimmer werden durch die energieeffizienten und 2023 hergestellten Fenster mit viel Tageslicht versorgt.

Am Schlafzimmer zum Garten ist bereits ein bodentiefes Fenster eingebaut. Optional kann nachträglich ein Balkon über die Terrasse errichtet werden, welcher den Wohlfühlfaktor weiter steigern würde. Das Dachgeschoss ist gedämmt und ausgebaut. Für den Alltag wurde hier auf die Einarbeitung von ausreichend Steckdosen inklusive mit USB Anschlüssen geachtet.

Die Fläche unter der Treppe zum Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz und eignet sich hervorragend als Abstellraum.

Das Haus wird durch eine Elektro-Fußbodenheizung beheizt, welche sich über ein Thermostat sowie bequem über eine App steuern lässt. Zudem wurde eine Vorrichtung für eine Wallbox für ein E-Auto installiert.

Für den weiteren Wohlfühlfaktor kann ein Kamin im Wohnzimmer installiert werden!

Dieses Holzbohlen Blockhaus wird direkt vom Bauherrn übernommen.

Ausstattung

Einrichtung nach eigener Wahl
Energiebedarfsausweis A (37,50 kWh/(m²* a)
klimafreundlich
Elektro- Fußbodenheizung mit App-Steuerung
ca. 400 m² großes Grundstück
Erstbezug nach Fertigstellung
2023 gefertigte, doppelverglaste Fenster
hohe Energieeffizienz
Wallboxvorrichtung
gute Infrastruktur mit allem Notwendigen für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
Stellplatz mit Kies
Natur Pur!

Lage Wolfshagen, eine Ortschaft mit ca. 2300 Einwohnern, befindet sich im nordöstlichen Bereich des Nationalpark Harz und liegt zwischen dem großen Granestausee und dem Innerstestausee. Hier erleben Sie bereits die Atmosphäre des Harzes, welche zum Wandern, Spazieren und Radfahren im Wald, sowie zum Rudern auf den Seen einlädt. In Wolfshagen befinden sich neben einem Lebensmittelladen auch mehrere Schulen, eine Apotheke, ein Restaurant, eine Arztpraxis, einen Bäcker und eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Neben Natur pur bietet zudem die anliegende B82 eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zum ca. 15 Fahrminuten entfernten Seesen sowie zum ca. 10 Fahrminuten entfernten Goslar. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in ca. 10 Minuten und mit dem Auto in ca. 5 Minuten Langelsheim. Der dort befindliche Bahnhof verbindet sie stündlich mit Göttingen, Northeim, Seesen und Bad Harzburg. In Langelsheim befindet sich alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie hier weitere Schulen, Supermärkte, Arztpraxen, Bistros und Vieles mehr. Sollten Sie hier etwas vermissen, finden Sie es spätestens in der Weltkulturstadt Goslar wieder.

Die Lage bietet alles, was das Herz begehrt. Überzeugen Sie sich gerne selbst von der Ruhe und der Natur. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Objektbeschreibung Dieses gemütliche, freistehende Idyll befindet sich in Wolfshagen, einem Nachbarort von Langelsheim. Das Holzbohlen Blockhaus wurde im Jahr 2024 errichtet und befindet sich nun in den letzten Zügen, perfekt um das Haus den eigenen Wünschen anzupassen. Das insgesamt ca. 93,40 m² große Wohnhaus glänzt mit hoher Energieeffizienz, 2023 fertiggestellten Fenstern und viel Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich das Badezimmer und das Wohnzimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine Terrassentür in den ca. 294,5 m² Garten, perfekt zum Entspannen nach der Arbeit, sowie für die Grillabende mit Freunden. Im Dachgeschoss befinden sich neben einem kleinen Flur insgesamt drei Schlaf-/ Bürozimmer. Alle Schlafzimmer werden durch die energieeffizienten und 2023 hergestellten Fenster mit viel Tageslicht versorgt. Am Schlafzimmer zum Garten ist bereits ein bodentiefes Fenster eingebaut. Optional kann nachträglich ein Balkon über die Terrasse errichtet werden, welcher den Wohlfühlfaktor weiter steigern würde. Das Dachgeschoss ist gedämmt und ausgebaut. Für den Alltag wurde hier auf die Einarbeitung von ausreichend Steckdosen inklusive mit USB Anschlüssen geachtet. Die Fläche unter der Treppe zum Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz und eignet sich hervorragend als Abstellraum. Das Haus wird durch eine Elektro-Fußbodenheizung beheizt, welche sich über ein Thermostat sowie bequem über eine App steuern lässt. Zudem wurde eine Vorrichtung für eine Wallbox für ein E-Auto installiert. Für den weiteren Wohlfühlfaktor kann ein Kamin im Wohnzimmer installiert werden! Dieses Holzbohlen Blockhaus wird direkt vom Bauherrn übernommen. Ausstattung - Einrichtung nach eigener Wahl - Energiebedarfsausweis A (37,50 kWh/(m²* a) - klimafreundlich - Elektro- Fußbodenheizung mit App-Steuerung - ca. 400 m² großes Grundstück - Erstbezug nach Fertigstellung - 2023 gefertigte, doppelverglaste Fenster - hohe Energieeffizienz - Wallboxvorrichtung - gute Infrastruktur mit allem Notwendigen für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe - Stellplatz mit Kies - Natur Pur! Lage Wolfshagen, eine Ortschaft mit ca. 2300 Einwohnern, befindet sich im nordöstlichen Bereich des Nationalpark Harz und liegt zwischen dem großen Granestausee und dem Innerstestausee. Hier erleben Sie bereits die Atmosphäre des Harzes, welche zum Wandern, Spazieren und Radfahren im Wald, sowie zum Rudern auf den Seen einlädt. In Wolfshagen befinden sich neben einem Lebensmittelladen auch mehrere Schulen, eine Apotheke, ein Restaurant, eine Arztpraxis, einen Bäcker und eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Neben Natur pur bietet zudem die anliegende B82 eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zum ca. 15 Fahrminuten entfernten Seesen sowie zum ca. 10 Fahrminuten entfernten Goslar. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in ca. 10 Minuten und mit dem Auto in ca. 5 Minuten Langelsheim. Der dort befindliche Bahnhof verbindet sie stündlich mit Göttingen, Northeim, Seesen und Bad Harzburg. In Langelsheim befindet sich alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie hier weitere Schulen, Supermärkte, Arztpraxen, Bistros und Vieles mehr. Sollten Sie hier etwas vermissen, finden Sie es spätestens in der Weltkulturstadt Goslar wieder. Die Lage bietet alles, was das Herz begehrt. Überzeugen Sie sich gerne selbst von der Ruhe und der Natur. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Wir vermitteln - mit Sicherheit.