Voller Möglichkeiten! Sanierungsobjekt in Peheim!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cloppenburg Kreis, Niedersachsen · 49696

Kaufpreis

162.000 €

Zimmer

Bad

108 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

1.500 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnfläche von ca. 108 m² verteilt sich auf ein solides Gebäude mit Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die ideale Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen.

Ausgestattet ist die Immobilie unter anderem mit Kunststofffenstern (Doppelverglasung) und Rollläden, einer Gasheizung aus 2012 (Buderus), Betondachziegeln sowie Zinkdachrinnen. Im Innenbereich finden sich Teppich- und Fliesenböden. Eine Betongeschossdecke sorgt für eine solide Bauweise.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein weiterer Kellerraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Doppelgarage. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und kann zeitnah übernommen werden.

Fragen Sie gerne unser Exposé an für weitere Informationen - wie z.B. Anschrift & Grundriss.

Ein Energieausweis ist aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands der Immobilie nicht erforderlich.

Ausstattung

Baujahr 1967, Anbau 1971
Grundstück: ca. 1323 m²
Wohnfläche: ca. 108 m²
sanierungsbedürftiger Zustand
Betondachziegel
ZInkdachrinnen
Gasheizung aus 2012 (Buderus)
Teppich & Fliesenböden
Kunststofffenster (Doppelverglasung)
Rollläden
Ausbaureserve im Dachgeschoss
Betongeschossdecke
ein zusätzlicher Kellerraum
Doppelgarage
zeitnahe Übergabe möglich

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage von Peheim. Peheim ist ein Ort in der Gemeinde Molbergen im Landkreis Cloppenburg im nordwestlichen Niedersachsen.

Sonstiges Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 mit einem Anbau aus 1971 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.323 m² und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren. Die Wohnfläche von ca. 108 m² verteilt sich auf ein solides Gebäude mit Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die ideale Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Ausgestattet ist die Immobilie unter anderem mit Kunststofffenstern (Doppelverglasung) und Rollläden, einer Gasheizung aus 2012 (Buderus), Betondachziegeln sowie Zinkdachrinnen. Im Innenbereich finden sich Teppich- und Fliesenböden. Eine Betongeschossdecke sorgt für eine solide Bauweise. Zusätzlichen Stauraum bietet ein weiterer Kellerraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Doppelgarage. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und kann zeitnah übernommen werden. Fragen Sie gerne unser Exposé an für weitere Informationen - wie z.B. Anschrift & Grundriss. Ein Energieausweis ist aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands der Immobilie nicht erforderlich. Ausstattung - Baujahr 1967, Anbau 1971 - Grundstück: ca. 1323 m² - Wohnfläche: ca. 108 m² - sanierungsbedürftiger Zustand - Betondachziegel - ZInkdachrinnen - Gasheizung aus 2012 (Buderus) - Teppich & Fliesenböden - Kunststofffenster (Doppelverglasung) - Rollläden - Ausbaureserve im Dachgeschoss - Betongeschossdecke - ein zusätzlicher Kellerraum - Doppelgarage - zeitnahe Übergabe möglich Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage von Peheim. Peheim ist ein Ort in der Gemeinde Molbergen im Landkreis Cloppenburg im nordwestlichen Niedersachsen. Sonstiges Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.

Ausstattung

2 Stellplätze
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 162.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: zeitnahe!

Flächen

Wohnfläche: 108 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.200 €): 693 € / Monat
20% Eigenkapital (32.400 €): 616 € / Monat
30% Eigenkapital (48.600 €): 539 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,6 % EK-Rendite p.a. · 153 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Voller Möglichkeiten! Sanierungsobjekt in Peheim!

Beschreibung

Ausstattung