Traditionelles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großzügigem Grundstück in Dornum– Wurster No

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27639

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

170 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

1.324 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und modernisiert. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verbindet den Charme eines Bestandsgebäudes mit bereits durchgeführten Renovierungsmaßnahmen.

Auf dem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.204 m² eröffnet sich vielfältiges Entwicklungspotenzial. Ob als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage – hier stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen.

Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten und kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung genutzt werden.

Die Immobilie ist derzeit bewohnt, die Übergabe erfolgt nach Absprache und Wunsch.

Ausstattung Objektart: Einfamilienhaus Grundstück: ca. 1204 m² Baujahr: ca. 1960 (geschätzt) Zustand: gut

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage an der Wurster Nordseeküste im Stadtgebiet von Geestland. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, die Nähe zur Nordsee sowie eine hohe Lebensqualität aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in den umliegenden Orten schnell erreichbar und gewährleisten eine gute Versorgung im Alltag. Die Nordseebäder Dorum-Neufeld, Cuxhaven und Bremerhaven sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges Das Objekt wird im aktuellen Zustand („wie besichtigt“) verkauft zum Angebotspreis.

Objektbeschreibung Dieses traditionelle Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in Geestland an der Wurster Nordseeküste bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und Liebhaber charaktervoller Bestandsimmobilien. Das Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und modernisiert. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verbindet den Charme eines Bestandsgebäudes mit bereits durchgeführten Renovierungsmaßnahmen. Auf dem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.204 m² eröffnet sich vielfältiges Entwicklungspotenzial. Ob als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage – hier stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten und kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung genutzt werden. Die Immobilie ist derzeit bewohnt, die Übergabe erfolgt nach Absprache und Wunsch. Ausstattung Objektart: Einfamilienhaus Grundstück: ca. 1204 m² Baujahr: ca. 1960 (geschätzt) Zustand: gut Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage an der Wurster Nordseeküste im Stadtgebiet von Geestland. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, die Nähe zur Nordsee sowie eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in den umliegenden Orten schnell erreichbar und gewährleisten eine gute Versorgung im Alltag. Die Nordseebäder Dorum-Neufeld, Cuxhaven und Bremerhaven sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sonstiges Das Objekt wird im aktuellen Zustand („wie besichtigt“) verkauft zum Angebotspreis.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 170 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.500 €): 962 € / Monat
20% Eigenkapital (45.000 €): 855 € / Monat
30% Eigenkapital (67.500 €): 748 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,2 % EK-Rendite p.a. · 315 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traditionelles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großzügigem Grundstück in Dornum– Wurster No

Beschreibung

Ausstattung