Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung, Garten & 2 Stellplätzen

Souterrain zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 68623

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

3.436 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ab sofort steht diese gepflegte und charmante 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2012 zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur sieben Parteien und überzeugt durch eine angenehme sowie familiäre Wohnatmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das gut geschnittene Schlafzimmer schafft ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken und bietet somit hohen Wohnkomfort.

In den Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Ein besonderes Highlight ist der der Wohnung fest zugeordnete Gartenbereich zur alleinigen Nutzung. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss sowie zwei Außenstellplätze.

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Zu der Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, die für insgesamt 11.000 € zusätzlich mit erworben werden müssen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung •2-Zimmer-Souterrainwohnung •Gartenbereich / Gartenanteil •2 Außenstellplätze •Fußbodenheizung •Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken •Laminatboden in den Wohnbereichen •Gaszentralheizung •Baujahr 2012 •Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss •Gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss

Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Lampertheim. Die Sophie-Scholl-Straße ist geprägt von überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre mit wenig Durchgangsverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Das nahegelegene Stadtzentrum von Lampertheim bietet zusätzliche Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B44 sowie die Autobahnen A6 und A67 sind die Städte Mannheim, Worms und Heidelberg bequem und zügig erreichbar. Der Bahnhof Lampertheim bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege in der Umgebung sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert und unterstreichen die attraktive Wohnlage.

Sonstiges Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Morfis Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

Objektbeschreibung Ab sofort steht diese gepflegte und charmante 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2012 zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur sieben Parteien und überzeugt durch eine angenehme sowie familiäre Wohnatmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das gut geschnittene Schlafzimmer schafft ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken und bietet somit hohen Wohnkomfort. In den Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein besonderes Highlight ist der der Wohnung fest zugeordnete Gartenbereich zur alleinigen Nutzung. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss sowie zwei Außenstellplätze. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Singles, Paare oder Kapitalanleger. Zu der Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, die für insgesamt 11.000 € zusätzlich mit erworben werden müssen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung •2-Zimmer-Souterrainwohnung •Gartenbereich / Gartenanteil •2 Außenstellplätze •Fußbodenheizung •Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken •Laminatboden in den Wohnbereichen •Gaszentralheizung •Baujahr 2012 •Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss •Gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Lampertheim. Die Sophie-Scholl-Straße ist geprägt von überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre mit wenig Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Das nahegelegene Stadtzentrum von Lampertheim bietet zusätzliche Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B44 sowie die Autobahnen A6 und A67 sind die Städte Mannheim, Worms und Heidelberg bequem und zügig erreichbar. Der Bahnhof Lampertheim bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege in der Umgebung sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert und unterstreichen die attraktive Wohnlage. Sonstiges Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Morfis Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Souterrain
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2012
Energieklasse: A
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.900 €): 808 € / Monat
20% Eigenkapital (37.800 €): 718 € / Monat
30% Eigenkapital (56.700 €): 628 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 183 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung, Garten & 2 Stellplätzen

Beschreibung

Ausstattung