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3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Kevelaer – großzügig und zentral gelegen

Dachgeschoss zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 47623

Kaufpreis

169.000 €

3

Zimmer

1

Bad

80 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.113 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in Kevelaer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine klare Struktur der Räume legen. Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer, die viel Platz für gemeinsame, gesellige Abende bietet. Die Zimmer sind funktional geschnitten und lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen gemütlichen Charakter und schaffen eine behagliche Rückzugsmöglichkeit. Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine großzügig geschnittene Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 80 m². Das 8-Familienhaus wurde im Jahr 1965 erbaut und verfügt über insgesamt drei Etagen. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt und die letzte umfangreiche Modernisierung fand im Jahr 2015 statt. Zur Wohnung, die mit Parkett ausgelegt ist, gehört ein Kellerraum. Lage Diese Wohnung befindet sich im Marienwallfahrtsortes Kevelaer. Ärzte, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Autobahnanbindung an die A57 sowie den Airport-Weeze finden Sie in ca. 10 Autominuten Entfernung. Die Stadt Kevelaer liegt am unteren linken Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist besonders als einer der wichtigsten Marienwallfahrtsorte Deutschlands bekannt. Sonstiges Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer für deren Richtigkeit mein Büro keine Gewähr übernehmen kann. Kontaktdaten: Immobilien Norbert Platzer Bertroisweg 9 47623 Kevelaer Tel.: 02832 / 78534 Handy: 0173 / 2512206 E-mail: info@platzer-immobilien.de Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, wir werden Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung gerne detailliert vorstellen. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Sprechen Sie uns an: 02832 78534 Mehr Informationen rund um die Immobilie: http://www.platzer-immobilien.de

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
169.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
01.06.2026

Flächen

Wohnfläche
80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1965
Energieklasse
F
Heizungsart
ÖL

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €)
722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €)
642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €)
562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 7 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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