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Für 2 Familien: Großes, gepflegtes Haus mit 2 Wohnungen, großem Garten + 3 Garagen.

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38729

Kaufpreis

198.000 €

9

Zimmer

233 m²

Wohnfläche

1800

Baujahr

850 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In ruhiger Lage von Lutter am Barenberge steht dieses großzügige Haus mit zwei separaten Wohnungen zum Verkauf. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang – ideal für 2 Generationen, befreundete Familien oder Eigennutzung mit Vermietung. Die kleinere Wohnung bietet ca. 80m² Wohnfläche, während die zweite, größere Einheit mit ca. 160 m² Wohnfläche viel Raum für familiengerechtes Wohnen bereithält. Beide Wohnungen profitieren von dem weitläufigen Garten, mit viel Platz für Erholung, Spiel oder Gärtnern. Eine Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, ergänzt durch einen großen Balkon im Obergeschoss. Zur Immobilie gehören drei Garagen sowie vier PKW-Stellplätze, ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstell- und Nutzfläche. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung - wir vereinbaren gern einen Termin mit Ihnen. Ausstattung - 2 Wohnungen - jeder hat einen eigenen Eingang - Wohnung 1: 76m² Wohnfläche - Wohnung 2: 157m² Wohnfläche - großer Garten - Terrasse - Balkon im Obergeschoss - 3 Garagen - 2 davon mit elektrischem Tor - 4 weitere PKW-Stellplätze - Kellerraum - teilweise Rollläden - Einbauküche - eingeschränkte Deckenhöhe im Obergeschoss der größeren Wohnung Sonstiges Sie möchten Ihr Haus auch verkaufen bzw. haben ein ähnliches Objekt anzubieten? Wir haben den Käufer für Sie! Gern beraten wir Sie, bewerten Ihre Immobilie und schauen, ob Ihr Käufer bereits bei uns gelistet ist. Rufen Sie uns gern unverbindlich an oder senden uns eine E-Mail: 05322-9899919 oder harz@ella-henke-immobilien.de Mehr schöne Immobilien und Informationen über uns finden Sie auf unserer Homepage unter www.ella-henke-immobilien.de oder folgen Sie uns auch auf Instagram: ella.henke.immobilien.

Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
198.000 €
Zimmer
9
Schlafzimmer
8
Stellplätze
3
Zustand
Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche
233 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1800
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.800 €)
846 € / Monat
20% Eigenkapital (39.600 €)
752 € / Monat
30% Eigenkapital (59.400 €)
658 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,9 % EK-Rendite p.a. · 732 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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