Afferde | Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Hameln Pyrmont Kreis, Niedersachsen · 31789

Kaufpreis

145.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

1.611 €

pro m²

Beschreibung

Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurde der Stromverteiler innerhalb der Wohnung bereits erneuert, was einen wichtigen Beitrag zu Komfort und Sicherheit leistet. Teilweise vorhandene Außenjalousien sorgen für zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Südausrichtung, der viele Sonnenstunden bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktive Kombination aus solidem Gebäudecharakter und bereits erfolgten Modernisierungen.

Ausstattung • Ca. 90 m² Wohnfläche

• Drei gut geschnittene Zimmer

• Baujahr ça.1962

• Erneuerte Stromverteiler

• Teilweise Außenjalousien

• Balkon mit Südausrichtung

• Eigener Kellerraum

• Gemeinschaftlicher Waschkeller

• Garage

Lage Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Afferde von Hameln, südöstlich des Stadtzentrums. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnstruktur aus, geprägt von gepflegten Ein- bis Zweifamilienhäusern sowie vereinzelt kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Gegend bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Privatsphäre und dichter Grünfläche.

Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in fußläufiger bis kurzer Fahrentfernung. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen sorgt für eine komfortable Alltagsversorgung.

Eine attraktive Anbindung an größere Verkehrsachsen ist gegeben. Die B1 sowie schnelle Verbindungen Richtung Hameln-Zentrum, Hannover und Hildesheim ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit benachbarter Städte. Öffentlicher Nahverkehr ist verfügbar und gut erreichbar. Zentrumsnähe bei gleichzeitiger Ruhe- und Grünlage Gute Erreichbarkeit von Freizeit- und Erholungsflächen Gemischte Nutzung in der Umgebung, die eine wohnfreundliche Atmosphäre unterstützt

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten in der NäheVerkehrsanbindung: gute Anbindung an Hauptverkehrsadern, schnelle Verbindungen in nahegelegene Zentren

Sonstiges Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Objektbeschreibung Diese angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1962) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zeitgemäße Ausstattungsdetails. Auf ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Paare, kleine Familien oder auch das Arbeiten im Homeoffice. Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurde der Stromverteiler innerhalb der Wohnung bereits erneuert, was einen wichtigen Beitrag zu Komfort und Sicherheit leistet. Teilweise vorhandene Außenjalousien sorgen für zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Südausrichtung, der viele Sonnenstunden bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktive Kombination aus solidem Gebäudecharakter und bereits erfolgten Modernisierungen. Ausstattung • Ca. 90 m² Wohnfläche • Drei gut geschnittene Zimmer • Baujahr ça.1962 • Erneuerte Stromverteiler • Teilweise Außenjalousien • Balkon mit Südausrichtung • Eigener Kellerraum • Gemeinschaftlicher Waschkeller • Garage Lage Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Afferde von Hameln, südöstlich des Stadtzentrums. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnstruktur aus, geprägt von gepflegten Ein- bis Zweifamilienhäusern sowie vereinzelt kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Gegend bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Privatsphäre und dichter Grünfläche. Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in fußläufiger bis kurzer Fahrentfernung. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen sorgt für eine komfortable Alltagsversorgung. Eine attraktive Anbindung an größere Verkehrsachsen ist gegeben. Die B1 sowie schnelle Verbindungen Richtung Hameln-Zentrum, Hannover und Hildesheim ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit benachbarter Städte. Öffentlicher Nahverkehr ist verfügbar und gut erreichbar. Zentrumsnähe bei gleichzeitiger Ruhe- und Grünlage Gute Erreichbarkeit von Freizeit- und Erholungsflächen Gemischte Nutzung in der Umgebung, die eine wohnfreundliche Atmosphäre unterstützt Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten in der NäheVerkehrsanbindung: gute Anbindung an Hauptverkehrsadern, schnelle Verbindungen in nahegelegene Zentren Sonstiges Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung. Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.